城市發展的總體趨勢，應該是大城市越發變大，小城市慢慢變老。
大是城域變大，變老是三、四線，甚至二線城市越來越難留住年輕人，最後二線以下逐步變成養老院。年輕時候去大城市奮鬥，年老卸甲歸田，哪裡來回哪裡去，能留下來的是極少數，因為大城市有買房的壓力、戶口的壁壘。
杭州錢江新城
彷彿一夜之間，錢江新城從江邊拔地而起，五彩繽紛的燈光秀閃耀兩岸，成了杭州新的打卡聖地。與此同時，溫州的甌海高鐵新城也順勢崛起，從甌海大道駛過，兩旁高樓林立如雨後春筍，全國首列輕軌在城間穿梭，頗具氣勢，讓人有種大都市的錯覺。
溫州甌海大道
然而商場是衡量一座城市人氣的最好標準。作為弱二線準三線的溫州，城區有四個新型的商場綜合體，分別是鹿城的5050廣場，甌海的大西洋（銀泰奧特萊斯）、萬象城，龍灣的萬達，除了週末和節假日，無一例外，客流稀少。而市中心傳統的商場，如開太、銀泰只能用一句話來形容，營業員比顧客多。
另一邊杭州錢江新城方圓兩公里不到的地方，匯聚了西子國際杭州大廈501、銀泰、天虹商場、萬象城、來福士等眾多大型商場綜合體。華燈初上，人頭攢動，與溫州形成了鮮明的對比。
杭州大廈501
造成這種現象的最根本原因就是年輕人的數量、遊客的數量、商務人士的數量，兩者區別巨大。人氣，首先就是要有人。
年輕人的數量
大城市與小城市的重要區別之一，就是教育資源、高校數量，學生是年輕人的重要代表，作為早上九點鐘的太陽，他們是一座城市活力的源泉。這些來自天南地北、五湖四海的莘莘學子，在這裡求學、生活、畢業、工作，是一群重要的消費者，他們不但活躍在市區的景點、商場、網紅街道、小吃街，還向城市周邊的戶外拓展，各種徒步、運動、休閒都有他們的影子。到了晚上，各種騎行隊、夜跑隊、密室逃脫等再次豐富城市的黑夜。
而小城市裡高校寥寥無幾，學生數量對城市的影響和輻射更是有限，甚至有些座落在犄角旮旯，幾乎沒有存在感。
大城市基本上很多是旅遊熱門地，第三產業發達。提供大量的服務性工作崗位，自然也就吸收了大部分找工作的年輕人。服務員、快遞員、送外賣、電子商務等領域的工作在不知不覺間幾乎搶走了所有原本是普工的就業崗位。對溫州這種輕工業發達的城市來說，真是滅頂之災，與其說年輕人不願意留在三線城市，倒不如說他們根本不願意進車間。
而高端領域的人才，小城市更難留住了，因為行業巨頭、跨國公司都在大城市。也就說年輕人群體的兩個核心組成部分，學生和上班族，全被大城市抽走了，而且這種情況只會越發明顯。
遊客的數量
一線城市幾乎都是旅遊城市，北上深廣，還有一些網紅城市，如廈門、重慶、成都、西安、杭州等。想成為著名的旅遊城市，必須要有以下幾個因素，硬核景點，如廈門鼓浪嶼、杭州西湖、西安兵馬俑；眾多的美食，如廣州、成都，極其個性的特點：如重慶，三D魔幻之都。杭州 一直被人津津樂道的事情之一就是西湖的免門票，雖然我認為就算賣門票，斷橋上照樣人滿為患。但在全國各地拿景點當搖錢樹的情況下，做出這種決定還是需要一定魄力的，簡直可以用英明神武來形容。
江南憶，最憶是杭州。西湖這個IP是絕對的硬核，有詩有景有故事，千百年來留下足跡的文人墨客舉不勝數。城市有時候就像一個人，必須得有熱鬧的時候，這樣才不會寂寞，同時也得可以有清靜的時候，這樣才不會煩燥，顯然杭州就完全具備了這個條件，西湖區一面遊人如織，繁花似綿，另一邊植物園、靈隱附近的村落等卻幽靜如世外桃園，綠樹成蔭，空氣清新。
西湖三潭印月
小城市其實並不缺乏幽靜的一面，缺的恰恰是喧囂的一面，答案很明顯，老年人喜歡安靜，年輕人喜歡熱鬧。 即可以熱鬧又可以安靜，就適合度假，而度假又進一步提高了旅遊的粘性，所以杭州城裡城外，民宿遍地。因為即可以在西城湖上泛舟，又可以在城東逛街血拼。
商務人士的數量
學生、上班族撐起了城市的人氣，人氣又形成了市場，有了市場自然又帶動了商務人士的往來。無論是各種展銷會、博覽會、農博會，還是駐地銷售辦、業務拓展人員，都進一步的形成了城市流動人口大軍，使得賓館酒店業有了足夠的客源支撐。杭州的酒店公寓氾濫成災，供不應求，溫州的傳統酒店則入住率底下，甚至在不斷倒閉。
總的來說，大的城市會變得越來越大，當舊的城區無法滿足發展的需要，勢必向周邊拓展。而小城市則不同，新城區的崛起，暗示著城市格局的改變。由於沒有大城市那種硬核景點和歷史建築，以溫州為例，郊區的綜合體變得興旺，市中心的商場卻開始衰敗，因為整座城市的容量和客源並沒有變化，只是渠道發生了變化。錢江新城一片現代化，不會影響西湖絲毫，只會帶來更多的流量。反觀三線城市，新區的流量基本上是原本要去市中心消費的群體終於有了新的選擇。這跟大城市的那種輻射式拓展有著本質的區別，這只是一種流向的改變。
紹興
未來，大城市光怪陸離的生活會越發吸引年輕人，而沒有年輕人，所有三線城市的高房價都會是泡沫。而小城市想要茁壯成長，最好的方式就是打造出與眾不同的個性，如紹興那樣的人文以及慢節奏的生活，不那麼擁擠，大部分時間安靜，適合養老，溫州亦是。
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