近日，合肥規劃局公佈新城濱湖地塊規劃，金融板塊將再添980戶房源，預計入市價達1.8+/㎡。濱湖4大板塊房價格局一定，置業濱湖應該怎麼選？
濱湖金融板塊又添大動作。近日，合肥市規劃局公佈了新城濱湖BH2018-08地塊規劃，效果圖首次曝光，金融板塊又將添980戶房源。
一、新城濱湖BH2018-08地塊規劃公佈，效果圖曝光
2018年12月6日，新城競得濱湖區BH2018-08地塊，樓面價8699.96元/平米。
時間剛過一月有餘，規劃局網站正式公佈其規劃，具體規劃如下：
新城濱湖地塊具體公示內容
項目用地面積：A地塊：54917.11㎡ B地塊：8423.4㎡
用地性質：居住、商業用地;
總建築面積：180211.62㎡;
地上建築面積：119063.77㎡;
容積率：≤2.0;
建築密度：A地塊：16.1% B地塊：29.9%
綠地率：A地塊：40.5% B地塊：35.0%
機動車停車位：A地塊：1655個 B地塊：23個
項目規劃鳥瞰圖
項目規劃總平面圖
項目商業規劃效果圖
項目幼兒園規劃效果圖
根據規劃顯示，項目規劃15棟住宅，在6——28層左右，是高層加洋房的高低配產品，共有980套房源。
1. 預計入市價1.8萬+
新城濱湖地塊BH2018-08地塊距離榮盛華府、綠城地塊、金鵬地塊都非常近。
新城地塊位置示意圖
據悉，榮盛華府和金鵬地塊入市價會在1.8萬/㎡左右，參考周邊項目價格以及合肥樓市行情，新城濱湖地塊的入市價很可能也是1.8萬+/㎡。
2. 緊鄰地鐵5號線，多個商圈環繞
新城濱湖BH2018-08地塊距離地鐵5號線貴陽路站大概500米左右，算是準地鐵盤，今後出行合肥其他區域也非常方便。
合肥師範附小三小
另外，周邊已建成學校有師範附小三小、嘉陵江路幼兒園、濱湖陽光中學，教育資源也很豐富，商業方面，項目自建商業，周邊小區公元天下7.7萬㎡的商業配套，吃喝玩樂都有；自駕去奧萊、萬達茂也非常方便，距離濱湖銀泰大概4公里左右，週末娛樂一站解決。
二、2019年，濱湖西南片區5盤大戰
1.限價盤陸續清盤
濱湖金融板塊的三大限價盤公元天下、都會1907、時光印象已經全部清盤，1.73萬/㎡的濱湖雲谷所剩房源也不多。
周邊項目示意圖
除了新城濱湖地塊項目，濱湖的整個西南片區今年還有正榮府、榮盛華府以及綠城、金鵬的地塊。
也就是說，2019年這裡將有5盤大戰，除正榮府外，其他4個項目相距很近，產品也差不多，屆時相互競爭，不管是優惠還是其他方式，這對購房者來說，都是一個好消息。
2.濱湖買房應該怎麼買？
買房最重要兩大要素：價格，地段。不考慮地緣性客戶等其他因素，濱湖無疑是當下置業的首選。
隨著，限價盤逐漸清盤，往後濱湖將會進入2萬+時代，那在濱湖買房到底應該怎麼選呢？
小編統計了濱湖在售樓盤價格，供購房著置業參考。
濱湖部分在售樓盤一覽表
啟動版塊：無房可售；
省府板塊在售樓盤碧桂園中堂、新城合肥大都會、濱湖金茂悅，招商雍和府等樓盤，其中招商雍和府將會是板塊內的買房起步價。想要進入省府，這是最低的門檻；
金融板塊的西南三盤已經清盤，正榮府、文一豪門金地的體量也所剩不多。以後金融板塊內買房，1.7萬/㎡的雲谷將會是起步價，預計2、3月加推，想置業濱湖金融板塊的購房者要盯緊了；
環湖板塊內的樓盤大多都進入到尾盤狀態，目前該區域內還有1.51萬/㎡的寶能城、1.83萬/㎡的高速時代公館等樓盤。
結語：濱湖限價盤逐漸清盤，置業濱湖還是以金融板塊門檻價稍低，今後發展潛力也足夠，建議有住房需求的購房者可以關注即將入市的4個純新盤。
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