平安幸福0592
喷厦门房价高的，一般都会把厦门GDP数据和人口流入拿出来与其他二线作对比，但是厦门情况有她的特殊性，与其他城市不一样：
1、厦门岛占地面积132.5平方公里，占全厦门市区域的7.8%，但是岛内的常住人口约200万左右，占全市的50%多，人口密度1.5万/平方公里，与香港湾仔区相仿，同时厦门岛内可开发土地十分有限，所以厦门岛房价比较高，进而边际效应带动全区房价上行；
2、厦门2016年收紧的户口准入制度，2018年底有所放开，但是这几年厦门岛内外全力建设幼儿园、中小学以满足常住人员子女教育需求，人口流入量（相对人口基数）还是比较大；
3、厦门的GDP一直是被诟病的原因之一，但是2018年人均GDP和单位面积GDP上分析，厦门的GDP在全国还是排在前列，而且是在没有重工业支撑GDP的前提下；
4、厦门包括环境、地理位置、公共服务、政策倾斜等等综合资源在福建，乃至全国都是排在前列的，所以为什么说厦门是全国的厦门。
厦门闲事
都说不到北京不知道官小，不到深圳不知道钱少，可以补充一句，不到厦门不知道什么叫房价高。
在国内各大城市中，厦门的房价属于比较特殊的情况。
厦门虽然是经济特区，但地盘少体量小，GDP并不突出，全国排名大约是第50位左右，远远落在本省的福州泉州之后。
可是看看厦门的房价，却只逊于一线城市的北京上海深圳，跟广州主城区不相上下。
为什么厦门的房价会这么高？
有人说主要原因是土地供应不足。
厦门确实地方有限，但每平方公里的人口密度远低于深圳，所以说最主要的原因还不是住宅土地供应不足，而是因为环境优美、气候宜人、教育优良等因素，这么多年来吸引了大量周边城市的富人前来买房置业，在小小的厦门聚集了大量的财富。
这些土豪都在厦门购买一套甚至几套房产，旺盛的需求推高了厦门的房价，而房价的快速上涨造成的吸金效应，进一步吸引了这些人在厦门投入更多的购房资金。
在买涨不买跌，买到就赚到的心理驱使之下，一些手里有余钱的本地人外地人也纷纷投资厦门房产。
虽然这期间几次限购，但每次解限，房价都会上涨一波，更是坚定了这些买房人的信念。
于是就形成了越买越涨，越涨越买的循环链，使得厦门房价异军突起，在二线城市中一枝独秀。
在厦门工作的刚需族，有的人比较幸运，在这场房价狂欢盛宴伊始就参与其中，从中分得了一杯羹。
而更多的人，或因为初出茅庐囊中羞涩，或因为一时犹豫错失良机，或因为才来厦门迟了一步，面对目前厦门的高房价，只能喟然长叹。
时光倒流20年的剪报
分析厦门，应该把泉州、漳州算进来，这样就好理解了，因为厦漳泉文化上是一体的，同讲闽南语，有同样的风俗习惯，同样的秉性，你可以把厦漳泉看成是一个扩大了的厦门（大厦门区域）。
现在我们来看看厦漳泉的经济数据，福建统计局找的，只找到2016年，顺便查了几个二线城市对比下
地区生产总值 ，厦漳泉三地生产总值13556.25万元 ， 杭州11313.72 万元，武汉11912.61 万元，南京10503.02 万元。
这里有一点提请注意，福建由于民营经济发达，民间普遍比较富裕，虽然经济总量在沿海几个省排名比较落后（忘了第七还是多少），但这是实打实的民间财富。与之形成鲜明对比的是山东，虽然沿海省经济排名第一，但是扣除国有经济的部分，剩下的就不够瞧了。其实说这么多还不如亲自去走走体验一下，高下立判。
福建的民间购买力是触目惊心的，如果在这九地市来排名，自然是泉州第一。闽南地区农村但凡有地的，都自建别墅，一栋比一栋豪，鳞次栉比，云遮雾蔽，还都不去住，因为大部分时间都在外面打拼，主要功能是告诉别人我发达了。这些人如果都觉醒了，跑去厦门买房，会带来多大的刺激？所幸大部分人还很懵懂，就这，已经把厦门推到房价第四城的位置！泉州是个TNT，平时很稳定，炸起来要人命。更何况还有龙岩三明做后备，更何况还有其他四个地市做后后备。 厦门房价和厦门市民的收入真心没关系，和福建土豪数量有关。
接下来看人口。 厦漳泉地区1460万， 杭州918.8万人， 武汉833.85万人， 南京662.79万人 。
接下来看面积，厦门约1700平方公里，深圳约2000平方公里，香港约1100平方公里，东京2155平方公里，纽约780平方公里，伦敦1580平方公里，可以看出厦门面积实在不能称作小呀，比上不足比下有余，而且狭窄的空间更易于集中发展，效率更高。
有人问为什么泉州漳州的人非要跑去厦门买房呀？作为福建省建设得最好的城市，作为改革开放第一批经济特区，在物质普通匮乏的时代，厦门就有了漂亮宽阔的柏油路，干净整洁的大街，高耸的写字楼，闻所未闻的shopping mall，你能想像给闽南人福建人带来的冲击吗，震撼啊，膜拜啊，给跪了，仿佛置身另一个时空。所以整个福建对厦门的印象非常好。还有一点就是上面讲的厦漳泉文化一体的认同感。 在厦门买房，简直就是光宗耀祖扬眉吐气的事。当然，这几年三四线城市基础设施也赶上来了，市容差距已经很小，但是挡不住口耳相传的口碑啊。
厦漳泉人多，有钱，还多往一个地方挤，会发生什么？ 只能是蹭蹭蹭往上涨
逐微
厦门的高房价是那些土豪房地产商故意拿几块地王来推高厦门房价的，还有房地产商和炒房客及一些新闻媒体通过利用厦门取得一些国际和国内的荣誉大肆抄作宣传，高估厦门的价值从而推高房价。说实在的厦门只是个旅游城市，适宜养老的城市。其他没什么。
日出东方195665505
1.有这个经济基础。福建人经商的人多，有钱人多。
2.厦门对周边的吸附能力很强。福建人说起厦门就会高看一眼，只要是福建人，不在厦门买套房你算啥钱人？大家就是这种观念。甚至于我认识的几个漳州人，车牌挂厦门的闽D，一年根本来不了几次厦门，年检麻烦，还得交每年376块的路桥费，为啥？有面子呗。
土豆142180600
简单说就是厦门城市软硬件、气候、环境各方面都很好啊，福建省内就不用比了，就是全国中小城市比也是名列前茅的，周边有钱人都过来了，近10年整个城市人口翻了一倍还多，物价房价不高才怪。全世界范围看莫不如此。哪种仅拿GDP说事的不仅过时、狭隘，而且，显然不符合实际。这也应验了最近很火的一句话“绿水青山就是金山银山”。
热火168532284
2000年的时候岛外是900到1000左右，2017年均价再22000到25000左右，翻了几十倍，主要是它是个旅游城市，环境气候都很好，加上国家举行的一些重要会议，使之名气飙升，经济特区就不多说了
蜕变6704373
自己开车去漳州、泉州、福州这城市走走就明白厦门房价高的原因。
