合肥人记忆里的淝河片区，似乎已经只有建材市场、钢材市场、码头边的搅拌站和砂石场...
但是，淝河片区正在谋划一场“蝶变”！
现在！官方确认，合肥市第四十八中、屯溪路小学全部落户！区域教育资源迎来全面大升级，学校位置、规模全曝光……
中央专项资金重点支持，打造文化名镇！投资234亿，350万平方米大拆迁，还有市三院、中医院落户……一个不一样的淝河就要来了！
一、四十八中、屯溪路小学强势入驻淝河
区域教育资源迎来大飞跃
近日，小编从包河区淝河镇官方微信公众号了解到，合肥四十八中学以及屯溪路小学两所学校已确定入驻淝河镇！
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合肥市四十八中、屯溪路小学落户淝河镇
据包河区淝河镇官方的消息来看，11月14日上午，包河区教体局代表、合肥市第四十八中学校长、合肥市屯溪路小学校长、包河建发公司代表、淝河镇主要领导相聚在淝河镇政府会议室，召开了关于两所学校进驻淝河镇的座谈会，会上商讨了学校的具体位置、办学规模，会后各代表还去选定的地址查看现场，并做下一步具体规划。
学校名称：合肥市屯溪路小学龙川路校区
学校位置：龙川路以北，棠越路以西
办学规模：48个班，占地58亩
学校名称：合肥市第四十八中学祁门路校区
学校位置：祁门路以南，大强路以东
办学规模：48个班，占地约72亩
也就是说，目前两所学校的详细地块位置以及规模已经确定，本月就要启动设计招标！
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两所学校实力雄厚，区域教育资源大飞跃
两所学校同时入驻，必将带来区域教育资源的大升级！
四十八中-中考状元诞生地
合肥市第四十八中学建于1957年，本部坐落于合肥市中心芜湖路361号，另有两个分校区：滨湖校区和望湖校区，总占地面积12085平方米，近期还将增设淝河镇校区。
其各项排名，达多仔在全市同类学校中一直稳居前列。2012年曾诞生合肥市中考状元。
单从最近几年的中考成绩来看，学校的中考总均分、优秀率均位列合肥市前茅。
以2018年中考为例，48中本部再创辉煌：780分以上6人，最高分789。795人参加中考，770分以上有32人，760分以上有80人，700分以上441人；16个毕业班，其中有11个班均分超过700分。望湖校区今年中考最高分788，各项指标均获得历史性突破。
屯溪路小学-合肥唯一一家首届全国文明校园
合肥市屯溪路小学创办于1958年，本部位于合肥市曙光路105号，现有三个校区（另两个校区分别位于新街和滨湖新区），
学校先后荣获：安徽省文明单位、合肥市文明单位、全国语言文字工作示范学校、全国红旗大队、省特色示范小学、省体育传统项目学校先进单位、省红领巾示范学校、省绿色学校、省普法教育依法制校示范学校、省电化教育设备一类达标学校、市甲级管理学校、市德育工作示范单位、包河区先进党组织等光荣称号。
其中2017年11月，合肥市屯溪路小学被评为首届全国文明校园。同时也成为全市唯一一个荣获首届“全国文明校园”的小学。
两所义务教育学校为淝河镇大开发增加教育保障
从卫星图中我们可以看到，目前淝河镇片区拥有大片空置土地储备可供开发，淝河镇大开发即将来临！
淝河镇卫星云图
但目前该片区教育资源却不是特别充裕，淝河小学、蔡岗小学等已经逐渐不能满足该区域逐渐扩增的人口，随着合肥第四十八中以及屯溪路小学的落户，该区域的义务教育水平将会有一个质的提升，也为该区域即将开始的大发展提供优质的教育资源保障！
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二、淝河镇高价盘云集
大牌房企抢驻
淝河镇虽然还在大开发阶段，政府对于该区域的扶持力度也在逐步上升，引来各大房企纷纷抢驻，并大多拿出了自家的高端系列，足以表明市场对于该区域的认可程度！
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金隅大成郡双地交汇，均价21700元
金隅大成郡位于淝河镇板块东二环路与南淝河路交口东南，目前均价在21700元/㎡左右。
在金隅大成郡项目的东南角，地铁4号线（在建）与6号线（规划）在伊宁路站交汇，距离项目最近仅200米。形成“十”字形轨道交通网络。是名副其实的地铁盘。
金隅大成郡在售小高层3#，户型建筑面积94-150㎡，均价22000元/㎡；在售高层15#、9#，户型建筑面积94-140㎡，均价20000元/㎡。（具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。）
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翡翠天际门口就是地铁站
翡翠天际位于淝河镇板块龙川路以北、北京路以东，目前均价21999元/㎡左右。
翡翠天际同样是地铁盘以地铁4号线（在建中）花山路站点为核心，在500-800米步行半径内集合了住宅、商业、办公、交通枢纽等多个业态，并对社区内的公共设施、教育配套、生态配套等进行统一规划打造。
翡翠天际目前在售高层B2#、B3#，户型建筑面积100㎡、128㎡、147㎡，在售小高层B7#楼，户型建筑面积100㎡、147㎡，在售小高层B6#楼，户型建筑面积约166㎡，销售均价约21999元/㎡。（具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。）
