1st
昨天，衡陽取消限價，今天，文件已撤銷。
凱撒的歸凱撒，上帝的歸上帝。其實對市場而言，限價本身就不該出現。它本質是一個行政手段，而非一個市場手段。
但是就調控效果而言，限價可能是短期內最簡單粗暴的調控方法了。長期來看，限價也拉低了大家對樓市的期望值，也算房住不炒。
然而，衡陽菏澤雖然有意，但畢竟是三線城市。它最大的意義，在於“一葉知秋”。
這不，沒過多久，珠海、合肥開始放鬆社保年限了。
其中，珠海只是放鬆了金灣、斗門兩區的房子限制，在這兩個區買房只需一年社保，就可以購買一套商品住房，這個政策面向所有購房者。
而合肥，據《每日經濟新聞》記者從合肥多個樓盤中介以及代理商管理人士處瞭解到的信息，合肥目前調整後所執行的限購政策是：合肥市四縣一區（長豐、肥東、肥西、廬江四縣及巢湖一市）家庭戶無需提供社保證明即可購房；合肥市（含4縣）集體戶、非合肥戶口（安徽省各地級市、外省）只需提供1個月社保證明（剩餘11個月社保科補交）即可購房。
也就是說，合肥更進一步，面向全市放開限購了。其中一個月社保的限制，相當於沒有限制。
有意思的是，多名合肥代理商、中介人士向《每日經濟新聞》記者確認這一消息，說“有電話（口頭）通知，但沒有留下任何文字性的文件。”
除了上面這幾個和新進的衡陽、合肥，還有成都、廣州、天津、廈門，其實都放鬆了限價，只不過都沒有公開發文罷了
2nd
出來混，總是要還的。曾經有多張揚，如今就有多想低調。
但是又能如何呢？地方政府有自己的難處：財稅有壓力，房地產不可或缺。如今經濟全世界一盤棋，房地產的支柱作用更加凸顯出來了。
也許，雖然政府對房價的調控卓有成效，但是，對於民眾在房地產上面的預期管理，如何讓民眾不再過多關注樓市，仍然是一件棘手的事情。
比如合肥，前兩年，合肥房價漲幅全球第一，到部分樓價幾近腰斬，再到如今敢為人先鬆綁限購，合肥，在房事問題上，總是讓人吃驚。
而在其他問題上，合肥似乎沒什麼可說的。除了「宰相合肥天下瘦」，就是「兩個胖胖歡迎你」，除了黑臉包公，就是「嚴重好色，輕度腐敗」的飲食文化（注：喜歡醬油，所以嚴重好色；喜歡臭鱖魚腐乳，所以輕度腐敗，呵呵）。
其實，如果不是“徽京”南京搶了合肥的風頭，合肥的存在，對於房地產，可能更有革命性的改變：不是說它有11條高鐵15條地鐵，而是說它有一所幾所好大學，例如中國科學技術大學。
有幾所好大學能對合肥乃至全世界的房地產有什麼改變？舉個不太恰當的例子：浙大算是厲害了，但能改變杭州什麼呢；改變杭州的，是阿里巴巴，還有趙雅芝演繹的《新白娘子傳奇》。阿里巴巴這種生態量級的超級企業，幾乎重塑了今天的杭州；趙雅芝的《新白娘子傳奇》，給杭州披上了一層中國城市少有的浪漫外衣；沒有阿里巴巴和趙雅芝，杭州不過是一座只有西湖的平庸城市。
然而，合肥的這幾所大學跟浙大不一樣，依託這些大學，合肥擁有「全超導託卡馬克」「穩態強磁場」和「同步輻射」，這三大科學裝置合肥已經都有了；接下來還要建「聚變堆主機關鍵系統」和「未來網絡實驗設施」，還有「量子信息國家實驗室」，還要建中國聚變工程實驗堆（CFETR）。
位於合肥的託卡馬克裝置
這些裝置是幹嘛用的？其實就是為了研發 可控核聚變 。
可控核聚變有什麼意義？可以說，可控核聚變是目前人類唯一能一次性解決能源問題和資源分配問題的終極。
有了可控核聚變，所有的能源基本相當於免費，化石燃料開採的必要性將會重新審視，甲烷，氫氣，化學合成就完事了，二氧化碳和水，你會得到你想要的一切。至於石油，徹底淪為化工原料；
有了可控核聚變的免費能源，所有的資源價格也會接近於免費。糧食問題徹底解決，不需要耕地，只需要一點廠房，想蓋多高就蓋多高，想種什麼就種什麼，然後利用免費的電力光源、免費的水體淡化進行無土栽培；
由此，有了可控核聚變，整個社會的生產力，將會真正以難以想象的速度在形式上和數量上增加。人類將真正進入社會主義社會，因為所有的人造資源都將是免費的，人們將會真正為了興趣，而非為了生存而工作，到那時，樓市資源，恐怕也將是免費的。
中國核聚變工程實驗堆（CFETR）。2018年1月3日，國家發改委宣佈聚變堆主機關鍵系統綜合研究設施在合肥集中建設，這是合肥綜合性國家科學中心首個落地的國家大科學裝置項目。CFETR計劃分三步走，完成“中國聚變夢”。第一階段到2021年，CFETR開始立項建設；第二階段到2035年，計劃建成聚變工程實驗堆，開始大規模科學實驗；第三階段到2050年，聚變工程實驗堆實驗成功，建設聚變商業示範堆，完成人類終極能源。
3
rd剛才扯得遠了一點。不好意思，還是回到現實。
如今，中國有三個「綜合性國家科學中心」，北京，上海，合肥，「大湖名城，創新高地」，合肥，你的口號不能白叫。
然而，就跟《三體》說的一樣，在中國,任何超脫飛揚的思想都會砰然墜地的,現實的引力太沉重了。當樓市出了問題，可能會影響市裡的財政；當市裡的財政出了問題，可能會影響科技的快速發展。
歸根結底，現實還是【樓市不能倒】。
但是說實話，真的不希望中國的城市，每一次刷頭條都是因為樓市，即使我是一個做地產的媒體人。
星子簡介：關注地產3年，專注行業，深度剖析。 歡迎添加我的個人微信號：xiewen1205，同時請註明公司+姓名，與我交流更多地產信息。同時，掃描一下，關注一下我吧↓↓↓
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