城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

芬兰坦佩雷市中部地区的城市发展和人口快速增长,现有37万居民居住在中部地区,预计在2040年人口将达到48万。面对以上种种问题并考虑到坦佩雷市未来的发展,坦佩雷市决定开发Hiedanranta湾250公顷的区域。Hiedanranta湾位于坦佩雷市西南部,离市中心约4.5公里。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

在2016年,Mandaworks和 Schauman Nordgren Architects参与了针对该区域综合发展设计的开放竞赛,并且获得一等奖。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

在接下来的20年里,在创新海湾将会看到前工业区转化为可持续的经济发展中心,创造10000个新的工作岗位并且为超过25000户新的居民提供住房。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

“坦佩雷令人骄傲的工业遗产和历史性的水资源是其城市更新的核心要素。在当今信息化的社会中,知识和网络成为引导城市发展和水资源再利用的主导因素,”Schauman和Nordgren 建筑事务所的联合创始人Ted Schauman 说道。“Hiedanranta 创新湾有望改变芬兰第二大城市的工作和生活方式,并成为后来者的参照。”

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

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项目总体规划的目标是将Hiedanranta和它周边的环境联系起来,向着碳平衡的发展前进以及通过它的运输网络使海湾的公共空间成为一体。

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设计方案利用周边城市结构创造了两个清晰的城市网格组织,并且通过这些网格提出了街区的划分,然后延伸到邻近地区。在两个网格系统的交汇处,新的结构是由一个创新走廊相连接。这条创新走廊是一条南北公共空间,通过电车线相连。沿着走廊坐落着历史建筑,当地学校,智能制造设施和创新校园。这条公共空间廊道,结合交通中转站和多元的功能形成了一条丰富核心走廊,包含了多种机构设施、活动空间和文化热点。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

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除了创新走廊,方案中还设计了一条娱乐廊道。这条东西向的廊道连接了现有的Lielahti商业区与规划设计的湖畔区域与运河,一个由水连接的特色休闲空间。沿着宏伟的运河,蓝色的广场和港口,垂直走廊创造了步行、公共运输和主要旅游目的地的网络布局。多种形式发展的运输网络包括两条有轨电车线路,自行车路线和人行道等基础设施。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

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在两条廊道的基础之上,一条衔接性的景观系统将城市开发与自然湖岸交织在一起。核心景观结构由一个历史性的滨水公园、体育和娱乐性的山丘和湖泊三角洲组成,模糊和最大限度地扩大Lielahti湾海岸线。人工打造的景观不仅仅为参观者提供休闲绿地,而且还可以作为雨水管理设施进行服务。可以提供居民和游客相当自然舒适的休闲设施,同时,提供被动处理雨水的基础设施,和范围广阔并且相互连通的生境栽培区域。

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

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2019中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

【会议时间】:2019年4月12-14日

【会议地点】:中国·广州

【联系电话】:韦经理:17688842421

【适合对象】:政府机关、项目业主、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业董事长、总经理等核心高管参加(大会200人规模)

【主办单位】:土地资源网、地合云图、华远地行集团、广东兴广城科技有限公司

【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察+项目推介(业主面对面)

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

本次会议解决的问题

如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇,实现企业转型升级?

如何结合区域特点来做项目定位与功能提升,实现可持续运营?

如何精准选取融资渠道,ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性?

如何组建和培育更新项目的核心运营团队?

如何识别和规避更新项目中的关键风险点?

如何解决拆迁谈判、报批报审等问题,使项目快速落地?

面对产权、股权关系复杂的更新项目,有哪些合作方面的机制创新?

……

城市更新的典范——芬兰湾工业区规划

详细议程介绍

第一板块:土地管理法修订背景下,城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析

第二板块:城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析

第三板块:欢迎晚宴+城市更新项目资源链接会

第四板块:城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析

第五板块:城市更新中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略

第六板块:城市更新、棚改旧改圆桌对话

2019中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会

时间行程安排4月11日

晚上:《土地管理法修正案》下土地政策和精准项目获取路径解析

城市更新融资工改工商业模式构建研讨

(贵宾席参加)

4月12日上午:土地管理法修订背景下,城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析下午:城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析晚上:城市更新项目资源链接会4月13日

上午:城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析下午:城市更新中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略;城市更新、棚改旧改圆桌对话

晚上:城市更新项目路演、专家团问诊及项目推介会(需要提前提报审核)贵宾席参加4月14日

贵宾席参加

考察项目:

1、广州市联合交易园改造项目;

2、广州市黄埔古村保护性改造项目。

模式:实地考察、研讨

主办方电话:韦经理 17688842421(手机即微信号,微信咨询请编辑“ 咨询峰会”,否则不予通过)

短信报名:编辑短信“咨询峰会+姓名+企业+职位”发送到17688842421

备注:本峰会针对参会学员有审核标准,会收取一定费用,请知悉。


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