最近的合肥樓市，熱度非常高，濱湖，首當其衝。榮盛華府超千人預約，2萬+樓盤直接官宣首付提高至6成，“神盤”淮礦東方藍海網傳本月就賣……熱鬧非常。
最近的合肥樓市，熱度非常高，濱湖，首當其衝。榮盛華府超千人預約，2萬+樓盤直接官宣首付提高至6成，“神盤”淮礦東方藍海網傳本月就賣……熱鬧非常。
一、火！榮盛華府認籌人數超額，即將截止
1.榮盛華府籌量超額，4.8日下午隨時截止
昨晚，小編在群裡看到一則通知，內容如下：
緊急通知，“剛剛接到集團領導電話通知，榮盛華府認籌量已超額，為考慮已認籌客戶的選房權利，明日下午隨時截止認籌活動，未參與認籌客戶無法參與此次首開！感謝各位新老客戶對榮盛華府的厚愛，我們定當全力以赴，用最好的產品呈現給到廣大市民！”
據此前本站了解知，自3.29日啟動定存後，目前已有超1100人登記預約，截止到4.4日，已有近600組客戶參與定存，平均一天有接近100多組的購房人選擇榮盛。
2.預計本週六迎來首開
最新消息，據微博大V爆料，榮盛華府預計本週六（4月13日）開盤。
據瞭解，項目預計首開5棟樓，17#、18#兩棟高層，27#小高層、28#、26#洋房，高層建築面積約102—122㎡，洋房建築面積約122—274㎡。高層最低一套1.69萬/㎡起，高層價大多在1.8萬/㎡，相對周邊來說性價比可以。
二、濱湖萬象：提首付、全款“搶房”、“神盤”開賣，3大純新盤蠢蠢欲動
1.提首付、全款“搶房”、“神盤”開賣，多盤動作頻頻
濱湖某2萬+高價盤首付由3成拔高至6成
當你還在家過清明假期的時候，已經有盤默默在提首付了，重點是還是2萬+的高價盤。4.6日，小編從朋友圈看到，濱湖某2.2萬/㎡高價盤高層房源首付由3成提高至6成。
隨即，小編諮詢了項目的置業顧問，得知該消息的確屬實，目前該盤在售高層首付全部提高至6成，洋房首付不變。
簡單來說，均價2.2萬/㎡，100㎡，首套房首付3成，首付款就是66萬；提高至6成，首付款就是132萬，買房直接多掏66萬首付款。
同時，從與置業顧問的談話中還得知此次首付提高的原因主要是因為項目樓市火熱，去化加速，單一週就賣了110套，現在高層僅剩五六十套左右；公司為了回款，決定篩選一些優質客戶。
高速時代公館500人全款“搶房大戰”
4.2日晚，高速在開元酒店加推最後兩棟1.83萬/㎡高層，166套房，超500人全款來搶，更有單位組團來買。買房人直言：不管樓層，選到就行。
1.5萬/㎡聯投本月就賣！比周邊低3000元/㎡
近日，頻頻有網傳消息，聯投中心書城，近期即將加推3棟樓，1.5萬/㎡均價，首付依舊8成或者要全款。
中介表示：聯投中心書城月底會加推3棟樓，想買的人非常多，除了首付方面8成以外，還需要綁10-15萬的車位。按照1.5萬/㎡的價格、100㎡的面積來算的話，總價150萬，首付8成需要120萬，也就意味著需要付120萬以上才有機會買到。
置業顧問表示：現在沒有房源在售。
置業顧問跟中介說法為什麼會不一致呢？據小編猜測，出現這種情況一般都是：關係戶或者內部員工才能買到，外人要買，只能通過給中介號頭費才能拿到名額。
不管怎麼說，該盤自去年9月備案至今，終於要有動靜了，“有錢”的人可要瞅準了。
融園首付提高至5成
據悉，融園小戶型已全部賣完，最後一批小戶型房源，首付由前期的3成提高到5成。
濱湖區3大純新盤，新城濱湖雲鏡、綠城招商誠園、金鵬壹品天成也是蠢蠢欲動。
新城濱湖雲鏡5月首開、綠城6月開賣5棟樓
新城濱湖雲鏡將於5月首開4棟樓，高層精裝備案價2.15萬/㎡
據悉，新城濱湖雲境項目規劃15棟高層+洋房，首開1#、2#、3#樓高層及17#小高層，約300套房。
至於價格方面，昨日有微博答V爆料，預計成交價在1.9萬-2.1萬/㎡之間，精裝修高層備案價預計2.15萬/㎡。
濱湖綠城6月或開賣，5月售樓部開放
最新消息，綠城招商誠園5月份售樓部、樣板房將同步開放，並啟動認籌。該項目規劃建造49棟住宅，2棟配套用房，4棟配電房，4棟物業用房。
據置業顧問介紹，該項目首開預計將在今年6月份左右，首開的房源應是1#、2#、5#、8#、9#，全是高層項目。
綠城招商誠園將是精裝備案，高層預計要賣2.2萬/㎡，洋房放風價毛坯2.4萬/㎡。高層戶型面積為103㎡、125㎡，洋房戶型面積137㎡、145㎡、153㎡、170㎡。
金鵬壹品天成規劃出爐，預計9月入市
金鵬壹品天成目前規劃已經出來，22棟住宅，1棟公共配套，1棟辦公，7棟商業。生活館現已全城公開，展廳地址：合肥濱湖白金漢爵一樓。
有消息說，該項目將於今年9月入市，定位改善或剛改。至於價格方面，預計入市價和周邊的幾個盤也是相差不大，差不多也是高層1.9萬/㎡左右，洋房2.2萬-2.3萬/㎡左右。
三、目前濱湖買房應怎麼選？
面對濱湖新房普遍2萬+霸屏格局，剛需怒了，這是要擠死真剛需的節奏？
別慌，二手房方面，小編貼心的為您找來了濱湖二手房2萬以下房源，供大家參考。
據小編不完全統計，濱湖目前有59家均價2萬以下二手房在售。感興趣的朋友多留意。
備註：以上數據統計來源於安居客，更新於4月6日，如有變動，還請以實際諮詢為準。
那麼，對於目前想在濱湖買房的人到底該怎麼選？新房方面，小編的建議是：
1、想買限價盤，首先要了解這兩點，高速時代公館高層已經清盤；雲谷還有兩棟樓，但是據說不外賣。小編建議資金承受程度有限的買房人暫時別等這兩個盤。
2、濱湖的精裝項目很多，金融板塊除榮盛華府外，幾乎都是裝修，綠城有品牌加持，雖然合肥長時間沒有項目，但應該會保持高水準；新城據說也是參照綠城，但是因為它倆項目都沒出來，不好評判，這兩個項目目前放風價都是高層2.2萬/㎡。
3、值得一提的是省府板塊的紫郡府，全精裝洋房，有115㎡和135㎡兩個戶型，板塊價值高，品牌也不錯，可能價位偏高，但是對於資金足夠的買房人，未嘗不可以考慮。
4、在售的項目中，正榮府、文一豪門金地也是做裝修的，最近這兩個項目也是賣的不錯。正榮府前段時間因為區域房源緊缺，加上打出一定優惠，熱銷了一番，現在優惠已收回；豪門金地戶型都偏大，之前也是有優惠，對於改善客群，性價比較高。
5、除金融板塊，省府板塊和環湖CBD都是門檻偏高的區域，門檻基本都在1.9萬/㎡以上，買房人還是得根據自身情況來衡量。
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