我國的土地是公有制的，農村土地也是集體所有，農民是不能自行買賣的，得通過合法的流程，才能轉讓使用權，這是我國土地管理法中明確規定的，然而，很多農民不懂法，有些人會把使用權當成所有權，認為自己擁有土地的處置權，特別是自從國家推出“三權分置”政策後，總有農民以為土地可以自由買賣了，特別是那些比較靠近城市或者公路的，很多農戶就會覺得自己的土地可以賣出好價錢了，殊不知，這是一種錯誤的理解。
農村土地，不是你想買，想買就能買，也不是你想賣，想賣就能賣的，更不是你想怎麼用就能怎麼用的，一定要記住，土地是不能買賣的，只能依法轉讓（使用權，是有條件限制的），家裡有土地的農村朋友，看過來了，關於農村土地，這些行為犯了任一條，都是違法的，村民們要謹慎！以下這些事情不能做，別明知故犯哦！
1、宅基地
宅基地是農民最重要的一種土地使用權，不同的地方有著不同的政策，每戶能分到的宅基地大小都是有規定的，每一戶人家只能申請一塊宅基地，當你的宅基地不使用，想轉讓的時候，承讓方必須符合使用宅基地的條件，如果已經有了宅基地，就不能再買別人的宅基地了，不管是轉讓還是購買使用權，都必須在同一個集體組織（村）中進行，外來人員是沒辦法購買別人村裡的宅基地的，只有落戶後才有這個條件。未經組織允許，私下買賣宅基地的，屬於違法行為。
2、農田
家裡分得的農田，只能從事農業活動，不能用來搭建違規建築，也不能用來挖砂、採石、取土等破壞種植條件的行為，若因開發造成土地荒漠化、鹽漬化等現象，就會被追究法律責任。農民想轉讓土地，必須經過村委會的同意，並且對轉讓方也是有要求的，必須有一份較高較穩定的收入來源，並且得是非農職業的才有承包的資格，並且土地承包後的經營權，必須從事規模種植、產業經營，不能做非農行業，否則也屬於非法使用行為。
3、山地
不少人也會承包一座山，養雞養牛羊或者種果樹什麼的，這個也要取得村組織的同意，簽訂承包合同才行，但不得破壞山地林地，造成土地退化也是不行的，非法佔地、非法批地、破壞耕地等，相關部門和人員都會被追究刑事責任或行政責任。
綜上所述，家裡有農田、宅基地、山地的農民，想要通過土地流轉，承包轉讓或者出租的方式獲取錢財的，一定要注意通過合法途徑走好流程哦。
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