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马云所预测的未来房价如葱，我个人认为，其依据在于房屋饱和，互联网将部分取代于实体店铺。房价的未来走势不是太好。
1.不是马云多厉害，而是互联网的能量太大。在互联网的时代里，产生了阿里巴巴公司，产生了网店，这些网店像狮子一样，在蚕食着实体店铺。不好的实体店铺关门，新的店铺使用的越来越少，这是造成门面房价下跌的一个原因。
2.房子基本上趋于饱和。买不起的没有房子，买起房子的有几套，十几套房子，总量上趋于饱和。
3.房子是用来住的不是用来炒的。现在看来基本上炒房的时代已经过去，不像以前那么暴力了，炒房的利润不是那么高了，如果去炒房了，不能变现，那房子不就是一堆砖头水泥吗？
4.人口上不去，老龄下不来。二胎或者是三胎的人口能不能增长，增长能不能达到预期目的？如果人口能持续增长，对房价好一些。老龄化时代以来，未来五年十年，一部分老人要离开这个社会，他们住的这些房子怎么办？
5.拥有不重要，使用才重要。我们即将进入到经济分享时代和共享时代。拥有那些房子，并不重要，使用的人才重要，这一观点将逐步改变我们现在拥有住房的观念，这一观点将影响到房屋的价格。
所以，从以上的几点看，未来的房价走势如何，大家心里已经明白了吧。
郭萬友
假设房子“如葱”时代来临，52万可买一套百平住宅
2017年初，马云在一个论坛上说：“过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。未来房子会和汽车一样家家拥有，房子如葱。”这个“房子如葱”的论调可谓惊世骇俗，一来他拥有压倒性的人格魅力和绝对空前的影响力，二来他说的好多话都应验了。于是乎，一言出、万万人呼，这就是名人效应。有句话叫“人出名了放个屁都是香的”，更何况马云放出的是最受人们关注的房价话题，放出了人们期盼房子降价的豪言壮语。那么，房子真的会像葱一样便宜吗？假设马云的论调成立，普通工薪阶层买一套100平米的房子将要付出多大的代价呢？诸葛找房昆明数据研究中心通过房子、大葱量价推算的预估值是——待到几年后光头们都长发及腰，而房子也都如葱，在昆明买一套100平米的房子大概需要52万元。
既然房子都如葱了，为什么买套房还要52万？难道将来买一根葱也要花52万吗？你见过52万的葱吗？52万一根的葱到底算哪根葱？——相信诸位看官都会发出这些疑问。先别急！且听笔者娓娓道来。
马云所说的房子如葱，并非买套房跟买根葱一样简单。试想，一根葱能做什么？也就剁碎了下一碗面条而已。而一套房子能做什么？至少能供一家人居住几十年吧！我们来比划一下，一家人几十年里要吃掉多少碗面条？要剁掉多少根葱？笔者的观点是，即使房子如葱，也应该拿等量的葱去对比房子才是公平公正的，若用一根葱跟一套房比就显得太过异想天开了。
但凡十指沾过阳春水的人都知道，去菜市场买葱是按重量来计价的。笔者从商务部主办的全国农产品商务信息公共服务平台了解到，1月30日，昆明呈贡龙城蔬菜批发市场的大葱价格是4元/公斤。房价方面，来自诸葛找房的数据显示，1月30日，昆明新建商品房均价12707元/㎡、二手房13459元/㎡。葱以重量计价，房子以面积计价，该如何对比呢？首先，葱无法以面积计量，也就不能以面积计价；其次，房子虽然以面积计量和计价，但房子是有重量的。因此，我们只能用折中的办法，取二者的共有属性——重量来进行对比。
