德雅國際城，三期終於拿預售證了。
為什麼要說終於？
因為該項目從去年的8、9月份就說要開盤，開到10月、11月、12月，一直到2019年的1月23日才拿預售證
不過值得一提的是，該項目前期宣傳預計推出1、6、7、8、9這5棟樓，但是本次取得預售證的樓棟多達9棟樓之多，三期一共9棟樓全部都推出了，原計劃的500餘套房源現在也增加至1327套，房源數翻番
這算不算是在區域其他毛坯樓盤逼迫下的反擊之舉？
畢竟該項目周圍被華髮峰尚、佳陽環湖花園、新影華翔城、天琴灣五期、紅星天鉑、金茂逸墅等毛坯盤包圍，前期的客戶估計都被搶的差不多了
周邊毛坯項目
本次1-9號樓整體均價在6730元/平米左右，上一期加推均價約6400元/平，價格整體上沒有太大區別。
部分價格表：
項目簡介
德雅國際城位於新洲區陽邏風情大道1號，項目佔地近30萬方，總建築面積91萬方，其中住宅76萬方，商業約15萬方，分為多期開發，一二期位於柴泊湖旁，三期位於陽邏中心小學旁。
大區位上，德雅國際城整體位於新洲區陽邏老城區板塊，小區位上，德雅國際城三期位於陽邏中心小學旁，隔壁就是華髮峰尚項目。
2012年12月4日，位於新洲區陽邏街潘廟村的六幅城中村地塊均由武漢新七德雅房地產開發有限公司競得，兩地塊總成交價5.8億多元。
其中P(2012)184號宗地包括新洲區陽邏街潘廟村A包B、C、D三幅城中村地塊，淨用地面積共約10.22萬平米，最終成交價為20106萬元，樓面價640元/平。P(2012)185號新洲區陽邏街潘廟村B包A、E、F三幅城中村地塊，淨用地面積共約19.5萬平米，成交價為37992萬元，樓面價同樣為640元/平。
不過有消息稱德雅國際城三期大唐世家可能為項目最後一期，目前尚不確定。
項目整體效果圖
三期大唐世家土地面積為 75334.23 平，其中淨用地面積為 61421.74 平，代徵道路面積 13912.49 平，總建築面積 210910.44 平。
效果圖
規劃平面圖
經濟技術指標
戶型分析
戶型分佈如下：
建面約112平米戶型
建面約120平米戶型
建面約125平米戶型
建面約140平米戶型
項目配套
1、交通配套
地鐵線路：目前新洲區已開通的地鐵線路就是21號線，距離德雅國際城三期大唐世家最近的地鐵站為陽邏開發區站，車型距離約5.5公里，距離稍遠，較為不便。
不過規劃中的新港線（10號線）在潘廟有一站，距離項目倒是比較近。
項目地鐵出行示意圖
公交方面，距離項目約500米左右有公交站。
自駕方面： 德雅國際城三期大唐世家臨近陽光北路、平江大道等道路，附近還有漢施大道、江北快速路以及陽邏長江大橋等主幹道，自駕還算方便。
自駕出行線路示意圖
總的說來，目前項目交通不算便利，自駕相對方便一點。
2、商業配套
德雅國際城三期大唐世家周邊有不少已交房社區，基本的社區商業都有，且項目本身位於陽邏老城區範圍內，陽邏老城區的商業配套還是相對齊全的。
3、教育配套
德雅國際城三期大唐世家的一大亮點就是學校了，項目緊靠中心小學，陽邏一中，上學還是比較方便的，陽邏中心小學預計2019年上半年開學。
4、其它配套
項目北面約500米處就是湖北省中山醫院，為二級醫院
優劣勢分析
1、毛坯優勢！項目為毛坯銷售，前期價格僅6500元/平，相比隔壁樓盤都要便宜700每平，價格優勢較大；
2、學校優勢！項目緊鄰陽邏中心小學新校區，上學比較方便；
3、周邊商業、醫療等配套相對齊全！
4、交通劣勢。目前交通不便，自駕相對好一點，不過即便有車，還是需要考慮公共出行，未來10號線建好之後會相對方便一些；
5、戶型較大，最小都是110平的。
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