剛需踩盤系列更新繼續,已經開始整理南山、福田豪宅系列,後續將更新出來,大家持續關注。如果對哪些盤感趣或者沒時間跑的話,在後臺留言也可,後續將一併更上。
以下這些內容,由安靜的好友彭總提供,之前安靜就提過,龍崗90%以上的樓盤,他都親看過,也經常去電臺作嘉賓。
諮詢的人數比較多,安靜並不能一一解答,索性大夥一起去煩他,有什麼問題也可以一併諮詢,註明是安靜的讀者即可。
安靜不算什麼大V,但有些人脈還是槓槓的~ 好了,我們繼續看盤~
01.
深業紫麟山(龍崗回龍埔片區)
參考均價:3.3萬/平
1,小區都是大戶型,圈層不錯
2,小區綠化很好,物業不錯,打掃的很乾淨
3,北通道有點尷尬
4,樓下沒有大型商業
5,左右兩邊都是公園
02.
龍園大觀(龍崗中心城東新生片區)
參考均價:4萬/平
1,華中附屬學校,有優勢,已經開學,也是最大的亮點
2,體量很大,不過開發週期也比較長
3,毛坯的價格4萬/平方,開發商去化不是很好
4,回遷房佔了一半,資金充足買回遷房是最划算的。
03.
麓園(龍崗回龍埔片區)
參考均價:3.8萬/平
1,目前賣的二期8-14棟,2019年的學區需要等2019年3月份才知道。
2,環境確實不錯,旁邊就是山
3,物業管理不錯
4,到地鐵口需要700米,回龍埔地鐵站
5,自駕就很方便,北通道就在家門口
04.
金地龍城中央(吉祥片區)
參考均價:3.9萬/平
1,可以算地鐵口周邊物業,剛好在吉祥和龍城廣場地鐵站中間,走路10-15分鐘到地鐵站。
2,南聯學校差不多2公里,接送需要時間
3,商業還算不錯,萬科廣場就在對面,走路10分鐘可以搞定
4,物業不錯,
5,戶型也不錯,
6,不過價格一直起不來,不到4萬/平方
05.
龍福一村(龍崗中心城)
參考均價:3.5萬/平
1,幼兒園,龍城小學都在家門口
2,龍潭公園在西側
3,寶能沃爾瑪在東測
4,到萬科廣場500米
5,單價34000元/平方
6,小區舊了點,不過這裡都是龍崗最早一批的公務員,土豪比較多。
06.
麗湖花園(布吉)
參考均價:3.5萬/平
1,旁邊就是水官高速入口,到羅湖,福田,大運都很方便,自駕客戶首選。
2,小區門口就是公交車總站,一個站到地鐵口,還算比較方便。
3,帶麓城外國語小學,中海怡翠學校(初中)
4、小區2001年的,有點舊,樓梯房為主
5,58平方的2房,80平方的3房,首付60萬搞定。剛需置業首選。
07.
寶樹臺(福田)
參考均價:10萬/平
1,帶荔園小學,紅嶺中學(學位房)
2,總價低,320萬左右搞定
3,燕南地鐵站,地鐵口物業
08.
蓮塘鵬興花園一期(羅湖)
參考均價:5萬/平
1,地鐵口物業,小區舊了一點
2,羅湖外國語學區
3,戶型很實用,
4,一梯兩戶,南北通透
5,到仙湖幾分鐘
看完記得加關注噢,不定時更新,麼麼噠~
------END------
PS:安靜的小密圈持續更新中,裡面除了深圳跑盤摘要、片區行情分析、深圳樓市研究報告、一線消息播報等外,還特邀數名深圳涉獵地產二十餘年的大伽團坐鎮,裡面可以解答關於深戶、豪宅&剛需選籌技巧、金融貸款等問題。
深圳到底有多少套房子
找到一篇研究論文,我發現了地鐵影響房價的秘密
過去兩個月,到底哪些人在拋售深圳的房子
布吉片區分析:到底是不是深圳人的“廁所
六個大數據,看懂2018年上半年深圳樓市
大數據告訴你,中國&深圳有多少套空置房
一個很經典的返鄉置業失敗案例
大數據告訴你,去年深圳的房子到底被誰買走了
從8000萬秒到190萬哭,深圳賣房現場失控被封盤
閱讀更多 梵高先生 的文章