近期中山网签提速，单周就有数千套房子通过网签，比起前几个月每周仅数百套房通过网签，简直是天与地的差别。
对于购房者来说，网签终于轮到自己了，终于可以向家人证明自己不是被骗了，但又要面对另一种压力——高利率房贷！
<strong>网签提速 11月已破万套
据中山合富研究院统计，截止至本月25日，11月中山市住宅网签已超万套。从每周网签数TOP10楼盘来看，多为此前积压的网签排队。此前有银行内部消息流出，近期将加速处理2016年6月以来积压的库存网签。从下方住宅网签走势图看，近期网签确实有了较大的增长。
网签加速，对于购房者来说是好事吗？在乐居购房群中，不少网友洋溢着轮候到他们网签的幸福，终于排上网签了，入住有希望了，婚房有着落了。但是对于投资客来说，可能还是希望网签慢一点吧，毕竟如果开始供房了，投资成本则会相应增加。
<strong>贷款100万元 月供增加近千元
通过网签，下一步就是银行贷款审批。今年以来多家银行利率高涨且额度紧张，有网友表示“就算好不容易通过网签，也不知道放款得等多久”。10月份的时候，仍有不少银行表示额度非常紧张，但乐居编辑近日统计的房贷最新情况显示，多家银行额度充足、放款快，且有利率松动的迹象。有银行工作人员透露，“近半年额度较为充足”，或许是为了配合处理积压网签而做的调整。
虽然目前多家银行利率不再上涨、甚至上浮幅度有回落，但比起2016年的房贷利率，仍有较大差距。2016年5月中旬，中山商品房网签实行预约制度，超过8000元/平米的单位需要进行网签预约排队。2016年6月，多家银行房贷利率有9折优 惠，最低可优 惠至8.5折。哪怕是第二套房，贷款利率也仅在基准上浮10%而已。如今不少购房者需要面对一个“房贷利息大增”的现实。
乐居编辑按照当前较主流的基准上浮20%与2016年6月较主流的基准9折进行了对比，同样贷款100万元，如今利息需增加30多万元，月供增加近千元。
面对这样的情况，购房者只能默默接受吗？乐居编辑向某银行朋友了解到，有部分购房者不愿意接受当前较高的利率，希望可以按照当初购房时签订的初步协议中约定的利率或低于当前利率申请贷款，银行方面也会尽量帮购房者争取一定的松动，如仅上浮15%，但此类额度属于专项额度、金额相对有限，无法保证可行且无法确定时间，建议购房者慎重考虑，在不造成购房违约的前提下才选择等待。
<strong>当前利率仍属于史上低位
那么另一个问题来了，房贷利率有大幅回落的可能吗？虽然近期多地房贷利率有所松动，但全国房贷利率依然趋紧。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从后续趋势看，若是2019年有提振消费和稳定经济等政策出台，那么房贷政策会不断趋于宽松，房贷贷款的额度和规模会有所增加。但是这并不意味着房贷利率会继续下调，毕竟当前利率在历史上还是偏低位的。
参考2007年以来的贷款利率表，如今基准利率为4.9%，哪怕上浮30%达到6.37%，也低于2012年及以前的大多数时候。
也许有不少购房者会觉得如今需要增加一笔不菲的利息费，不太公平。然而，正如专家所言，“如果中山没有网签限制，如今房价可能更高”。同样的，相关政策、市场的影响下，楼市会有相应的波动，等待得到的也未必是心目中的低利率。如今中山正加速处理积压网签，据非官方消息大概需要2-3个月的时间，此后银行利率又会是怎样的政策？没有人能够保证。建议各位购房者还是着眼于当前、理性对待。
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