相守時，一紙婚書，十里紅妝
離開時，一別兩寬，各自安好
分房時，一路相伴，卻爭執不下
……
房屋產權是離婚案件雙方當事人爭執的焦點之一，而且房屋關係到當事人的生活起居等切身利益。房屋作為不動產難以分割的特點使該類糾紛處理起來較為困難。
離婚時，處理房屋產權糾紛的基本原則：
1、婚後所得房產有約定的，從其約定，沒有約定的為夫妻雙方共同共有。婚前一方所得房產，婚後經過8年為雙方共同共有。
2、對夫妻共同共有的房產，分割時，不能只考慮財產來源，還需考慮雙方對家庭貢獻大小，堅持二者兼顧原則。
3、對夫妻共有房產，分割時應考慮保護婦女和無過錯一方的原則。
4、對夫妻共有房產，分割時應根據有利於生產、生活，有助於發揮房產實際效用原則。
5、夫妻共有房產，當涉及案外人利益的，離婚時不作處理。夫妻共有房產涉及案外人利益的，大致有以下幾種情況：
（1 ）夫妻與他人合夥經營而共同購置房產；
（2）一方在婚姻關係存續期間與其他法定繼承人共同繼承取得共有房產，在法定繼承人尚未析產以前，夫妻離婚，其配偶主張分割對方因繼承取得的共有房產。
當夫妻共有房產涉及案外人利益的，在離婚中不作處理，由當事人另行起訴。
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