自2018年起，买房成了有钱人的游戏，楼市迅速遇冷。与其说购房者变得冷静了，不如理解成是买得起的已经都买了，没买的也一直都买不起，高价无论是对实体经济还是对社会民生都有着巨大的危害。如今没有房的刚需不敢结婚，不敢生孩子。而买了房的刚需为了还贷款也是不敢消费、不敢娱乐、不敢生病……幸福感根本无从谈起。
虽然城市人的购房欲望已经被压榨的差不多了，但销售目标并没有枯竭。随着之前农民进城可以拯救楼市的观点被热议，开发商们也便把目光盯向了农民的口袋。几天前，某房企的董事会主席就在业绩发布会上表示：“我自己看好三四五线城市。你们想象一下，现在农民工的工资已经升上来了。你想在没有学校的地方买房是很困难的，他们要买房给孩子上学。他们会回到自己的一亩三分地去吗？最后经济条件好的话，把父母孩子都移到一个镇里，移到县城。从长远来看，我是看好（三四五线城市）的”。
表面上看，这话说的有理有据，但不免让人怀疑这有公然炒作四五线城市房子的嫌疑。去年，三四线城市的楼盘单价是怎么涨怎么跌的？大家有目共睹，难道不应该吸取一下教训吗？房价上涨在一定程度上确实有利于个人财富的增加，但前提必须得是在国民承受范围之内才可以，不然只能有价无市，对整个楼市也将是百弊而无一利的。
本来小县城的单价是很稳定的，一旦出现大幅变化，就与当地居民的收入差距过大了，刚需若是想靠自己积累财富买房，那简直就是天方夜谭，后果可想而知。农民工们挣得都是辛苦钱，而且农村自建房很多，根本不缺房子。如果在城里买房并没有改善基本生活条件，反而更加糟糕，那么试问，谁会愿意买账呢？
如果说，开发商炒作四五线城市的房价是为了利益，情有可原，那么经济学家也支持这一观点又是出于什么理由呢？此前，经济学家李迅雷公开表示：房价上涨才是拉动消费的真正动力，城市房地产销量的增加，有助于家电、家具或其他家居用品的的消费增长。可小编不禁想要多问一句：家电家具购置完以后呢？大概未来很多年都不会再产生这方面消费了吧。而且国民高透支消费过后，接下来几年的生活将会变得拮据，日常吃穿消费必然会有所减少，何谈刺激消费？
诸葛小编认为，房价持续的走高不会让老百姓普遍受益，反倒是会便宜了炒房的人，这与官方的调控措施相违背。想要楼市健康发展，稳定是最为关键的。房价会受城市经济水平和人口流动的情况而发生变化，这无法避免，但或升或降都必须在正常范围内，与当地消费水平持平，不应该对经济产生过分的影响。所以，现在对四五线城市起了歹念的投资者们，还是趁早算了吧。刚需买房也要量力而行，理性消费才好。
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