缺点

小区主次入口

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购买人群

小区的地理位置好，周边交通便利，小区周边有较多公司，居民大都为在附近公司内任职的员工，整体在年龄段25-50岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。居民大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，气氛融洽。

租户特征

小区自住多于租客，租客主要有在附近公司工作的员工。租客选择居住在此的原因有：1、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。2、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。3、小区品质超棒，配套电梯，小区墙面结实好看，住房品质高，居住安全有保障。

居住体验

小区住房的采光和通风效果较好，居住体验十分舒适。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

车位管理

<table><tbody>总户数4300车位配比1:0.4地上车位数270地下车位数1394地上车位租金(元/月)150地下车位租金(元/月) 140/<tbody>/<table>

物业地址

小区的物业公司是鑫江物业，办公地址位于城阳区夏庄街道秦家小水社区，电话为0532-80888822。

物业服务质量

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。

我要卖房

小区周边交通便利，小区距离水岸新都公交站约300米，距离崔家沟公交站约200米，居民可乘坐103路、129路、371路、503路、106路、109路区间等公交线路，小区居民公交出行较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边一公里内有许多公司，可以吸引到很多公司白领，可适当提高售价。

我要出租

小区内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。小区距离黑龙江中路约500米，距离王沙大道约500米，居民自驾出行较为方便，也可以适当提高房屋租金。但小区周边商业配套、公共资源不是十分充足，可以适当地降低租金。

我要租房

小区周边大型商场超市较少，商业资源不是十分充足。对于喜欢购物、放松的青年人来说不适合在此小区租住。小区周边2公里内有青岛国开第一中学、云头崮小学、罗圈涧幼儿园等学校，对于对孩子教育质量有要求的家长可以在此租住。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式 缴费地点/<thead><tbody>物业费1.90元/㎡/月0532-80888822物业缴费城阳区夏庄街道秦家小水社区水费 第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0532-67766575公司缴费或线上缴费山东省青岛市城阳区(夏庄)王沙路226号电费 第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度 0532-67782222公司缴费或线上缴费山东省青岛市城阳区成康路与书雨路交叉口东南50米 煤气费 第一阶梯2.90元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³ 0532-87871009公司缴费或线上缴费夏庄街道夏塔路63-1号/<tbody>/<table>

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