中國人買房，有一個金科玉律：“跟政府發展方向走，絕對不會買錯！”是呀！這是經過幾十年來已經被無數人驗證的事情，只要乖乖跟著規劃方向走的人，最後都賺了！今天大丘就說一下，海南的總體規劃是怎麼樣的？以便大家來海南有個參考。不過先大丘一句忠言：“到海南買房，先看是否符合自己需求，再看是否符合政府發展方向！”畢竟，來海南買房與在內地買房目的是不一樣！接下來大丘分析解讀海南全島總體規劃：
根據《海南省總體規劃》，整個海南省將當做一個城市來規劃，劃分為北、南、中、東、西、海洋等六個功能區，形成“兩群兩翼+ 風情小鎮+ 美麗鄉村”的空間結構。按照該規劃，海口、澄邁、文昌將成為一體，以海口為中心，澄邁和文昌為衛星城，建設省會都市圈。
下面是經濟圈的解讀
1、北部綜合經濟圈：主要是海南島的政治、經濟、文化中心，由海口、澄邁、文昌三個地區組成，規劃以生活、文化娛樂為核心，滿足本地人及養老人群生活需要。
2、南部國際旅遊經濟圈：主要定位為熱帶濱海旅遊功能區，由三亞、陵水、樂東組成，以三亞為中心，包括：亞龍灣、海棠灣、南山、清水灣、香水灣、龍沐灣等；
3、東部會議旅遊經濟圈：主要定位為發展濱海旅遊綜合功能區，由瓊海、萬寧組成。以瓊海博鰲為中心，利用“博鰲亞洲論壇”的關聯帶動效應，重點發展：博鰲水城、銅鼓嶺、東郊椰林、高隆灣、神州半島、石梅灣等旅遊度假區；
4、西部休閒工業經濟圈：主要定位為發展現代工業，由儋州、昌江、東方組成。重點發展儋州，東方市，昌江三個工業區。其中儋州發展石油化工、能源、造紙業等；東方發展天然氣化工產業；昌江發展煤礦、鐵礦、橡膠製品等。
5、中部農產業休閒經濟圈：主要定位為山區生態功能保護區，由白沙、五指山、瓊中、屯昌組成，主要保護該山區的原始深林植被生態系統，重點發展農業。
看完整體規劃，我們又如何買房呢？
從以上的海南五大功能區，對我們選擇在哪裡置業有非常好的指導作用：
首先，要明確我們過來海南買房的目的是什麼？逃離內地汙染的環境？逃離寒冬來海南？過來海南養病？空餘時間來海南度假？還是，因為親戚朋友來了，我們也來？等等，每個人過來海南安家的目的都是不相同的，因此在到現場看房時，必須始終明確我們的目的，根據自己的目的選擇不同的地區，大家不要被眼前看到的“美”衝昏了頭腦。
其次，細心的朋友會發現：
1）海南“東部與南部”市縣，如：瓊海、萬寧、陵水、三亞、樂東是個“旅遊區”，這些地方比較適合做旅遊地產，是海南最漂亮的地方！並且，這些地區的樓盤主要集中在沿海地區。如果你以度假為目的，應該到海南東部或南部地區去尋找合適的樓盤，但房價也相應會高很多。
2）海南“西部”市縣，如儋州、東方、昌江是海南“重工業區”，自然環境較差，這些地方不適合購房度假或養老，候鳥一族應該避開這些地方。
3）海南“北部”市縣，如：海口、澄邁、文昌、臨高定位於“生活區”，以海口為中心，海南重要的綜合配套均在海口，比如：大醫院、市政配套、交通系統、商業辦公等比較齊全。因此，北部更適合養老人群，以養老目的來海南置業的朋友可以重點考慮海南北部地區的樓盤。
4）海南“中部”市縣，如：五指山、瓊中、白沙、屯昌定位為“農業區”，以山林為主，森林植被茂密，自然環境優越，負氧離子含量高等。但最大的問題是相對落後，並且因為山區，交通極為不便利！例如：中線高速選擇了繞開五指山去樂東、五指山太陽落山後，由於地形複雜，車輛不敢通行！
我是大丘，專注於海南房產資訊，為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求，有意諮詢或者討論的，歡迎在下方留言或者關注，大丘會持續上新。謝謝閱覽！
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