住建部曾发布过一份《地震灾区建筑垃圾处理技术导则》，该文件的技术参数显示，建筑拆迁垃圾产生的重量约为1.3吨/㎡。也就是说，一套100平米房屋的重量为：1.3*100*1000=130000公斤。以昆明为例，新建商品房的重量单价为：12707*100/130000=9.77元/公斤。——以按公斤计价的方式计算，目前昆明新建商品房的单价比大葱高5.77元，是大葱的2.44倍。
通过上述对比推算，我们发现，等到房子的重量单价真的像马云说的那样“如葱”时，一套重达130000公斤的100平米房子总价为：4元*130000=520000元。那个时代是否会来临？我们只能期待马云的金口玉言能够成真了。
诸葛找房昆明站
从中央高层到普通百姓，对目前房价泡沫大，成为共识。马云说十年后房价如葱，笑谈。在中国，房价的起落，影响着各不同阶层的利益或期望。开发商、建筑商、炒房客、多套房拥有者，希望房价上涨再上涨。普通百姓无房者或住房条件不佳者，想买房买不起，自然希望房价下跌。房价泡沫会破灭么？中央高层如何化解房价泡沫的巨大风险？本人认为房价泡沬，中央高层一定会有序化解。如果任由市场规律决定，房价大跌是大概率亊件(如同30年前曰本房价崩盘)。届时一地鸡毛，大量银行贷款抵押物贬值而资不抵债，倒闭！房地产业本身及巨量相关上下游企业，无力生存，全国上亿人失业，社会风险可怕！为什么近年来中央不停顿出台对房地产调控政策，而总基调一直是抑制房价上涨，从未有下调房价的政策。那么，有何办法，既去泡沫，又不因房价暴跌的巨大灾难性风险呢？有！这两年，央行一直在有序往人民币资金池注水(开动印钞机)，同时不断增加工资，(当然，物价也会相应上涨)，岀政策抑制房价上涨。那么若干年后，现在3千工资涨到3万，食品、日用品、服务等价格也上涨十倍。人民生活水平既无提高，也不下降，与当今一样。可房价还是今日一样。那时，一家二人工作，一年开销剩2O万，也能买得起房了。房价泡沫还有么？以时间换空间，值得期待！
三峡客43538043
马云说的房价如葱没有错，依据是马云的收入，马云看房子就像普通老百姓看葱一样，这是事实，马云买套房就像老百姓买颗葱。
个别城市房价这么高，跟类似马云这样的人造成的。老百姓认为房价高，这些人认为不高，一线城市月收入一万左右基本上是刚上班这一伙人，年薪几十万，上百万都不是什么新鲜事，由于收入差距过大，也是造成房价这么高的主要因素，如果人们月工资都挣一万左右，几万块钱一平米的房价都买不起，涨给谁了？
未来房价会处在一个相对稳定的一个阶段。因为房地产趋近于饱和，人口老龄化严重，以后房子不会缺，人们观念发生了变化，追求享乐，出生率会下降，要孩子也不会多。所以说房子不会大起大落，一段时间内会相对稳定。
国际上有个很好听的名字叫CPI，在中国叫通货膨胀，最近十年来它涨的够快的，使人们的生活成本加大，物价飞涨，如果CPI还像十年前一样，房价上涨这是肯定的，100%没有质疑。
踏雪无痕154604282
首先介绍一下
我不是炒房客
从20年前房改开始买了第一套商品房开始，总共也就买过3套房。但是楼盘我看了20年未停止。。。
第一、根据现在的房屋买卖政策，以及眼下的经济大环境下，房价大张或大跌都是不可能的!
