重庆土拍迎“小阳春”， 房企扎堆拿地，全国楼市回暖的消息也是传的沸沸扬扬。
3月重庆土地市场成交热，水土、西永和中央公园成追捧，3月27日，中央公园一块地拍出9494元/㎡的楼面价。3月28日，中央公园两宗地出让，土拍价格双双破万，楼面价分别为10596元/㎡、10662元/㎡！溢价率分别高达49.10%和47.06%！让人惊叹不已！3月22日西永、蔡家纷纷上7千后，水土遂冲破6千。3月29日，蔡家一块地楼面价再创新高，7532元/㎡！，溢价率36.9%。
2月重庆房屋成交略有下滑，但价格跌幅不大。
再来看其他一二线城市春季的表现！
北京——环京楼市再现“春季攻势” 燕郊房价连涨三个月
2019年2月，燕郊房价环比上涨7.63%，这是燕郊房价连续3个月快速上涨。燕郊二手住宅均价在1.8万元/平左右，比去年年底涨了2000多元/平。
南京——南京楼市升温，日光盘再现
2019年2月，南京市新房成交量达3346套，其中2月下旬，南京新房市场几乎保持每日200套左右的成交量，房价同比上涨2.99%。3月21日、22日，南京河西的2个楼盘公开摇号，共有7766人参加购房摇号，中签率分别约为6%和7.8%。南京楼市已经有19家领取销许，共2160套房源（包括公寓），开盘次数达17次。这些开盘的项目，基本都取得了不错的去化率，日光盘再现江湖。
苏州——新房交易量高二手房又涨
2019年3月苏州市区商品房共计成交8601套，成交面积997061.97㎡。其中住宅成交5926套。二手房住宅成交了6615套较2019年2月上涨1544套涨幅为38.24%。
2月22日，苏州拍卖城区的多宗宅地，总出让面积约28.47万平方米，总起始价为79.57亿元。最终，该地块全部顺利出让，累计揽金97.44亿元。其中，新区狮山地块成交总价为40.7亿元，成交楼面价为25813元/平方米，溢价率32.14%。
成都——二手楼市迎“小阳春”
3月份成都的二手房成交呈现井喷态势，大成都网签成交1.2万套 环比暴涨138%。
3月12日，成都茶店子商住地块吸引了30多家大型房企参与竞拍，最终被德商以17.17亿元收入囊中，溢价率76.4%，楼面地价1.72万元/平方米，创下了主城区的最高土地单价。
此外珠海、深圳、杭州、天津等城市楼市都有回暖。
再来看上周各城市住宅成交的数据：
楼市成交稳中有升 土地供求两端均上扬，一线城市同环比升幅均显著高于二线代表城市，仅三线代表城市同环比下滑。
从市场表现来看，供应方面，开发商推盘节奏明显加快，重点城市供给量有所回升。需求方面，市场整体去化效果较好，重点城市整体成交量有所回升。价格方面，百城住宅均价环比涨幅小幅扩大，但大多数城市价格变化仍在1%以内。
楼市小阳春真的来了，但涨幅有限，一二线城市的价值仍然坚挺，刚需也相对较强，限制上稍有放松就会有反弹。地产商趁着小阳春去库存，房地产行业投资增速将回升，未来伴随经济回暖而领涨。专业人士普遍认为，对于真正的购房者而言，2019年会是一个比较好的时机。政策稳字当头、市场供应大，购房者的可选择面也将更广更多，对于一些新兴板块和热点组团，捡漏的机会大增。
楼市有风险，投资须谨慎。2019，机会给了有准备的人。
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