买房这件事情对于很多的家庭来说，都是很重要的一件事情。因为房子对于我们来说，是生活的必需品。买了房子之后，有很多困扰我们的问题就能够迎刃而解了。但是买房的时候，有很多的环节需要我们去处理，比如：应该挑选什么样的户型以及应该挑选哪一个楼层？
我们常常说：买的没有卖的精，开发商为了能够赚取更多的利润，总是会给我们设下很多的“坑”。大家也明白，房产证是很重要的东西，只有拥有了房产证才能够证明这套房子是属于你的，你才有权是处置这套房子。一般情况下，绝大多数人买房的时候，都是购买的期房，所以想要第一时间就将房产证拿到手是一件很困难的事情。
为什么开发商不第一时间去办理房产证呢？听了开发商的话，我才明白原来这里面是有很多“套路”在的。接下来，笔者就和大家讲讲这里面有哪些“套路”。
第一点：验收的时候，出现了问题
据我国有关的规定，通常一个楼盘是需要经过两次验收的，第一次验收的是楼盘的主体结构，第二次是工程结束之后的验收。在房地产市场快速发展的时候，混进了一些不具备开发资质的商人，这些商人开发的房子，在第一次验收的时候就没有通过。
但是有部分开发商是不会因为第一次验收没有通过就停下来的，反而会继续去建房子。这一种没有通过验收的房子，自然是没有办法取得房产证的。
第二点：开发商不具备开发的资质
随着房地产市场的发展，有很多人都觉得房产投资是比较轻松的投资方式，所以都选择进入房地产市场掘金。但是有一些人根本就不具备开发的资质。我们在办理房产证的时候，是有一个很重要的前提的，就是五证要齐全才能取得房产证。
那些没有开发资质的开发商根本就没有办法取得五证。因为开发商没有办法出示五证，自然国家就不会颁发房产证。
第三点：开发商资金链出现问题，楼盘烂尾了
在国家的干预下，楼市降温还是十分明显的，所以现在这个时候，对于那些中小型房企来说，是很难熬的，是很有可能会出现资金链断裂。如果某一个楼盘的开发商资金链出现断裂了出逃了，楼盘烂尾了，那么这些楼盘是没有办法办理房产证的。
现在这么高的房价，能够买到一套属于自己的房子已经是一件很困难的事情了。为了将自己的花在刀刃上，购房者在买房之前一定要清楚的知道开发商的具体情况。因为只有这样，才能够保证自己的合法权益不受到损害。毕竟很多家庭一辈子或许就只买一套房子，大家肯定都希望自己的钱是花在刀刃上的。
你们觉得为什么开发商不第一时间办理房产证呢？还有其他方面的原因吗？
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