行政機關核發拆遷許可證，屬於行政許可行為，且直接涉及被拆遷人的重大利益。那麼，核發拆遷許可證，是否需要組織召開聽證會?未組織聽證或者作出拆遷許可之後組織聽證，拆遷許可是否合法?我們跟隨下面的案例來了解一下吧！
案情回顧：
江女士是浙江省某村村民，在村裡擁有一套屬於自己的合法房屋，不久，由於當地進行城中村改造，江女士的房屋被劃入拆遷範圍。但在洽談拆遷補償時，江女士認為有關部門給出的補償標準實在太低，無法接受。
於是拆遷雙方在補償問題上僵持不下，隨著時間的推移，有關部門也越發急躁，甚至還以強制拆除來威脅江女士。為了維護自身合法權益，與強權相抗爭，江女士決定通過法律手段解決這起拆遷糾紛。經過多方打聽，找到了律問問。
辦案結果：
律師對案件進行了認真研究和深入分析，並針對本案制定了一系列的拆遷維權方案。在律師的協助下，江女士將當地國土局訴至法院。
律師指出：國土局作出《房屋拆遷許可證》時沒有履行審查義務，沒有進行聽證，導致江女士在未能進行陳述、申辯的情況下，其房屋就被納入拆遷範圍，侵害了江女士的合法權益。
而國土局則辯稱：內部已經召開過“拆遷許可聽證會”，被拆遷人包括江女士及律師參加了聽證會，國土局核發《房屋拆遷許可證》的行為合法有效。
針對各項焦點問題，律師與國土局的律師展開了激烈辯論，針對其中的關鍵點，法院最終採納了我方律師的意見。
案件解析：
《行政許可法》第36條規定：“行政機關對行政許可申請進行審查時，發現行政許可事項直接關係他人重大利益的，應當告知該利害關係人。申請人、利害關係人有權進行陳述和申辯。行政機關應當聽取申請人、利害關係人的意見。”
第47條第1款規定：“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關係的，行政機關在作出行政許可決定前，應當告知申請人、利害關係人享有要求聽證的權利;申請人、利害關係人在被告知聽證權利之日起五日內提出聽證申請的，行政機關應當在二十日內組織聽證。”
本案中，當地國土局作出拆遷許可之前並沒有進行聽證，作出拆遷許可之後再進行聽證的，顯然不能作為拆遷許可程序合法的證據。
實踐中，像本案中這樣不按法定程序直接作出拆遷許可的情況，可謂比比皆是，被拆遷人的合法權益因此受損的實例也並不罕見，但是拿起法律武器的卻少之又少，勇敢站起來保護自己才是最重要的。
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