阜陽某盤1分鐘勁銷8個億！宿州560套房一小時全部售空！六安2大純新盤出山！最高去化9成！安徽三四線“狂歡”後的危機！
一、安徽三四線，阜陽1分鐘賣8個億
宿州560套房1小時售空！
1、阜陽潁東純新盤1分鐘賣8個億！
1、潁東某盤，首開1分鐘熱銷8億元！
1月30日，阜陽潁東新城某盤首開，1分鐘熱銷8個億！
據瞭解，本次開盤為線上選房，業主在家即可提前看好備選房源，通過朋友圈可看到，也有部分業主選擇來售樓部等待！
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1月30晚上7:30分開始選房，據瞭解，首開除了價格誘惑，高層均價不足6600元/㎡，洋房均價不足7500元/㎡！還有額外優惠！這就不難理解為何首開熱銷了！
2、宿州560套房超千人搶房，一小時全部售空！
不管你覺得價格有多高，你生活的城市總有人在搶房。
1月29號，綠地宿州項目城際空間站時隔2周又加推了，現場大約到了1000多名購房者。
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據置業顧問介紹，此次共計560套房源！項目在上午八點半開始簽到，九點半正式搖號。在早上7點的時候，買房人就到達現場等候。
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開盤一個小時後，主持人宣佈現場418個號碼全部搖號結束，據置業顧問介紹，參與買房的不乏有投資客，甚至還有全款買房的業主
該項目去化火爆已經在當地家喻戶曉，並且六開六罄。
①：6月17日樓盤首開，4000多組客戶蒞臨現場，1小時843套售罄；
②：6月29日加推，1小時329套售罄；
③：9月23日二期開盤，1小時797套售罄；
④：10月27日加推，1小時勁銷592套房源售罄；
⑤：11月25日，1小時297套售罄；
⑥：1月29日，1小時560套房售罄。
3、六安2大純新盤出山！最高去化9成！
除了像宿州迎來搶房大戰以外，六安純新盤也頻頻出山，有幾百號人搶房的戲碼上演。
1月26日，六安市萬興九州府迎來首開。
據瞭解，該項目首開推出548套房源，其中高層1#、2#、3#、5#，建築面積為102-118㎡，均價7200元/㎡;
其中，洋房32#、33#、35#、36#，建築面積為116-118㎡，均價為7800元/㎡。
據悉，萬興九州府開盤當天去化達到80%。
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同樣位於六安的國御府項目在1月28日也迎來了首開，推出116套房源，其中高層5#，建築面積為124-128㎡，均價7500元/㎡;
洋房6#，建築面積為128-146㎡，參考均價為8200元/㎡。
據悉，國御府開盤當天去化達到90%。從數據來看，兩盤去化非常可觀。
二、墊首付、送車位，降價甩賣……
開發商年底全拼了！
1、阜合園區某盤買房送車位！
（截圖來自朋友圈）
阜合園區某項目採取新春特價活動，交2萬抵6萬，另外增送車位一個，僅限50名額！該項目在2018年至少做過兩次特價活動，優惠期間現場那個銷售成績還不錯，這次也來趕上年終返鄉置業“收割”機會！
2、潁泉1成首付買套房，墊首付！
潁泉區某項目也是追趕年末優惠熱潮！推出首付1成買新房！車位可以分期付，首付最低10萬起。這個特價機會的確誘惑！
（截圖來自朋友圈）
3、蕪湖降價被點名！
近日，據某知名房產博主爆料：蕪湖某樓盤降價促銷，導致業主不滿上售樓部討要說法，住建委開發辦點名：立即停止降價行為。
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據悉，該盤洋房此前銷售均價為15000元/㎡，而此次降了5000元/㎡左右，僅賣1萬/㎡，最便宜的一層、二層才9000多每平米。
該盤此次降價惹怒業主，業主在得知此消息之後，到售樓部討要說法。
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最新消息，該樓盤目前已被住建委開發辦點名要求立即停止促銷活動，糾正低於備案價5%的銷售行為。
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4、合肥工抵房，直降5000元/㎡！
近日，合肥某盤推出若干套工抵房，成交均價1.7萬/平米，精裝修。
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其工作人員介紹：是針對春節活動推出的特價房，成交均價1.7萬/㎡，不過要求高首付，根據個人情況而定，外地戶口也可以買。
據合肥物價局備案信息顯示，該盤高層備案2.2萬/㎡、洋房2.4萬/㎡。此次推出的特價房優惠力度再加大，相較於備案，價格直降近5000元/㎡。
三、樓市狂歡後的危機
堅持住房不炒理念
近期的多重信號表明，房地產行業已經進入新週期，看看最近關於棚改的消息及那些調整佈局策略的大房企就知道了，捧得高、摔的快。棚改刺激下的三四線樓市狂歡潮背後，隱藏諸多危機。
1、真實購買力不足
眾所周知，市場好不好，短期看政策、中期看土地、長期看人口 。
對於三四線城市來說，大多並非產業集聚、人口流入型城市，實際購買力、需求量皆有限。
一旦棚改逐漸淡出市場，樓市繁華表現也就基本暫別了。
2、房價虛高
前面，我們提到了貨幣化安置。
何為貨幣化安置？以往，政府拆房補房；而現在呢，都流行給你一筆補償款，你自個兒拿去買房子吧。
其中，貨幣化安置的比例，在三四線城市已高達80%。
在此因素下，2017年後中國三四線的房價很奇怪：房價先漲起來，然後才有了市場交易量。
也就是說，房子交易量低迷，房價竟然暴漲了 ，這顯然不符合“供需關係”經濟規律。
房價暴漲到什麼程度？據統計，三四線城市在2017、2018年房價和地價，漲幅甚至超過了一二線城市。
3、住房不炒
1月22日上午，安徽省住房城鄉建設工作會議在合肥召開。會議明確指出，將加強房地產市場調控，堅持“房住不炒”，確保穩地價穩房價穩預期落到實處。
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安徽省住房和城鄉建設廳廳長趙馨群表示，在房地產市場調控方面，將進一步壓實城市政府房地產市場平穩健康發展主體責任，實施“一城一策”，精準施策，積極引導預期，確保市場穩定。
安徽定調2019年樓市：將加強樓市調控，堅持住房不炒！
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