記者今日從廣州市住房城鄉建設局瞭解到，廣州2019年計劃城市更新項目723個，重點督辦“三舊”改造續建、新開工項目355個。其中：舊村項目30個、舊廠項目86個，老舊小區微改造項目239個。
一、老舊小區確定10個重點微改造項目
老舊小區微改造項目聚焦海珠廣場、恩寧路、起義路、沙面、白雲山等重點片區，確定10個重點微改造項目（涉及50個老舊小區），其中7個項目已進入施工階段，3個正在推進前期工作。
市住房城鄉建設局表示，下一步，將重點以片區改造為抓手，聚焦人居環境提升，突出向核心區傾斜，煥發老城市新活力。2021年，全市進一步“一區一策”常態化推進人居環境改善工作，實現在冊的所有老舊小區項目基本完成，建成“老城市新活力”廣州示範區，總結形成“廣州經驗”。
案例1：天河德欣小區
德欣小區位於天河東路，建於上世紀80年代末，現有樓房17棟54個樓梯口，共1024戶。小區基礎設施老舊缺失，公共配套不完善，樓頂牆面滲漏普遍，下水管道經常堵塞，雨汙橫流，違章亂搭建、佔道亂經營、髒亂差現象普遍，住改商、噪音、油煙嚴重擾民，群眾意見多。
2017年6月，該小區微改造項目納入住建部老舊小區改造試點工作，成為廣州市5個入選項目之一。
截至2018年6月，微改造工程已基本完成，平整鋪設路面13073平方米，鋪設透水磚7182平方米，增設監控30個，增加公共休閒用地1.2萬平方米；打通小區機動車道和無障礙通道；更換樓宇照明系統，一樓整飾翻新雨棚1200平方米，樓梯間牆面重新粉刷批擋38000平方米，樓梯內貼磚1350平方米，樓內“三線”線槽整飾安裝8640米；清理各類飛空“三線”62266米，鋪設地下管線86000米，實現“三線”全部下地。這個在時代變遷中失去光彩的老舊小區“脫胎換骨”展露新顏，居民群眾的幸福感、獲得感、安全感明顯提高。
二、6條城中村全面改造項目有實質進展
今年以來，全市舊村改造進一步加速。3月份，荔灣區鶴洞村，白雲區陳田村等7條舊村已通過市公共資源交易平臺公開選擇合作企業，改造用地面積4.42平方公里。6條城中村全面改造項目已有拆遷和建設的實質進展：天河區車陂村的拆遷工作已經完成；冼村控規調整方案已經市規委會更新委審議通過；白雲區田心村首期復建安置地塊已開工建設；小坪村正在開展拆遷安置補償方案表決工作；黃邊村級工業園的政府收儲地塊一期已公開出讓。黃埔區火村的首期復建安置房已開工建設。
案例2 小新塘項目
新塘、新合“城中村”改造項目（簡稱新塘新合項目）位於天河區東部，深入天河智谷核心區域，改造範圍共十個地塊沿大觀路和光譜路分佈，串聯起奧體中心、天河軟件園、廣州科學城及沿線產業園。改造涉及村民2100多戶，用地面積約67萬平方米,規劃總建築面積近230萬平方米，其中融資區和復建區總計可為周邊提供近萬套優質住宅；村集體物業包括商業、酒店、辦公樓。此外，還規劃了豐富的公建配套，包括2個託兒所、3個幼兒園、1箇中小學、4個肉菜市場，以及居民健身運動場、衛生服務中心、託老所、老人活動中心等，方便居民生活、提高居住品質。建設成集居住、產業、商業、文化於一體的活力宜居新城區。首批700套住宅已經完工，正籌備回遷分房工作。改造完成後將進一步完善天河智谷居住和產業功能，助力天河智谷打造成廣深科技創新走廊重要的科創與文創節點。
三、舊廠升級改造 引入創新型優勢產業
舊廠改造通過自主改造、政府收儲、舊樓宇更新、村級工業園升級改造等方式，主動淘汰落後產業，引入創新型優勢產業，實現存量空間資源的開發再利用，推動優勢資源和要素集聚發展。目前，已關停搬遷落後產業舊廠300餘家，推動華南國際港航服務中心、萬科黃埔跨境電子商務園區、TIT紡織產業園等舊廠房轉型升級，成功引入百度、微信、唯品會等知名企業。
廣州交通電臺記者謝彩雯報道。
閱讀更多 廣州交通電臺 的文章
