中国文字搞笑视频

未来房价的涨跌可以从三个方面判定:短期看政策，中期看土地，长期看人口，这三个因素是把脉一座城市价格趋势的关键，也是建立长效稳定的地产机制的重要环节。

1.短期看政策

近年来，在政府限购政策的执行下，房价不良上涨趋势已经得到控制，供需关系得到缓解，基本处于平衡状态。大部分城市房价都在高位小幅度震荡，符合预期调控效果。短期内房价趋稳，以经济发展的速度来看，稳中有升是现阶段房市的主调。

2.中期看土地

中期看土地，因为影响房价走势的直接因素是供应量和需求。城市的土地供应量、交易和溢价率直接决定了楼市价格走向。一二线城市由于购房群体不断增加，土地供应量持续减少，房子供不应求，价格必然处于上升趋势；三四线和其他地州市则恰恰相反，人口急剧流失，土地供应量增加，城市房价长期处于地位，未来走势以低位波动为主。

3.长期看人口

从长期走向来看，人口基数是决定房价长期趋势的决定性因素。城市人口基数大，人群流入量快，带动城市经济高速发展，而城区用地持续减少房价肯定也会水涨船高。反之，人口流失率严重，实体经济无法生存，地产市场失去支撑力，房价下跌成为大概率事件。

从目前整体的楼市价格来看，基本处于高位震荡期。个别一线、超一线城市价格已然触顶，大部分城市还处于房价上升阶段。调控手段的实施促使楼市价格偏稳，政策执行期间，还是保证了大部分刚需、改善群体的购房权益，而且短期内应该不会再有大幅波动出现。

从长远来看，加快建立长效、稳定发展的地产机制是行业必然趋势。着重建造高品质，全配套的绿色生态城应成为各大开发商的主要考虑方向。

大师侃房

中国的房价不是一般人可以判断的，中国经济跟美国最大的区别就是中国经济主要由房地产承载，而美国是金融产品承载。就是因为这个特点。房地产被不断吹大。

货币量化宽松将导致持有资产抵抗通胀，在没有其他标的的情况下房地产依然是第一选择。那么，全国人民希望的大跌不会来。除非资金有新的标的。

那么，股票，债券会不会成为下一个标的我们并不知道。中国股市让炒房客高人一等。这个泡泡越来越大肯定风险很大。

丰泽丁军午

房价要跟具社会经济而定……如果工价高那房价就会高、古计末来住房会接人分配……！！

草青青141

探之名

没人买楼了 直降不升 就是地方政府控制也白搭 因为原先买的快是因为有炒房的 地方政府也大力支持 到今年的卖不动炒房的带不出款来了 银行也怕还不起存款人的本金和利息最后成为楼房的接盘侠 所以没人愿意贷款买房子了 空置楼会越来越多

金鸡长笑

未来房价不会有大起大落！因为很简单～房子及所有资金都是政府的

围脖掐脖

大幅涨价不可能了，掉价的可能性有，所以大家还是应该持币观望。

lzxlxh

这个问题不是一般人能回答的。我们一般人只能期待往下跌，也只是期待而己，往往事与愿违。

拍客苏州

目前中国商品房市场还是以新建商品房为主，因此房价的主题还是涨涨涨，否则开发商不会入市。只有一个城市商品房交易以个人二手房为主时，才会出现市场自由的价格波动，房价涨跌才真正来临，目前中国楼市谈涨跌还为时过早。

晓咨上海

不当房奴，轻松生活。

關鍵字: 一吐为快 房价 财经