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金辉庐州云著紧邻高铁站
金辉庐州云著位于淝河镇板块前园路以南、大强路以西，目前销售均价大约在21999元/㎡左右。
并且临近地铁4号线（规划中）大强路站，距合肥南站也仅2.3km，无论是市区短途出行或者乘坐高铁前往外地都是非常方便。
金辉庐州云著在售1#、5#，户型面积97-132㎡，均价约21999元/㎡。（具体一房一价，更多详细信息请咨询售楼部。）
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金隅再战淝河板块，华宇也来了
包河S1802号地块，8月土拍中被金隅竞得，最高楼面价13899.93元/平米。
并规划修建一座15班幼儿园、不大于1万平方米的商业、不小于3000平方米的农贸市场。
包河区S1802位置示意图
10月25号，华宇以单价800万元/亩，总价14.74253亿元竞得包河区S1803地块，A、B地块楼面价5999.97元/平米，C、D地块楼面价4799.98元/平米，E、F地块楼面价6666.63元/平米，溢价率33.33%。
✦包河S1803地块：位于包河区龙川路以南、唐模路以东，地块面积184.2816亩，纯居住用地。分为5个地块，其中A≤2.0；B≤2.0；C≤2.5；D≤2.5；E≤1.8；F≤1.8
包河区S1803位置示意图
可以预见，未来整个区域配套完善，大牌房企聚集，将是生态、先进、综合的城市新中心。
三、淝河片区大爆发
投资234亿大改造，市三院、中医院落户
作为包河区老城复兴
“一体三翼”空间格局中的一翼，
21.2平方公里的淝河片区，
无疑是当前老城区最热闹的板块，
而这里，也正上演一场蝶变~
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淝河片区打造为文化名镇
根据规划，淝河数字文创小镇集数字内容产业、文艺创新内容产业、传媒新业态产业、创意休闲娱乐产业 于一体。
位于南淝河右岸，贯穿黄镇、卫乡、黄巷三个村，东西长约6.7公里，紧邻高铁南站、合肥港、高速出入口。
此外，淝河数字文创小镇成功入选
“2018年度国家新闻出版广电总局改革发展项目库”
被列为
中央文化产业发展专项资金扶持重点。文创小镇的建设，
加速淝河片区打造文化名镇，
拿掉“建材市场”此类印象，
成为区域“新名片”。
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五里庙等350万平方米拆迁
淝河片区综合开发改造，
计划总投资234亿元，
总征迁面积350万平方米 。
一处处见证时代变迁的昔日地标，陆续告别历史舞台。
今年3月，葛大店片区的安徽职业技术学院老校区，随着挖掘机挥舞的机械臂轰然倒地。
5月29日，伴着晨光，淝河镇的“心脏”--镇政府老办公楼开始拆除，挥别淝河镇。
葛大店农贸市场异地重建升级、新港砂石货场码头如期关停、南淝河右岸码头货场12台吊机分解拆除、码头搅拌站陆续关停……
据了解本次拆迁范围北至当涂路（南二环），西至包河大道，南与包河经开区接壤，东到南淝河沿岸。
涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村，总面积21.2平方公里，占地约32600亩，总征迁面积350万平方米 。
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目前淝河片区规划建设
均位于包河区上海路与龙川路交口西北角。
合肥市中医院，占地63.3亩，建设床位数600张，建筑面积82000平米，总投资约6.6亿元。
市三院新区，总建筑面积将达到20万平米，市财政总投资额将超过16亿元。
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新建民国风情街区
此次改造中，将投资0.15亿元，
打造园林式民国风情街区，
卫立煌故居、吴氏炮楼、宋世科故居、唐大楼等
这些“尘封”老宅都将打造成旅游景点，
成为新的地标建筑。
宋世科故居效果图
卫立煌故居效果图
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规划16所中小学
片区规划配建3个单元级邻里中心
14座小区级睦邻中心，
配置了菜市场、幼儿园、
文体中心、社区卫生中心等，
构建社区“十五分钟”综合生活服务圈。
葛大店睦邻中心效果图
同时还规划了6所初中、10所小学
淝河小学二期效果图
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打造8个城市公园
淝河片区还规划了
80-100米宽的
龙川路公园，南淝河体育公园，
以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等
8个城市公园。
众多利好全部砸来淝河镇，相信未来这里居民的生活将越来越好！
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