如果从1998年国家住房制度改革算起，贵阳楼市走过了二十年的历程，这二十年间，贵阳中心区高档住宅开发一直是整个贵阳楼市关注的焦点之一。贵阳高档住宅的发展放着历史中来审视，很容易感受到"豪宅"一脉相承的品质追求，更能体会到她们与时俱进的气质魅力。
四大楼盘开启住宅"高端"时代
1998年，国家住房制度改革后，贵阳房地产业开始起步。当时，贵阳人买房基本上只盯着云岩、南明两个老城区。2001年后，贵阳房地产企业在金阳新区、小河等近郊相继布局，整个产业运行模式也发生了根本性的改变。
风格创新、户型多元、景观提升、管理专业、教育体系等全新开发理念逐渐的引入，使得宏立城、中天、鸿基、铁五建等品牌房企被置业者所熟知。准确来说，从2002年至2010年的八年间，是贵阳中心区楼市发展最快的时期，其中，在水一方、盛世花城、亨特国际、山水黔城等几个小区在楼市发展中扮演了很重要的角色，回忆起来，至今仍记忆犹新。
2002年，位于南明河畔省委附近的在水一方开盘。它占地3.5万平方米，总建筑面积近13万平方米。小区内13幢住宅迎水而立。她在贵阳首次明确打出了高档住宅小区的定位，首次在小区内大面积高标准营造环境。小区环境以环绕小区的南明河畔景观道路展开。中庭综合景观及屋顶空中花园形成了层叠式立体景观。小区道路采用人车分流的形式，园林以各种动静态的水景为媒介，形成一连串的功能景观空间。植物以贵阳本地的乡土树种为主，同时从南方引进上百株耐寒的棕榈科植物点缀其间。此外，还有各种娱乐、运动和休闲设施。
这些在贵阳楼市前所未有的举措，彻底颠覆了贵阳人对住宅小区的认识，让人大开眼界，它彻底跳出了原来单位宿舍房的单调和乏味，开创了贵阳中心区商品房的一个全新时代，它当时每平方米售价高出市场均价近千元，可是销售却很顺利。
图为在水一方
2005年，位于南明区观水路的高层住宅小区盛世花城登场，它占地3.6万平方米，总建筑面积15万平方米。该小区定位为亚平宁风情水岸公园生活，小区打造有景观，并有会所等配套。小区划片区属于南明小学和贵阳十八中，优质的公立学校，让为子女教育考虑的购房者们趋之若鹜。这个项目另一大亮点是营销宣传攻势一浪高过一浪，首次在贵阳中心区楼盘中大规模轰炸式营销推广，产生了立竿见影的效果，每次推出房源供不应求，房价也是一路上涨。这个项目的成功开发，进一步加深了贵阳市民对高档住宅小区的认知。
图为盛世花城
2006年，位于南明文昌南路中段的亨特国际登场，它是规划占地面积3.5万平方米，总建筑面积30万平方米的融合住宅、酒店、写字楼、公园、商业于一身的城市综合体。2006年开始销售住宅部分，由于紧靠大十字这一优越的位置成为最大卖点。2010年，它的住宅部分基本销售完，成为当年贵阳中心区最大的一个商品房住宅小区。虽然现在亨特国际的后续商业已投入使用，亨特国际广场成为贵阳一个新的购物中心，可是当初市民对它的认知仅仅停留在它是一个住宅项目。
图为2009年在建中的亨特国际
在2003年至2010年的这期间，还有一个对贵阳中心区楼市影响非常大的楼盘，那就是在贵阳家喻户晓的山水黔城。项目总占地2000亩，总建筑面积130万平方米，从2000年项目启动开发时，宏立城集团就坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设，努力向国际品质看齐，追求每一个细节、每一道工艺、每一种材料的极致，精雕细琢，在引进国内外先进理念和资源的同时，努力融入贵阳本地的地理、文化、气候和需求特征。
它开创了贵阳楼市众多之最，最先推出精装房的项目，最先向国际品质看齐的项目，最先邀请多国驻华大使参观的楼盘，举办各类文化活动最多的项目，获得国家级奖项最多的楼盘，被全国地产界参观学习最多的贵州楼盘。在长达五年的时间里，山水黔城一直是贵阳楼市销售冠军，它每一期产品的推出，一次又一次提升高档住宅品质，它见证了2000年至2010年贵阳楼市高档住宅的发展历史。
图为2009年时的山水黔城
楼市重心转移到花果园 高档住宅能否续写辉煌
2010年后，花果园作为贵州最大的棚户区改造项目异军突起，贵阳中心区楼市，乃至贵阳楼市的发展方向开始全面向这里转移，此后，中心区也出现了一些住宅项目，但是由于体量小，特色不鲜明，在市场并没有产生多大的影响。
纵观贵阳中心区的高档住宅项目发展历史，这些代表项目由于历史和时代的原因，以现在的眼光来审视，虽有不尽如人意的地方，比如小区景观单调，户型设计不够科学等，但总体来看，不可否认这些项目对推动贵阳中心区楼市的发展起到了重要作用。
2015年后，花果园逐渐成为贵阳新的城市中心，贵阳各个区域的住宅供应也日趋多样化，其中选择在中心区购房的消费者、特别是购买高端住宅的消费者更加理性，他们对住宅的选择有着更高的要求，中心区高端住宅已经从原先的选房子到选环境，再到选生活方式的新时代。"开发什么样的中心区高档住宅，怎样开发中心区高档住宅？"成为开发企业必须要思考的课题，能否打造一个集优越地段、优良品质、优美环境、优质服务等各项优势于一身的高档住宅，是市场的期盼。
在贵州贵阳，花果园项目经过8年多的开发，入住率早已逾80%，剩下的新房源已是最后一波，是货真价实的城央大平层地铁房。铂悦府位于贵阳两大城区（南明区和云岩区）连接中轴，地处贵阳核心CBD中心位置，连通贵阳市新老城市的人脉、商脉和文脉，以C位之姿态占尽天时、地利与人和。
同时，花果园200万㎡高端商务区的都市繁华，拥有日均近百万的巨大人流量，充分发挥地段带来的优势，以新型和科学的业态配比，形成城市中心成熟大商圈。
再者，335米高的贵阳国际贸易中心双子塔、海豚广场、购物中心等在内贵阳新地标建筑群落环伺铂悦府，所见皆是景、入目心神怡。
北海幼儿园贵阳分园、花果园第二小学（南明小学花果园分校）、北京八中贵阳分校均在300米半径之内，三所学校均是花果园项目引进的优质教育资料，形成一站式优质教育配套，子女教育无忧、一房鼎定未来。
铂悦府作为花果园的高端住宅项目，甫一亮相就展现了不同凡响的实力，它将中心区高端住宅的品质又向前推进了一大步。
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