每年1至3月是日本租屋的旺季，各大网站和电视台都会相继报道「最想居住的街道排行榜」的相关内容。
去年3月初日本最大的不动产网站推出「年度最想居住街道排行榜（关东版）」。调查对象是住在关东圈（东京都，神奈川县，埼玉县，千叶县，茨城县）的20～49岁男女。自2010年开始该榜单已持续了7年。关注日本房产的投资者可以了解一下，在关东人心中最向往的居住地都有哪里。
今天介绍的是2017“东京都青年租房热点第九位的“东京”。
日本版图中跟“东京”有关的地名究竟有几重范围的意义，作为外国人的我们一般是搞不大清楚的。
"东京圈"50KM半径圈一都三县与"首都圈"70KM半径圈的一都七县
东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，是日本事实上的首都（但并没有正式的相关法律规定）。
狭义上指东京都、或东京都区部（即东京市区），亦可泛指东京都及周边卫星都市群相连而成的“首都圈”。
曾经是江户幕府的所在地——江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京的一个地方。在明治2年3月28日，日本的首都从京都迁移到东京，后来更发展为日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽中心。
现在东京不仅成为世界商业金融、流行文化与时尚重镇，亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。2017年，东京都区部人口数达946万，首都圈的人口数则达3700万人，是全球规模最大的都会区。
东京是传统上的全球四大世界级城市之一， 被GaWC评为Alpha+级世界一线城市，在2016年GDP达9472.7亿美元，超越纽约（9006.8亿）成为全球第一，同时全球城市指数排名中排名第三。
作为本栏目【东京圈租房热点TOP9】的“东京”，讨论的是东京千代田区“东京站”周边5公里左右范围。这里便是“东京”核心中的核心、鎏金中的鎏金。
熟悉我们这档栏目的朋友可能会觉得，“东京圈租房热点”地方不应该是位置上相对离中心区稍远一点，但交通便利生活成本地的地方吗？ 其实“东京站周边”作为纯正的商业地段，在这份2017年的租房热点统计报告中处于第9的位置，自然有一些值得特别关注的道理。
日本的“东京站”、世界的东京站
为东日本旅客铁道（JR东日本）、东海旅客铁道（JR东海）、东京地下铁（东京メトロ）的铁路车站。不但是日本多条铁道路线的起点站，也是东京主要的大型车站之一。
东京站不但是日本全国新干线路网最重要的列车始发站，同时也是东海道本线、中央本线…等国内主要传统铁路干线（在来线）的起点站。每日从东京站出发与到达东京站的列车班次约4,000班，居日本之首。
首先这边的作为很多世界500强公司的日本总部，商业节奏非常快，信息的更新频次与信息的价值变得空前重要。这样的地方并不是我们通常所理解的租一套房子作为外乡人短期过渡的生活，而是作为商务人士在紧张的工作中得以短暂休息、洗一次热水澡换一套衣服再重新返回职场的便利之用。
在商业高管与精英阶层看来，在公司周边租一套这样的房子已经不属于生活成本范围，而是作为工作成本的一项必要构成，给自己一个得以短暂喘息的独立空间。
所以一直以来东京站周边的小面积单身住宅都是一种稀缺资源，无论买卖还是租赁，价格始终在较高水平。这也就回归到了本文的主旨，作为东京圈租房热点TOP9，东京站周边得到瞩目和向往的租房地的原因了。
东京站周边投资性房源举例
如果买来做投资的话，想象一下，住在里面的租客也许就是世界500强机构的高管或者全球顶尖技术流的精英，这样一重意义已经完全超出了一般投资者的想象了。
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