房地產市場對於很多人來說，都已經成為了跟奢侈品等同的地方，日常生活中許多人的閒談也從存了多少錢變成了買了幾套房，對於很多人來說，買得好一套房子，可以少奮鬥十年二十年，房子的屬性漸漸的從居住變成了投資。
樓市火熱的時刻，面對幾百套房子的搖號，萬人蜂擁而入“搶房”，場面之宏大堪比大型晚會，搶到了就是賺到了，喜笑顏開，搶不到則是搖頭嘆息，等待下一次機會，房產的投資儼然成為了多數人心中的理想天堂。
有專家表示，對於房子，如果脫離了居住的屬性，本身並不會產生價值，面對一堆鋼筋混凝土的升值，人們不斷的擁入，都想著在這其中分一杯羹，本身就是一種期待不勞而獲的劣根在其中，對於房產的期待和心理預期才是房價的根源，而不是需求。
搶著購房的熱情剛剛過去不久，2018年下半年以來樓市調控的效果終於開始顯現，樓市出現了降溫，一直持續到年底，迎來的是開發商的降價促銷，二手房市場不斷冷清，很多投資購房者因為房貸的壓力不得不降價出手，卻還是反應平淡，一夜之間炙手可熱的房子不好賣了，很多人迷惑，這是怎麼了？高房價究竟帶來了什麼？
在樓市調控不斷加碼之後，中央對於對方約談，地方對於房企限制，各種限購限售限貸不斷的出拳，房企降價了，降價促銷在憤怒的購房者衝擊了售樓部，衝擊了樓市，不斷喊出不準降價的呼聲，事實卻並未發生改變，房價依然按照該有的規律前行，需求才是市場的真實反映。
房價一時之間出現了不一樣的局面，部分地區的樓市仍然上漲，多數地區的樓市穩中有降，而許多地區的房價卻是在一夜之間出現了逆轉，房價不只是下跌，而是接盤者稀少，出手困難，如許多三四線城市，如部分一線城市周圍。
於是乎賣房降價，炒房者難以抽身，正如有人說，炒房本身就是一場生意，商品就有升值和貶值的可能，賺錢是你抽身的早，陷入泥潭顯然是貪心，對於開發商而言，嗅覺最為靈敏，降價促銷回籠資金，也就不難理解。
高房價之後，精明的炒房者很多已經撤出，反而是蜂擁跟進的許多將積蓄變成房產的人們，深陷其中，專家表示，許多三四線樓市的泡沫讓人擔憂，沒有經濟的支撐和人口的支撐，面對20%以上的空置率，房價下降可能性很高很高。
專家表示，高房價帶來的不只是財產的增值，還有更多的是投資者的風險，很多跟進買房在樓市的人而言，存款都已經變成了房產和貸款，面對樓市的形勢下行，帶來了購房者更大的困擾和消費的降級。
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