房凌
问这个问题的人不知道有没有了解过成都楼市目前的情况：一边是高地价，一边是购房政策限购、限价。
面对这个问题，大多数的回答者都会说，如果你是自住，任何时候下手都可以。
话虽这样说，但是从人之常情来说，钱都挣得不容易，能省点是点，自然想知道自己现在买会不会买贵了。当然，钱来得容易得人也不会问这样的问题了。
有人会说，永远不要想抄底，也永远不要想在最高点出手，人要知足，合适就行。自然，这是所有投资人都需要时刻谨记和提醒自己的。
回到成都的买房时机上来，产爷的判断是现在价格确实不在高点。
如果不是2018年轮番的调控政策出台，成都的房价绝对不会是现在这个水平，1.2W，1.3W的价格可以有很多选择，甚至是在城东、城南和市中心二环周边的位置。
下图是大成都范围内近15周住宅的量价走势。
可以看到，一直呈曲线波动，但整体单价稳定在10000-13000之间，这主要是受供应的物业和产品影响，所以，现在成都的房价在严厉的调控政策之下是一个非常平稳的状态。
从供销端来看，今年515新政之后，市场整体几乎就一直都是处于供大于求的状态，这是没有办法的事情，毕竟有房票的人就那么多，还有社保、户口等种种条件限制，买卖双方能同时对上号真的不是一件容易的事情了。所以，今年8、9月开始，各楼盘和开发商的营销动作又开始频繁了，市场再难，任务在那里，也只有想办法完成。
事实上，在怡心湖板块等地，由于拿地成本较高，年底已经有预售价格超过2W的物业出现，你还在等成都的房子降价吗？
当然，产爷想说的是，不排除近期各大房企加大促销力度，但成都的房价绝不会大降。
产业成都
西南腹地的中心城市成都，总人口1571万人，是中国的第四人口大市，人口占四川总人口的19%；成都GDP总值12170亿元，位居全国百強城市第八位，占四川经济的37%。除了经济的飞速发展，这座城市气候宜人，多次上榜最宜居城市前列，美食、美景的加持让这座城市更加活色生香，吸引了很多周边城市乃至全国各地的人们去购房投资，2016年10月1日，为了遏制房价，成都正式实施限购政策，两年过去，一起来看看成都各区房价如今处于什么水平。
一、锦江区
（成都市锦江区2018房价涨跌）
锦江区是成都市中心城区之一，位于成都市东南部，西北与青羊区相连，西部位临锦江、府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与高新技术开发区相依。现在接近在1.9w/平方，从上图可以看出，现在锦江区房价并非今年最高，今年五月是锦江区房价最高峰，均价突破2w/平方。
二、青羊区
（成都市青羊区2018房价涨跌）
青羊区地处成都市核心区域，属成都市中心城区，区内有著名道观青羊宫。辖区西南北三面分别与温江区、双流区、武侯区、金牛区接壤，东西面与锦江区、成华区毗邻。青羊区最新平均房价1.7w/平方，相较于4、5月1.9w/平方的价格来说，已经下降不少，九月算得上今年的最低价了。
三、金牛区
（成都市金牛区2018房价涨跌）
金牛区是成都市的经济大区，拥有现代商贸业、电子信息服务业、轨道交通产业、工程技术服务业、现代医药产业、都市旅游业等六大重点产业。金牛区现今房价1.4w/平方，也算得上是今年的最低价了，在今年3月到7月，金牛区房均价一直维持在1.5w/平方。
四、武侯区
（成都市武侯区2018房价涨跌）
地处成都市西南部， 武侯区与青羊区、锦江区、金牛区、成华区、双流区接壤，因区内蜚声中外的武侯祠而得名，武侯区最新房均价1.5w/平方，相较于今年最高的1.7w/平方已经下降不少。
五、成华区
（成都市成华区2018房价涨跌）
成华区先后荣获“中国商业地产最具投资潜力城区”、“全国和谐社区建设示范城区”、“全国文化先进区”、“中国最具投资价值城区”、“中国最具幸福感城区”等称号。成华区房均价略高于武侯区，但整体差距不大，最新均价1.56w/平方。
六、龙泉驿
（成都市龙泉驿2018房价涨跌）
龙泉驿房均价相较于其他区域来说，要低不少，约1.2w/平方，且从上图可看出龙泉驿今年的房价一直很平稳，没有大幅涨跌。
七、新都区
（成都市新都区2018房价涨跌）
新都区的房价从去年到今年可谓是直线上升，去年十月均价还维持在8k/平方，今年均价已经接近1.1w/平方，在2017年11月、2018年1月、4月经历了三波大涨，于2018年5月维持近1.1w/平方的均价至今。
八、温江区
（成都市温江区2018房价涨跌）
温江区无论是房均价还是涨跌都和新都区接近，但近三个月的成交量远远超出了新都区。
九、双流区
（成都市双流区2018房价涨跌）
双流区是四川天府新区重点区域，成都双流国际机场所在地，成都市城市向南发展的中心地带，双流区的房价在今年也经历了两波起伏，现今房均价1.2w/平方。
总的来说，成都的房价在全国看来，算是调控得比较好的了，今年上半年经历了整体上涨，下半年小幅下降之后一直趋于平稳状态。
新耀行商业地产
房价还在高位，现在买房就是帮炒房的接盘他们正好高价卖掉，所以这个时候不是买房的时候，其实房价不是不会降价，而是太多急着买房太多所以降不下去，只有大家坚持几年不买，钱是自己的炒房客和开发商卖不出去就回来降价，要大家都坚持几年不买才行。
用户6676333422800
适合呀，成都现在的房子非常适合入手。前提是你要有资格和能接受的了价格。越到后面越贵越是远郊，伤不起呀！
大众129351945
个人感觉，纯属个人感觉。现在国家基调定的这么高，严控房价，而成都未来的潜力很大，所以开发商的热情也很大，但目前政府严格控制，所以会给一部分开发商较大压力，所以目前定房价应该还有一个降价换现金定过程，不是劝你不买，而是表达个人观点，请各位不要喷，不要讨论，信就信。
带着渔竿闲逛
老百姓的钱如果是捡来的，啥时候都可以入手
laofeng340
自己买房，为何听取别人意见。房是自己住的，价格高低重要么。心里认定它，那它就值千金
航空港男人
我的观点是不论任何时候来成都购房都是不错的选择。成都作为新一线城市之首，未来不管从经济、政策方面还是人口方面都是有很大红利的。2017年成都吸纳落户30多万人，全国前三，庞大的人口红利以及8%的GDP增速，成都会有一个不错的未来可期。另外还注意一点，在同类城市中，成都房价偏低一些也是你可以关注到的。
成都撩房君
在头条问这些没营养的问题有意思吗？买不起房的永远觉得房子贵，肯定会降价，买得起房的早就在偷偷抄底，或者抱着钱等限购放开。买房不是小事，还是要有自己的判断。外人的话不能听。至于成都房价贵不贵，横向对比一下全国的房价不就一目了然了。
hudsa
自住就眼下，投资明年9月再看看
