10年前，有人说过房价要涨，楼市的泡沫过大，容易引起崩盘，现在10年前过去了，房价依然在涨。而且一些开放商想尽各种方法在推高房价，投资方也千方百计地杠杆上车，直到现在的不可收拾。
以前有的人就盼望这房价下跌，结果错失了双赢的好机会，如今房价涨了很多倍，所以现在，有钱了就继续炒房，买房。近两年很多的人的负债在不断的上升，对于2019年楼市的情况，专家说了4个字“现金为王”因为现在二线的房价翻番，经济条件也进入了调整期。
还有一方面，目前房贷的利息在上升，虽然经过2018年的降价，但进入城市的非常少，最终还是没办法改变房价的下跌的事实。长期来看，房价暴涨的机会几乎没有了，如果没有巨大的利好政策的话，楼市应该是维持长期阴跌的状态下去，直到工资上涨到一定地步。
这一步就是慢慢的给泡沫放气，以免泡沫破裂伤人。
中央经济工作会议再次强调“因城施策、分类指导”。——要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。要加强市场心理分析，做好政策出台对金融市场影响的评估，善于引导预期。要加强市场监测，加强监管协调，及时消除隐患。
浙江省已经提出，杭州和宁波率先实行“一城一策”。种种迹象表明：政策变化在即，几乎没有悬念。
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