住房公積金到底有什麼用?

所謂住房公積金,就是單位為在職職工繳納的長期住房儲蓄,是國家提供給大家的福利。 簡而言之,就是存點錢給大家買房,而且除了買房,滿足一定條件後,大修、租房、離職、出國、退休、死亡等還可以提取公積金。

住房公積金到底有什麼用?

以鄭州為例,公積金每月繳納的比例,職工和單位是一樣的,最低5%,最高12%,且公司繳費比例不低於個人繳費比例。

那麼這筆錢到底要怎麼使用呢?

首先是購房公積金貸款,當初設立住房公積金的初衷,就是希望大家在購房的時候可以使用公積金貸款,它的好處就是貸款利率低,五年以上貸款,商業貸款的利率是4.9%,公積金貸款利率是3.25%,而且公積金貸款的最高額可以貸到60萬。

住房公積金到底有什麼用?

假如你選擇了公積金貸款,20年還清,比起商業貸款可以省下一大筆錢,雖然公積金貸款利率低,但首付還是得你自己解決,而且夫妻中有一人公積金貸款未還清,就不能買第二套房。

如果你購買了商品自住房,又不需要貸款,你也可以把公積金裡的錢一次性全部提取出來,用來支付房屋購買款。

在外租房的朋友還可以使用公積金支付房租,只是每個城市的租房提取額和政策不同,有的需要租房發票,有的則是約定提取,比如在北京租房提取是不需要租房發票的,三個月可以提取4500元,一年就可以提取18000元。

住房公積金到底有什麼用?

除此之外,公積金還有很多其他的隱藏"技能":

1、當你自己的公積金不夠時,可以提取父母的公積金買房,比如杭州;

2、10年未使用者,裝修自住房時最高可提10萬元,比如太原;

3、家庭成員得了重大疾病,可以用公積金看病,比如北京;

4、公積金餘額可以繼承,作為遺產分配,比如北京;

5、部分地區公積金可以用來買商業保險,比如上海。


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