記者| . 滬樓市“過冬”：新居去化艱鉅半數舊的房自動降價：方才過去的11，滬新房市場成交量降至距離河，曾谷底炙手可熱的樓盤“中環一號”、＂國際明佳城＂認購量也大幅下滑，搖號組數尚且不夠房源量的一半。 . 燕郊樓盤房價直降單個月一組房都賣不出據央視財經報導，今朝燕郊的舊的房成交量是20187份的5倍隨從，環京區域舊的房成交量大跌，有的中介降幅達80%隨從。
. 燕郊鎮之“困”10多年來，三河市外溢的大量生齒落腳在距市中心直線距離30公里的河北省廊坊市帝都市區，使這一個小鎮的範圍和房價吹氣球般膨脹，患上了嚴重的“大城市病”。 . 燕郊距帝都正東約30公里，這個地方曾是售房最為火熱的地域之一，個體樓盤房價曾經漲到底每平米3萬多元。
近期，廊坊市公佈針對市區及五縣的限購政策，規章非本地戶籍居民家庭限購一組住房且買房首付款比例不低於50％，包羅新建商品住房和舊的住房，實施限購的區域放大到帝都主城區（含廣陽區、安次區、廊坊開發區）、三河市、市區、香河縣、固安縣和永清縣。 . 今年以來，榆林樓市回暖，房價蹭蹭蹭往上升，人民群眾買房熱忱空前高漲，限購令是什麼。 .
在緊接著的正文中，任澤平從多個維度對對2014年到2018年這四年間的房地產調控史進行了回顧研究，理清了本輪調控的背景、措施和效果，並進行反思和展望。對於中國的房地產市場發展，任澤平曾經一針見血的指出“長期看人口、中期看土地、短期看金融”的房價趨勢判斷因素。他的文章犀利而又獨到，因此，通過這篇關於“本輪房地產調控的回顧、反思和展望”，我們可以清晰調控脈絡，更加客觀地看待調控。是一篇值得一讀的深度好文。
同時，從嚴調劑住房限購辦法，限購區城為廊坊市主城區(含香河縣、安次區、三河市固安縣)、廊坊市、大廠回族自治縣、永清縣、安縣、永清縣、霸州市和文安縣，外埠人買房須三年社保或納稅證實，且只可購一組房，本地人只可具有兩套，包羅新房和舊的房。 . 海口10出臺樓市調控實施細則，將產權式賓館和舊的住房歸入限購規模，暫停在海南具有一組及前面的商品住宅的非本地戶籍居民家庭買房資格。 . 高密樓市的暴躁程度到達近年來單個小高峰，帶動了浩繁持續觀望的群體大量湧入市場，再次證實了“買漲不買跌的”心理慣性。
再看房價，同樣是舒緩下降狀況，據多方報導，今朝燕郊整個房價已降落4000隨從，以燕順道為例，過年前燕順道兩邊小區單價多數都是過3萬，履歷了幾個月的限購政策後，現在是多數低於3萬，唯獨臨近潮白河大橋的幾個小區還在3萬前面的堅挺著，但也呈下滑趨向。
較最高點大跌約56.6%，應該是帝都周邊的燕郊莫屬了，從最高點舊的房成交價離得近四萬，到現在多數2萬以下，有的房源報價在1萬5以下，並且限購之下成交量極小，想揮血大甩賣都賣不掉，算是腰斬都不止了，一刀斬到底膝蓋。 . 包羅廊坊市區、燕郊、固安等區域在履歷了長時間的成交低谷後，發賣都起頭了回升。 舊的房市場在5份到達小高峰後，燕郊舊的房的成交量也起頭回暖，7月份成交量環比下降4%；成交價方面卻有所上升。
按照前面的消息，允許初步得出以下結論：1、鏈家網數值包含了燕郊成交量，原因“虛高”（接下來一週小編有辦法求證燕郊成交量佔比）；2、鏈家成交數值傳導到建委網還需要半個月隨從；3、帝都樓市近期成交暴躁。 .跟著廊坊限購大升級，自今年3份以來燕郊大都樓盤一致每平米降了6000隨從，這一輪調控，燕郊舊的房價整個上下降了約20%。 . 鏈家數值顯示，燕郊舊的房成交量較頭幾天翻了一倍。
在客歲的第四季度，廊坊增強樓市調控力度，重申嚴苛執行限購限貸政策，這對商辦物業的成長迎接了契機，原因第四季度一手公寓成交量整個有小幅升高，而成交均價大漲，自2017廊坊五市限購力度到達顛峰後。 .在燕郊樓市成交量迅速下滑，燕郊樓市在冰封一年半後起頭回暖，致使燕郊二手房價錢明顯下降。
不外從長時間來看，我對燕郊的樓市仍是對比看好的，按照按照政策的導向導向，燕郊這一個城市自己就是服務於帝都市國資委規劃建設大局的，再加上通州城市帝都市市委的搬家，這對燕郊的作用較大。
燕郊樓市限購前：新居不賣舊的房成主角號稱有大敗京樓市風向標的燕郊，房價一向緊隨帝都，此前燕郊在通州副中心落定後揭起了一波樓市的狂歡，平谷線及潮白河通州區的交通利好也讓沿線小區漲價很多。
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