貝殼找房CEO彭永東發表《物聯網 新居住》主題演講
隨著人們美好居住需求的日益增長，萬物互聯的“新居住”時代已經到來。
第五屆世界互聯網大會於11月7日在中國浙江烏鎮開幕。11月8日，貝殼找房CEO彭永東在“物聯網：連接無處不在”論壇發表主題演講《物聯網 新居住》，他指出：“物聯網+大數據將奠定智能物業基礎，技術+平臺將重構智能居住生態。貝殼通過構築線上線下兩張網，可連接更多生態合作伙伴。未來，用戶所有和居住相關的服務，都能在這個連接、開放、共生的平臺上得到滿足。”
我國居住領域正處於互聯網化邁向物聯網化的關鍵進程中。作為中國領先的品質居住服務平臺，貝殼憑藉數據、技術等核心競爭力，加速居住服務線上化，完善服務應用、搭建交互場景、革新用戶體驗，業務涵蓋新房、二手房、租房、裝修、保潔、旅居等多維服務，成為人房需求連接與滿足的產業互聯網創新先鋒企業。
貝殼致力於在大居住領域，依靠技術的力量和對居住服務需求、痛點洞察，實現居住物聯的願景。“新居住時代，平臺將串聯起泛居住全業態。產業互聯網將驅動人、物、數據在交互過程中產生關聯，創造價值。”彭永東表示。
推進真房源，“樓盤字典”打造行業基礎設施
信息不透明、虛假房源等經紀行業通病，是制約消費者享受居住服務升級的絆腳石。貝殼耗時10年打造行業基礎設施 “樓盤字典”，率先制定真房源標準，致力於推動行業實現效率和服務品質的正循環，讓老百姓住得更好。
“中國城市中有超過40萬個小區，400萬樓幢，250萬個戶型，和超過2億套的房子，這些實體的數字化表達和數據還原是個巨大的挑戰。”彭永東認為技術讓一切成為了可能。
“樓盤字典”涵蓋房間門牌號、標準戶型圖、配套設施信息、歷史交易價格等多維真房源信息，真房源率達到95%以上。截止2018年10月末，“樓盤字典”記錄在庫的真實房屋數突破1.6億，覆蓋中國241座城市的38萬個小區，惠及80%以上的中國城市人口，成為國內數據量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細的房屋信息數據庫。
在彭永東看來，技術驅動不動產數據庫建設，在此基礎上疊加更多交互行為和數據延伸，這為居住領域的萬物互聯奠定了基礎。
VR看房重塑體驗，成為裝修等增值服務入口
依靠核心技術能力，貝殼推出“VR看房”、“VR講房”、“VR帶看”等創新服務，將看房線上交易流程可視化，提升經紀人從業效率的同時，革命性重塑消費者體驗。
VR看房通過構建房子的3D模型令用戶感受沉浸式看房。VR講房幫助消費者便捷獲得經紀人語音講房服務。VR帶看則打破傳統帶看的時空限制，用戶可與經紀人提前預約看房時間，並實時連線進行交互，還可以隨時隨地添加家人、朋友同時完成“帶看”，有效提升看房效率。
截至2018年10月，貝殼如視VR已覆蓋30城市，覆蓋房源超40萬套，近期每月新增的數據樣本超過10萬套。
彭永東表示，“未來VR可以衍生成為增值服務工具與入口，在提高用戶體驗的同時，提升行業效率。”
產業互聯網持續升級，打造品質生態新居住
通過搭建行業底層數據技術，以及創新線上產品開發應用，貝殼讓人、房、數據等萬物相連，並聚合於貝殼大平臺，形成涵蓋住房全生命週期的品質居住新生態。
貝殼創造並提供最匹配中國居住領域需求的各項智能化服務，“樓盤字典”、VR看房乃至更多先進產品、技術，將使資產智能管理、樓宇智能管家、社區增值服務、智能家居、智能裝修等成為可能。
比如，樓盤字典+大數據形成資產智能管理，不僅能提供真房源的全部透明、動態信息，也可記錄市場中所有房屋成交、買賣的軌跡、價格、週期等數據，提供買賣決策依據，從而形成資產智能管理。
再如，裝修需求痛點與個性化服務，均可通過VR技術加持後的一站式裝修方案得到解決。VR幫助裝修效果前置化，甚至能自動匹配裝修設計，大數據則可動態預測出室內裝修非常規需求。
彭永東說：“在全新的居住生態中，產業互聯網將長足發展，並催生新應用、新價值點。所有產業進化，最終都是為了幫助消費者獲得更優質的居住體驗。居住領域的產業互聯網升級，離不開消費者的參與、服務者的參與和從業者的共同努力。”
自今年四月正式推出，貝殼始終以技術為驅動，以消費者為中心，以真房源為核心保障，堅持打造品質服務。最新數據顯示，貝殼已進駐全國95個城市和地區，連接1.7萬家門店，平臺服務經紀人數量超過16.8萬。未來，當個人個性化居住需求滿足後，多用戶組成的家庭，多家庭、多場景組成的社區，多社區、多端組成的城市，都將因高效、便捷、安全的智能網絡，實現信息資源共享，逐步實現智慧化、數字化、物聯網化發展。
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