碧桂園2018年銷售7286億元！高達900多億美元！
2018年，萬科銷售額6069億！ 眾所周知，今年早些時候，萬科的“活下去”一度刷屏，那麼2018年已經結束，那麼一直高呼“活下去”的萬科到底銷售情況如何？
週五(1月4日)萬科企業股份有限公司發佈2018年12月銷售業績，12月份萬科實現合同銷售面積438.7萬平方米，合同銷售金額630.1億元。 而從2018年全年來看，公司累計實現合同銷售面積4037.7萬平方米，合同銷售金額6069.5億元。
相比2017年，去年全年萬科銷售金額實現14.5%的增長，合同銷售面積增長12.3%。 當然，據第三方研究機構——克而瑞公佈的數據顯示，2018年全年，萬科銷售額6069.2億元，這和萬科官方公佈的數據相差不大！
值得一提的是，在去年11月底，萬科召開的2018年上海區域媒體交流會上，萬科集團董事會主席鬱亮曾經表示，2018年，萬科的目標是6300億，此外，鬱亮還說：“希望大家數學不要太好，6000億和6300億元的差別並不大”。
一牛財經上述所述，6069億的銷售額與萬科此前的目標有所出路，對此，業內分析人士指出，“6300億元的回款目標”只有在萬科的回款率達到100%的情況下才能完成，但在去年的下半年，無論是萬科還是中國房地產整個行業的回款率並不理想。
中國恆大排名第三，銷售5511億！
看完了萬科，我們再來看下中國另外一家房企巨頭——中國恆大！ 根據克而瑞的研究數據預測，2018年，中國恆大的銷售額為5511億，同比去年5009億，增長了10%。
如上，2018年的銷售額，中國恆大最終還是稍遜於萬科。 此外，緊隨其後的是融創中國，藉助其收併購優勢、充足的可售貨值以及良好的項目品質，以4600億元的銷售規模排在第四位。而保利以4050億元、綠地3800億元位居第五、第六。
碧桂園又是中國第一？
那麼看完了第二、第三，那麼第一是誰呢？ 沒錯，又是碧桂園(2017年也是第一)！據克而瑞公佈的數據顯示，2018年全年，碧桂園實現流量銷售額(包括非權益銷售額)7286.9億元，這比第二名的萬科整整高出了超200億元。 當然，正所謂“高處不勝寒”，碧桂園，這家位居中國房地產行業銷售額榜首的房企去年8月也突然宣佈，“做自己的事不要搞虛的”，不再像其他同行一樣公佈流量銷售額。 而在中國房地產行業下行背景下，碧桂園對規模的苛求，轉向於對現金的渴望。
據來自於碧桂園多個區域和部門的內部人士透露，碧桂園對營銷的考核不再是銷售額，而是權益回款、經營性現金流。 那麼2019年，中國房企日子如何？對此，克而瑞預計，2019年中國房地產行業將由高速增長向平穩增長過渡。
而對於房企而言，如何應對當前的行業週期，綜合自身的資源儲備和資本運營為2019年設定合理的發展目標，也非常考驗企業對市場走勢的預判和管理層的智慧。
（一牛財經訊）
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