上期給大家介紹了香港的豪宅，這期給大家介紹同屬亞洲的新加坡豪宅情況。
世界聞名的花園城市國家新加坡，以優質的居住環境讓人印象深刻，同時讓人印象深刻的還有超高的房價。
老胡逛獅城
普通人的夢想是擁有一套房，而金字塔尖的富豪們的夢想，是擁有一套“優質洋房”！
相比香港，新加坡的豪宅區相對集中，基本集中在三個區域，植物園、武吉知馬以及聖淘沙。
《瘋狂的亞洲富豪》電影裡許多豪宅，唯一在新加坡真實存在的，就是一棟位於Cluny Park路上的優質洋房。一進來就是各種噴泉、歐式大柱子，彷彿是皇宮一般。
該豪宅目前待售，如果運氣好，可能會遇到大門開著，可以去逛一下
跳出電影，我們再來說說登上2018”亞洲十大豪宅“榜的Arwaa Mansion。這新加坡最貴優質洋房，坐落在那森路第46B和48，因為處在高地，絕美風景一覽無遺。估計售價至少1億2000萬新幣。
這棟億元洋房來頭不小，由汶萊蘇丹的弟弟傑菲裡親王擁有，佔地110000平方尺（約10219平方米），由2棟洋房結合而成，面積約等於92間5房式組屋那麼大。
那森路一帶的洋房超受富豪歡迎。2018年優質洋房成交額最貴的房子，也位於那森路，42,515平方英尺（約3949平方米）的兩層洋房，要花1.053億新幣才能買到！
買家是永順集團（Winson）新加坡董事長Tony Tung，他的業務遍佈亞洲，主要經營石油貿易和碼頭設施。
鬱鬱蔥蔥的樹木保證了私密性，讓人很難想像大門內的豪華
那森路旁邊的達爾維路上，也是豪宅林立。已故新加坡財政部長林金山的故居，在2018年以9390萬新幣售出。52,059平方英尺的巨大佔地面積，可以重建三個洋房，買家是來自臺灣金融地產大亨蔡氏家族的成員。
除了植物園，本地知名富人區武吉知馬也是豪宅扎堆。全世界擁有最多愛馬仕包的新加坡名媛蔡欣穎（Jamie Chua），也住在武吉知馬美林路的優質洋房裡。
這座洋房光是建築面積就有10000平方英尺（約929平方米），其中700平方英尺是用來裝各種包包、衣服、鞋子的！
衣帽間相當於一間三房式組屋
武吉知馬的優質洋房，同樣吸引了國際功夫巨星李連杰。他在2009年斥資近1980萬新幣，與妻子利智聯名在明才坡買下兩棟挨著的豪宅，總佔地面積為22723平方英尺（約2111平方米）。現在李連杰的房子價值已漲至至少3500萬了！
李連杰的豪宅具體長什麼樣至今沒有曝光，但新加坡演員立威廉曾透露過他和李連杰是鄰居，可供參考。
上面這些豪宅，可不是普通豪宅，他們有個專有名詞，叫”優質洋房“，是從英文Good Class Bungalow翻譯過來的，簡稱GCB。
很多剛來新加坡的人會說，這不就是我們說的獨棟別墅嗎？No！新加坡市區重建局對優質洋房有著嚴格的定義：
1. 面積至少15000平方英尺（約1400平方米）；
2. 建築物覆蓋率不得超過佔地面積的35％；
3. 最高兩層樓；
4. 坐落在指定的優質洋房區。
只有符合以上規定，才配得起”優質洋房“的稱號，其他的只能算是普通洋房。
在寸土寸金的新加坡，只有39個私人住宅地區被指定為優質洋房地區，主要集中在第10和11郵區的黃金地區，也就是武吉知馬一帶。另外還有第21和23郵區的高尚洋房區。
目前全新加坡只有有近3000棟優質洋房，自然價格動輒幾千萬新幣，因此，在新加坡買優質洋房早已成為一種身份的象徵。
基本上能在新加坡住這種房子的，都是非富即貴的大佬。富豪對優質洋房趨之若鶩，主要是因為它是穩賺不賠的投資。即使市場波動，大部分房價走軟，它還是能夠穩住。
說是投資，其實這些洋房轉手的並不多，這麼好的房子，這麼好的地，是要祖祖輩輩傳下去的啊！看看前面那些交易記錄，優質洋房的價格沒有最高，只有更高，所以很多富豪都會把它當做家族的儲備財富。
上市公司博納產業(PropNex）是新加坡最大的房產經紀公司，博納產業區域董事Kevin 馮舟是在豪宅市場成交名列前茅的經紀人，對這個市場有相當豐富的一手瞭解。他透露，頂級房產裡，如果說GCB是“豪門世家”，全島共有2800間; 而聖淘沙海景別墅則是冉冉升起的“當紅新貴”，僅有370套別墅。
但是佔地面積大、正對大海的優質洋房，卻極少。比如一位新加坡大亨建的綽號為“銅屋”的房子，面積為18,052平方英尺（約1677平方米），價格為4800萬新幣！
這已經不是一間普通的海景房，這是一個從內外任何角度去欣賞，都無懈可擊的藝術品，是收藏級別的大師之作！兩層豪華別墅，設有私人泳池、酒窖、屋頂露臺和地下停車場。看這大酒窖，簡直太誇張了。
還有一個比上面這個稍微小點的3層的海濱別墅，佔地10,878平方尺（約1010平方米），有5間豪華套房 ，東南朝向，自帶遊艇碼頭，有私人泳池。現在叫價1950萬新幣。
新加坡政府規定，必須是新加坡公民才能購買市區的優質洋房(GCB)。但是，聖淘沙島上的370套別墅，是開放給外國人的！買方市場空間更廣闊。聖淘沙現在也號稱億萬富豪的天堂, 是亞洲最令人嚮往的海邊豪宅區。
從2013年新加坡政府緊縮移民，降溫房地產開始，聖淘沙的房價經歷的長達4年的下滑，均價幾乎下滑40%，現在正迎來價值迴歸的復甦，最新的成交單價已經突破每尺新幣2500(S$2500 psf)。
面朝大海，春暖花開，一直是所有人都追求的生活方式，富豪也不例外。
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