刚需踩盘系列更新继续,已经开始整理南山、福田豪宅系列,后续将更新出来,大家持续关注。如果对哪些盘感趣或者没时间跑的话,在后台留言也可,后续将一并更上。
以下这些内容,由安静的好友彭总提供,之前安静就提过,龙岗90%以上的楼盘,他都亲看过,也经常去电台作嘉宾。
咨询的人数比较多,安静并不能一一解答,索性大伙一起去烦他,有什么问题也可以一并咨询,注明是安静的读者即可。
安静不算什么大V,但有些人脉还是杠杠的~ 好了,我们继续看盘~
01.
深业紫麟山(龙岗回龙埔片区)
参考均价:3.3万/平
1,小区都是大户型,圈层不错
2,小区绿化很好,物业不错,打扫的很干净
3,北通道有点尴尬
4,楼下没有大型商业
5,左右两边都是公园
02.
龙园大观(龙岗中心城东新生片区)
参考均价:4万/平
1,华中附属学校,有优势,已经开学,也是最大的亮点
2,体量很大,不过开发周期也比较长
3,毛坯的价格4万/平方,开发商去化不是很好
4,回迁房占了一半,资金充足买回迁房是最划算的。
03.
麓园(龙岗回龙埔片区)
参考均价:3.8万/平
1,目前卖的二期8-14栋,2019年的学区需要等2019年3月份才知道。
2,环境确实不错,旁边就是山
3,物业管理不错
4,到地铁口需要700米,回龙埔地铁站
5,自驾就很方便,北通道就在家门口
04.
金地龙城中央(吉祥片区)
参考均价:3.9万/平
1,可以算地铁口周边物业,刚好在吉祥和龙城广场地铁站中间,走路10-15分钟到地铁站。
2,南联学校差不多2公里,接送需要时间
3,商业还算不错,万科广场就在对面,走路10分钟可以搞定
4,物业不错,
5,户型也不错,
6,不过价格一直起不来,不到4万/平方
05.
龙福一村(龙岗中心城)
参考均价:3.5万/平
1,幼儿园,龙城小学都在家门口
2,龙潭公园在西侧
3,宝能沃尔玛在东测
4,到万科广场500米
5,单价34000元/平方
6,小区旧了点,不过这里都是龙岗最早一批的公务员,土豪比较多。
06.
丽湖花园(布吉)
参考均价:3.5万/平
1,旁边就是水官高速入口,到罗湖,福田,大运都很方便,自驾客户首选。
2,小区门口就是公交车总站,一个站到地铁口,还算比较方便。
3,带麓城外国语小学,中海怡翠学校(初中)
4、小区2001年的,有点旧,楼梯房为主
5,58平方的2房,80平方的3房,首付60万搞定。刚需置业首选。
07.
宝树台(福田)
参考均价:10万/平
1,带荔园小学,红岭中学(学位房)
2,总价低,320万左右搞定
3,燕南地铁站,地铁口物业
08.
莲塘鹏兴花园一期(罗湖)
参考均价:5万/平
1,地铁口物业,小区旧了一点
2,罗湖外国语学区
3,户型很实用,
4,一梯两户,南北通透
5,到仙湖几分钟
看完记得加关注噢,不定时更新,么么哒~
------END------
PS:安静的小密圈持续更新中,里面除了深圳跑盘摘要、片区行情分析、深圳楼市研究报告、一线消息播报等外,还特邀数名深圳涉猎地产二十余年的大伽团坐镇,里面可以解答关于深户、豪宅&刚需选筹技巧、金融贷款等问题。
深圳到底有多少套房子
找到一篇研究论文,我发现了地铁影响房价的秘密
过去两个月,到底哪些人在抛售深圳的房子
布吉片区分析:到底是不是深圳人的“厕所
六个大数据,看懂2018年上半年深圳楼市
大数据告诉你,中国&深圳有多少套空置房
一个很经典的返乡置业失败案例
大数据告诉你,去年深圳的房子到底被谁买走了
从8000万秒到190万哭,深圳卖房现场失控被封盘
閱讀更多 梵高先生 的文章