张春财
真正的炒房客是不会去三四线城市炒房的，全民炒房开始之时就是炒房客撤退之日
之前发表过一篇文章，大概意思就是真正的炒房团们，投资客们其实早在2016年前后就已经开始退出楼市了，原因很简单：国家提出房住不炒。让他们感到了房产已经到了顶，再不撤离就真的被套牢了。虽然说2016年之后很多城市（二三四线）房价还持续了上涨，但是原因要清楚。我归纳了下大部分城市房价上涨的原因是因为：棚改货币安置作为房价上涨的导火索，政策随后跟进，人才引进放松落户政策等等使得房价一直处于稳定上涨（或暴涨）。在这种背景下，从2016年后进入楼市的基本都是普通大众，要么是本地拆迁户，要么是乡镇居民或者地市向省会转移的人群。为什么是这样，因为炒房客过去的一些动作包括房价持续上涨的态势已经开始让全民炒房了（感觉到房子只涨不跌，最后一波挣钱的机会要抓住）。而全民炒房开始的时候，基本上也就是炒房客撤退之日。
那么如今三四线城市空置率这么高的原因有哪些？
第一、进行疯狂棚改后造成的“虚假”住房需求使得房屋供应过大。动辄几万户甚至十几万户的住房改造和加上为了追求GDP增长而建造的商品房和新区建设等等使得三四线城市如今的房屋数量已经远远多于实际需求，空置率高也就是是必然。
第二、最难受是不是炒房客而是因为当时因为城市房价暴涨而蠢蠢而动的普通购房者（或者小投资者）。这部分人大部分属于手里有点闲钱或者说是看到过去几年房价暴涨的情况想要通过购置房产然后出售赚取差价的购房者。实际的情况是今天这样，新建房价格下不来但是二手房便宜十几二十万卖不出去的情况。
第三、如果真是第二种购房者个人觉得如今后悔是肯定的。因为贪婪或者欲望使得自己对于三四线城市的楼市过于自信了，其实根本在于对于风险的意识不足。将房屋作为投资品来进行投资肯定是要承担风险的，希望这次的教训能够让你我记忆深刻。国家房住不炒不是说着玩的，已经是很好的劝诫了，但是可惜的是普通购房者并不信。
综上，无论是楼市还是股市其涨或者跌最终是要服从于政策的，作为普通大众来说如果跟不上趋势那么只能作为接盘侠。最后还是劝诫各位：房住不炒！！各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
最近这些年随着中国房地产市场的高速发展，全国各地都掀起了一股楼市发展热，无论是一二线城市还是三四线城市都参与其中，但是在这样的高热环境下也让楼市发展产生了一些问题。
一二线城市具备房地产市场发展的天然环境，所以房价基数和涨幅遥遥领先其他城市，在这其中也吸引了很多炒房者的进入，他们从中也挣到了不菲的利润，可以说他们对于在一二线城市的投资是非常满意的，以致于现在很多普通的刚需者在购房的时候都在考虑，我买了这个地段的房子到底会不会升值，能升值多少？全民买房时代下大家对于买房能不能增值非常关心。
而对于三四线城市的投资者来说可能就不如一二线城市那么开心了，本身三四线城市其楼市发展环境就弱于一二线城市，但是炒房者依然在这里面炒高房价买房囤房，这就导致前期可能有接盘侠，而到了后面接盘侠却越来越少，三四线城市空置率相对于一二线城市也偏高，部分三四线城市的空置率甚至达到了20%-30%，这就说明三四线城市的投资者被套牢了，对于他们来说肯定是很后悔的，因为他们作为投资者，对于利润的追求是讲究最大化最快化，但是现在三四线城市房价涨幅小于大城市，而且未来预期也并不高，其需求人群还少，你说他们能不后悔吗？
楼盘网
房价疯狂上涨了几倍甚至10几倍，完全没有下跌就被政府以稳定为借口阻止其市场化下跌回归，炒房客依然赚的盆满钵满大量转移巨额资产。更不要提他们被套劳，笑话。看看他们为什么不甩卖所囤的大量房源就知道他们依然有暴利，即使下降50%大部分炒房客依然有巨大利润空间，除非下降80%他们才会真正血亏吸取教训。
呼唤社会良知
这是苏州的某个地方玩开盘了，大量招收去售楼处当人头的！一直在招人
说的有道理就关注一下
整天都是炒房客套牢了，你也不想想，中国哪来那么多炒房客，就是有也是政策收紧早跑了。现在多套房的都是家庭投资的，贷款比例不高，给孩子、老人准备的居多，房价涨跌都没啥关系。还有的出租收个房租，房租高低也不敏感的，有点收入就好。也不要指责家庭投资就是炒房，前两年房地产去库存，那是各种优惠政策、补贴齐出，求着大家买的！
梧桐3526
房地产小城镇五年后一地鸡毛，大量过剩的房子将来会退房还田，不信你就走着瞧吧，大量过制的房子谁也救不了它。
13047297699
对，你说的完全正确！要知道三四线房多多是谁！那才是有绝对势力的高权者！是开发商的依赖者！房子 卖出了是他的房子，可拿钱！卖不出，可挂在开发商的名下。开发商没卖出的空房，空置税怎么收！ 敢这么拥房，位置一定是较好的！只要下决心，没有卖不出的！
树山野老人
三四线下跌60%左右没有问题，这批炒房客可能还没尝过负资产的滋味。
Kevin2188
出来混总是要还的，房价的上涨银行脱不了干系
用户4498681569727
空置率持续上涨，也没见房价下降。该炒炒、该看看。
