如果说起佛山最受关注的置业区域，大家会想到受广佛地铁利好辐射的千灯湖片区。但由于千灯湖区域可出让的土地资源匮乏，故该片区的新货量并不足以满足购房者的需求。目前佛山有一个片区正以光速发展，吸引了越来越多市场的关注，这就是佛山奇槎。
从“西伯利亚”到“广佛中心”
2012年的奇槎片区被工业区包围，被称为“西伯利亚”，是典型的高污染、低产出的落后工业区。从照片可以看出，蓝白相间、低矮的厂房覆盖了奇槎大部分土地。
从2013年到2018年，奇槎发生了翻天覆地的变化。3条地铁将在在奇槎片区设站、交通路网的布局完成、半月岛湿地公园正式投入使用、150亩教育街区的规划等利好都为把奇槎建设成宜居宜业创新的国际化社区奠定了基础。
按照佛山最新的“一环创新圈”规划，包括禅城奇槎、南海三山、顺德潭州湾的“三龙湾”将建设成高端创新集聚区，总面积达93平方公里，奇槎是最靠近中心城区的区域。作为禅南顺的“黄金区域”、对接大湾区的“东大门”，奇槎片区逐渐成为“广佛新中心”。
各大房企争相进驻 片区内最高拿地楼面价1.6W+/㎡
2016年是奇槎片区内卖地的爆发期，该片区地价在4天内两次刷新佛山最高地价记录。
2016年11月24日，五矿以14.89亿的总价以及55200㎡的配建拿下奇槎版块逾4.2万㎡商住地，折合楼面价约15885元/㎡，创下佛山楼面价历史新高。
2016年11月28日，绿城九龙仓以17.36亿元总价加上6.93万㎡配建夺得了奇槎板块规划十二路以东的4.96万㎡商住地，折合楼面价16632元/㎡。超过11月24日五矿地产拿地时创下的15885元/㎡的楼面价，刷新佛山最高楼面价记录。
五矿和绿城相继进驻后，更引来不少品牌房企争相拿地，拿地楼面价仍然热度不减。
2017年6月7日，世茂以超24亿+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持竞得位于奇槎片区的5.5万㎡商住地块，抛开自持的部分，折合楼面价至少15675元/㎡。
2017年6月14日，世茂在下一子，以99987万+1.6万平配建+3.2万平自持竞得奇槎逾2.2万方地，抛开自持的部分，折合楼面价至少15625元/平。
在此之后，奇槎片区还迎来了中粮、卓越等外来房企。
高端盘频出 是否对购房者口味？
由于拿地价较高又受政策调控影响，奇槎片区的项目除了洋房之外还出现了叠墅、高层复式等产品。目前奇槎的房价可以说是佛山全市十一数二的贵价区域，曾有购房者有着7、80W的首付预算去看盘，接待的销售直接建议该购房者买二手楼。
奇槎片区在售楼盘一览
从实地踩盘可知，绿城桂语兰庭目前在售1座洋房，2梯3户，楼高30层，涵盖100-145㎡三四房，毛坯发售，均价约26500元/㎡，可选楼层较多，预计明年年初交楼。值得关注的是，该项目前期洋房带装修价格在25000元/㎡，如此看来价格也涨了不少。
五矿崇文金城目前推出90套叠墅，现在仅剩余33套，面积段135-232㎡；另外，项目复式高层3座已亮相，2梯8户，面积段为75-111㎡，楼高45层，正在接受登记中，售价待定。目前，项目已开放高层复式板房。
世茂望德分东、西区进行开发，目前在售东区1/5/7座复式单位，楼高33/34层，涵盖96/104㎡三四房，毛坯均价2.3万/㎡。该项目最大的特点在于实用率高，可达到110%。但其户型客厅和餐厅面积较小，对比整个片区竞品来看显得不够大气高端。
中粮珑湾祥云首推3座已于1月开盘，目前处于清尾货阶段，涵盖96/127/134㎡三四房，带装修均价2.3-2.6万元/㎡。
卓越浅水湾于上周六开放了样板间，首推7座洋房产品，建面95/118㎡三至四房，带装修吹风价约2.3W/㎡。值得关注的是，该项目在去年年底想凭借一张户型图卖楼，但最终迟迟没有动静。项目在三月份终于开了样板间，如此看来卓越的工期速度实在感人。
奇槎片区目前在售的项目至少有6个，片区内的竞争确实不小，保利碧桂园天汇凭借较低的价格优势吸引了大批的购房者，其他项目真的需要研究购房者需求，打出自己与众不同的特点，方能快速去化。
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