每个城市的定位不同，北上广深这四个一线大城市医疗、教育等各种资源都比较集中，人口多、需求大、岗位多。大学生毕业后大部分会选择北上广深；服务行业需求量也较大，人口流入只会多不会少，房价不可能下跌、毕竟还有很多刚需准备上车。
第二、居住环境
现在隐形富豪有很多，大多数都不会选择居住在普通小区，因为前段时间各大城市的限价政策，扼制住了一些高端楼盘的发展，现在限价已经陆续放开，高端楼盘会慢慢发展起来，大户型、大平层、绿色环保、高端智能、重点学区、私人医疗保障等等，都会托起房价上涨。
另一类体量比较大，但是资源少的普通小区，房价能维持不跌就不错了。
综上所述，我感觉今后同一个城市的房价也会出现两极分化，高端富人区房价上涨、个别普通小区房价下跌的情况出现。
个人观点，欢迎讨论。
颤抖的下嘴唇
未来中国房子如葱，此话虽夸张，但是房价下跌到地板价以下，恐怕不是神话。请看支撑房价的公式。经济好了，就业多了，收入高了，闲钱多了，炒房人蜂拥而至，房价必然上涨，更多人不顾后果，再继续蜂拥而至，房价猛涨，泡沫极速吹大。这就是今天高房价的街景。现在为什么马云说房子如葱呢？道理非常简单。因为经济不好，企业大量倒闭，失业人群增多，人民收入减少了，储蓄没有了，按揭开始断供了，银行开始收房子拍卖，接着因为失业人员太多了，买房族没有钱了，房地产市场极速萎缩，房子供过于求，再加上失业人员太多，连饱肚皮都困难，哪有钱买房子，结果呢？房价极速下跌，房子如葱的日子就到了。
加州阳光耀楠
首先表明，马云的依据是什么？我们这些星斗市民真的不知道，也无法猜测。毕竟如果我们猜到，我们也成为了“马云”。
但马云所描述的“房价如葱”，我个人认为是完全有可能的。以广州人为例，我们在菜市场买葱的时候，一般都是给一块钱，别人给我们两条葱，估计那两条葱也不到一两重。所以论斤计算，将来房价如葱完全有可能，甚至葱价超越房价也不是不可能的事情。单凭中国人买涨不买跌这习惯看来，葱属于我们广东人饮食调味的必需品，而房子却不一定，房价继续跌的时候，还真的不一定有人买。90年代初期，广州人只要凭身份证就可以零首付拿到一套房子的时期，发展商还在跪求买家出售房子的情形历历在目。不知看这文章的人有没有经历过这个年代。那个年代，国家经济也没有崩溃，国家发展时期，个个安居乐业，不见得现在所谓的砖家说什么房地产一下跌就会严重影响国家经济。
所以，我个人认为马云所说的“未来房价如葱”完全有可能。至于其依据是什么，这个问题我们就无需纠结了。毕竟人家是马云。
粤广粤搞笑
首先马云也是个人，是人免不了犯错，特别是自己不了解的行业。
马云的错误其实很正常，也是很多国人共同的认知错误，就是把房价看成房子价格了，只要房子供大于求，房子价格必下降。
其实现在的房价除了县城和农村房价是房子本身价值、价格，大多数城市或北上广的房价是其资源价值、价格为主，就是公共设施和公共资源价值、价格，就业、教育、交通、医疗、养老等等资源，以大家炮轰的“土地财政”“土地出让金”的形式存在和交易。
而依托整个生活品质高资源的房产要白菜价只有一种可能，就是这个城市或地区失去工作、生活的价值，如美国底特律房产，日本农村别墅，中国玉门房产，真正到了这种白菜价的房子送人都没人要，所以大加期待、愿意房产白菜价吗？
清逸231799974
房价不大可能，会出现葱价那样大幅度起落的急速起落。因为，政府的控制在其中占有极大的因素。很简单，政府是不会任由房价向葱蒜那样的急速起落。因为，对于中国整体经济影响太大了。因此，政府部门对于房价上涨或者急速起落？关注度极高。一旦出现急速起落？政府是不会不管不顾的。因为，一旦放任自流？房价起落？就会出现大规模的投资有风险。一旦出现了这样的局面？企业如何应对？大规模的裁员潮，就会导致大规模的失业潮，没有了收入，还会有人接盘房地产吗？存款？还要应对必须要生活成本。工作到哪里找？不要以为你还有一些存款就沾沾自喜拉！有几百万存款的人并不多。几十万或者是几万，才是正常的情况。这些钱💰有几个人敢于投入到风险莫测房地产大厦市场里？因为面临着工作的不确定因素，你们敢嘛？
爱看爱思考
当想买房人都觉醒了，看到买房者成了贫困房奴，陷入房地产泡沫中，还有人愿意进入陷阱中吗？现在没买房者都是贫困线与线下之人。疯狂的“有钱人”被房贷套住了，失去了选择权。炒房者也被泡沫冲昏了头脑炒不出去房也会让二十年的心血化为零。现在，台面上就剩下以房地产拉动、支撑经济的操盘者，开发商。另一面，就是贪困的望房升叹群体了。这种势态就是物极必反的回归理性了，胜者是操盘者，败者是开发商与炒房者，理性受益者——贫困者。这也许专家从事不说的守衡定律吧？
