《官宣》深圳明年或上調豪宅線，給剛需買房減稅
菏澤、廣州、珠海連續三城樓市政策鬆動，深圳會不會跟進？如何跟進？
調控之下，房企開工積極性會否大受影響，因此導致明年供應大減，市場供不應求？
“因城施政的前提是市場和價格的穩定，未來兩年調控都不會退出市場，短期行政調控政策和長效機制相結合將成為常態。”12月22日下午，深圳市房地產研究中心主任王鋒，在“首屆百強房企法務總論壇”演講中做上述表示，但是他也認為，深圳不排除會結合實際情況，提高豪宅稅門檻，給剛需購房減壓。同時，他以數據力證，無論是2018年的新開工面積還是存量房的去化週期，都顯示2019年深圳供應不會出現大幅下降。
深圳明年供需平衡
此前坊間一直有來年樓市供給不足的擔憂，王鋒在論壇上，用數據說明，無論是放在國內大的環境來看，還是深圳，2019年的供應都不會出現下滑，甚至略有上升，而且開發投資佔固定資產投資比重略有提高。
數據顯示，1-10月份，全國房地產開發投資9.93萬億元，同比增長9.7%。從趨勢圖中看，今年房地產開發投資完成額累計同比增長率保持在10%左右，近4個月房地產開發投資完成額累計同比增長率略有下滑，但是今年增幅仍略高於去年增幅。
從新開工面積來看，從2018年1月開始，累計增幅一直在向上，王鋒表示：“即使我們目前處於房地產市場的嚴控時期，實施歷史上最嚴格的管控措施，但是我們看到房地產仍然持續的增長，特別是在新開工方面，還在持續增長，這個恰恰說明，中國的房地產市場前景還是可行。”他分析，嚴格調控下中，市場上投資需求被打壓以後，但結果是發展商開工仍是積極的，“通過數字客觀看待問題”。
深圳的開發形式更優於全國平均水平，增長率達到20%，住宅增長將近30%。數據顯示，2018年1-10月，深圳房地產開發投資2124.03億元，同比增長20.4%，其中住宅開發投資1043.91億，同比增加28.2%，新開工面積同比增幅68.1%。
2018年8月是今年供需最緊張的月份，隨著後續9-11月新房批售的大幅增加，截至11月份底，深圳庫存可售面積361萬平方米，庫存消化週期回升至14.9月。
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