房企資本：融創質押金科9663萬股、美的置業發行10億公司債券

融創質押金科股份共9663萬股 用途均為融資

金科地產集團股份有限公司於1月3日晚間發佈公告稱，融創中國旗下的天津潤鼎物業管理有限公司及天津潤澤物業管理有限公司將所持有的合共96,628,400股金科股份進行質押，用途均為融資。

據觀點地產新媒體瞭解，天津潤鼎共持有金科股份493,818,411股，佔金科股份總股本的9.25%。本次質押的76,628,400股，佔其所持該公司股份的15.52%，佔該公司總股本的1.44%，質權人為銀河金匯證券資產管理有限公司。

此外，天津潤澤共持有金科股份161,295,827股，佔金科股份總股本的3.02%。本次質押20,000,000股，佔其所持該公司股份的12.40%，佔該公司總股本的0.37%，質權人為杭州迦明資產管理有限公司。

截至公告披露日，天津潤鼎已累計質押金科股份376,628,400股，佔其所持該公司股份的76.27%，佔該公司總股本的7.05%；天津潤澤已累計質押141,010,000股，佔其所持該公司股份的87.42%，佔該公司總股本的2.64%。

值得一提的是，天津聚金物業管理有限公司、天津潤澤和天津潤鼎互為一致行動人，且三者的實際控制人為融創中國及孫宏斌，上述三家公司合計持有金科股份1,562,143,716股，佔該公司總股本的29.26%，目前累計質押1,263,198,401股，佔所持該公司股份的80.86%，佔該公司總股本的23.66%。

華僑城約8.52億股即將解除限售 持股方含寶能系鉅盛華等

1月3日，深圳華僑城股份有限公司發佈公告稱，該公司2015年度非公開發行限售股份解除限售，本次解除限售的股份數量為851,688,693股，佔該公司總股本比例為10.38%。

據觀點地產新媒體瞭解，2015年12月9日，華僑城以非公開發行的方式向華僑城集團、前海人壽和鉅盛華髮行851,688,693股人民幣普通股（A股），發行價格為6.81元/股，並於2016年1月6日在深圳證券交易所上市。

此次公告表示，本次解除限售股份數量為851,688,693股，佔華僑城截至2018年12月21日總股本比例為10.38%，限售股份可上市流通日期為2019年1月7日。此外，本次申請解除股份限售的股東為華僑城集團、前海人壽、鉅盛華共3家特定投資者。

本次限售股份上市流通後，該公司有限售條件股份的數量將由2,058,229,618股減少至1,206,540,925股，佔總股本比例則由25.09%減少至14.71%。無限售條件股份數量將由6,145,851,797股減少至6,997,540,490股，佔總股本比例則由74.91%減少至85.29%。

華僑城表示，限售股份解除限售後，華僑城集團暫無計劃在解除限售後六個月內通過深圳證券交易所競價交易系統出售所持公司的解除限售流通股。

振興生化回覆深交所問詢函：雙林生物修訂公司章程不合規

1月3日晚間，振興生化股份有限公司發佈公告，對深交所問詢函中對子公司章程、董事會審議子公司章程和董事變更事項、獨立董事人數及董事長任職資格等事宜作出回覆。

據觀點地產新媒體獲悉，關於子公司廣東雙林生物製藥有限公司修訂公司章程的合規性，振興生化表示，在內容上，廣東雙林1月章程修改的部分內容與振興生化章程相牴觸；在程序上，廣東雙林1月章程修改對應的股東決定的作出未經振興生化股東大會審議批准；信息披露上，當時的振興生化董事會未就廣東雙林1月章程修改事項進行公告。

此外，振興生化表示，廣東雙林1月章程規定不符合振興生化的公司章程的規定，對振興生化及振興生化的股東無效，且修改的內容影響公司根據相關規定對下屬子公司進行有效的管理，不符合相關法律、法規的規定。

關於董事會審議子公司章程和董事變更事項，振興生化指出，由於廣東雙林1月章程修訂的內容存在不合規的情形，因此，振興生化董事會有權撤銷前期不合規的股東決定。

但公告表示，振興生化第七屆董事會第四十五次會議（臨時會議）作出的決議符合相關法律、法規及振興生化公司章程及廣東雙林公司章程的相關規定；在振興生化董事會依法通過決議後，振興生化有權出具股東決定，對廣東雙林的董事和高級管理人員進行任免並修改廣東雙林的公司章程。

同時，公告提到，該公司股東大會目前已經選舉6名董事，其中，非獨立董事4名，獨立董事2名，尚缺1名獨立董事，符合《中華人民共和國公司法》關於股份有限公司董事會的最低人數要求，但該公司董事會已經在積極地尋找合適的獨立董事候選人，在確定獨立董事候選人後，將盡快依法履行相關程序，補選1名獨立董事

此外，關於選舉黃靈謀為公司董事長一事，振興生化表示，黃靈謀不存在相關法律法規規定不得擔任上市公司董事的情形，其具備擔任上市公司董事並被選舉為振興生化董事長的資格。

同時，雖然黃靈謀在證券業協會網站上從業人員執業註冊信息公示中的證書狀態直至2018年12月13日方才變更為“離職”，但根據國泰君安證券股份有限公司人力資源部出具的證明，黃靈謀已於2018年8月13日從國泰君安證券離職，因此，在黃靈謀被提名為公司第八屆董事會非獨立董事候選人時，其已與國泰君安證券股份有限公司解除了勞動關係。

美的置業完成發行10億元第一期公司債 票面利率7.00%

1月3日，美的置業控股有限公司發佈公告稱，發行10億元人民幣公司債券，票面利率7.00%。

本期債券發行時間為2018年12月28日至2019年1月2日，具體發行情況如下：最終本期債券發行規模為10億元，最終票面利率為7.00%。

據瞭解，本次將採取分期發行方式，美的置業集團有限公司擬發行2019年第一期公司債券，本期發行規模為人民幣10億元，發行價格為每張100元，採取網下面向合格投資者簿記建檔的方式發行。

邵明曉減持龍湖200萬股套現4516萬港元 目前持股比例0.83%

1月3日，港交所最新權益披露資料顯示，2018年12月27及28日，龍湖集團遭首席執行官邵明曉於場內分別減持114.65萬股及85.35萬股，每股均價分別為22.4064及22.8218港元，總價約4516.73萬港元，減持合計200萬股。

減持後，邵明曉持有權益的股份數目4906.67萬股，佔龍湖集團已發行的有投票權股份百分比0.83%。