宗地編號：WG2019-02；宗地坐落：茂名市南海片區、歌美海東側NH01HD-04；宗地面積：222287.00平方米；土地用途：商住；出讓年限：商服40年、住宅70年；1.0≤容積率≤2.48；建築密度≤35.45%；綠地率≥35%；居住建築高度≤80米，商業建築高度≤140米，幼兒園建築高度≤24米（詳見茂新城規條字〔2019〕002號）；網上掛牌起始價為28342萬元；競買保證金為14170萬元；增價幅度為100萬元；土地估價報告備案號：4429519BA0022。
5.WG2019-02號地塊還須滿足以下條件：
（1）須按規劃條件要求配建一間獨立佔地的不少於9班幼兒園（其位置虛線控制），且建築面積不少於1820平方米，投資額不少於250萬元。其相關要求按現行規範及《茂名市住宅小區配套幼兒園建設和管理工作暫行辦法》（茂教字〔2017〕130號）執行,幼兒園規劃設計方案需徵求市教育部門的意見。
（2）須按規劃條件要求配建地塊內兩條10米寬規劃道路（其位置虛線控制，可根據修規方案調整，保證其中一條道路含至少10米寬機動車道），投資額不少於560萬元；其中一條長約214米、面積2908平方米；一條長約246米、面積2670平方米。需按規劃要求配建管線等市政設施。
（3）根據規劃條件要求，歌美小鎮景區東公園總用地面積約209832平方米，含一條12米寬、2006米長、面積24082平方米的南北走向公園道路和一條10米寬、189米長、面積1961平方米的東西走向公園道路。競買人須配建地塊西側的歌美小鎮景區東公園一期，投資額不少於13100萬元，且須擁有建設運營國家溼地公園（含試點）的經驗，由水東灣新城管委會負責監管。
（4）以上配建項目建成後須無償移交政府主管部門管理使用，移交前後均不得改變建築物使用功能。
（5）須按規劃條件要求建設一間酒店、公寓及特色步行街，其中酒店建築面積不少於20000平方米
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