大家對未來房子的價格，還有什麼期盼嗎？一套200萬的房產出租出去，每月不到2000元，一年也就2萬元，收益率1%。
其實很多人對房價都沒什麼期盼了，買的是心安，為的是防備風險。
我周圍的很多人買房子貸了幾十萬甚至上百萬，其實他們買房子也並不一定是為了房子升值，最主要的原因是他們現在有錢，而且能負擔得起這個房貸。萬一未來房子價格再漲，買不起怎麼辦？這是所有人都擔心的話題。
至於房價跌了，對於多數買房者來說，他們的家庭收入可以負擔這樣的房貸水平，為的是自己住房、孩子住或者租住。
中國人的理財觀念很樸素的，提前給孩子備好住房、備好家產，這就是中國式的好父母。萬一未來準備的錢貶值了怎麼辦？不如房子這樣的不動產，因為人總需要一個落腳點。如果孩子看不上這樣的房子，未來購買時，至少也可以湊一個首付。
比如，房子購買時200萬，貸款100萬，每月還款5300元左右。實際上扣除房租，每月個人只需要承擔3300元。對於能夠掏得起100萬首付的家庭，這點壓力不算什麼，當然可以長期堅持下去。
其實我們也知道，如果把100萬存入銀行，可能每年會給5%的利息，這樣我們每月不僅不需要還房貸，而且一年還有5萬元的收入。從現金流角度講，非常完美。
可實際上，就是因為有未來的不確定性。所以，我們200萬房子只能租出2000元的價格才有市場。
如果我們都適應了經濟的新常態，能夠預測出未來的大家收入走向，這樣就不會產生房價虛高的現象了。
有關建議：如果是年輕人為了理財，趁早趕快從房市中退出來。房子未來的不確定性太大，而且也沒有太多的發展空間。以前有過預測未來房價100萬1平米的專家，不知道現在他在幹什麼？
如果我們購買這房子有需求，就是所謂的剛需。不管是自己住、孩子住、父母住，只要是有現在或者未來的需求，那麼保留著房子，這才是最安全的。
未來對所有人來說，要高度重視國家房地產稅的進展，一旦有意向表明房地產稅對已有住房 或者多套房產開徵的話，應當趕快從房產投資中退出來才是最安全的。其他情況是不用考慮的。
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