2019年3月南京30所名校學區房均價48070元/㎡，環比2月上漲了2001元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到95812元/㎡居首。
環比2019年2月，30所名校學區房中18所名校房價上漲，漲幅最大的為銀城小學。
（備註：掛牌均價數據來自於365指數，原始數據為365二手房當月新增個人房源掛牌均價，統計週期為2019年2月26日至2019年3月25日。）
對比選擇是很多家長在選擇學校時的一個重要策略。
一般來說，家長所進行對比的兩所或多所學校通常是在大眾印象中綜合實力非常接近的。
從以往經驗來看，一線的幾所名小皆特色鮮明，如拉小的嚴謹教育，力學緊鄰南師大，人文氣息濃厚；琅小，省級機關幹部子弟學校，非富即貴。
所以對於一線名小的選擇，家長們的糾結會少一些，通常都能根據自身預算、孩子性格等來理性選擇。
而二三線名小中，有些學校在學區房價、綜合成績等方面差距較小，因此成為家長對比的對象。
常用來對比的學校有：
南師附小 VS 天正、
長小、九中 VS 赤小、50中、
遊小、鍾英 VS 銀城/匯文、匯文
從整體上看這些存在對比的學校之間的差距似乎不大，但購買學區房事關孩子的教育，所以必須用更專業、更細膩的角度來做好分析。
南師附小VS天正小學
南師附小學區均價：
天正小學學區均價：
相同點：直升初中不夠卓越
南師優勢：
①極大優勢是玄外升學率高，每年都有40-50人進入玄外。2018年中考，玄外均分高於南外，致使在很多家長心中南外不再是唯一的衡量標準，玄外的影響力逐漸增大。
②南師附小在初中的選擇面上更廣一些。南師直升的初中人民中學和梅園初中成績平平，會選擇的家庭不多。好在處於玄武區，受本區玄外眷顧，升學上會更有底氣。另外，公辦初中科利華中學在區域位置上距離南師的直線距離也比較近，所以即使直升初中不夠卓越，但其他優異選擇較多。
③校風，校史，師資，生源都屬玄武大區最優。百年名校，底蘊深厚；緊鄰南大、東大，人文氣息濃厚；師資和生源都是玄武大片都處於最優水平，倡導素質教育。
④小區環境和住戶條件比較均衡，生源間的落差小。施教區內的大石橋小區，蓁巷小區，大紗帽巷小區、成賢街、沙塘園等在單價上僅有1-2萬的差價，相對來說還是比較均衡的。
南師劣勢：
初中不卓越，小升初可能要再次面臨擇校問題。
天正優勢：
①琅小直屬分校，受一線頂級名小加持，名聲在外。同時繼承了琅小愉快教育的理念。
②南外錄取率高，2018年錄取南外6人，錄取率在2.8%左右，在同類學校中，錄取率算是比較高的。
③地處名校資源相對缺乏的鼓北地區，能夠聚攏周邊考慮地緣距離的優質生源。
天正劣勢:
①直升初中是八中，相對南師直升的人民中學和梅園初中，八中更為一般。且除了考取南外之外，周邊並沒有其他稍微優越的初中可供選擇，要知道南外畢竟是少數人的選擇，在初中問題上天正存在的劣勢比較明顯。
②新興學校，2007年8月建校，建校時間短，進一步成長還需時間。
③施教區內兩級分化嚴重，天正湖濱、鳳凰和鳴與建設新村、許府巷天差地別，前者是六七百萬的豪宅，後者是老破小，容易給孩子帶來較大的心理落差。
長小九中VS赤小50中
長江路小學學區均價：
赤壁路小學學區均價：
相同點：比較接近的雙學區水平
長小優勢:
①和南師一樣，同處玄武區，近15%的玄外錄取率是長小的絕對亮點，甚至冠絕全南京。每年進入玄外的學生在30+，畢業生總數200+，錄取率之高任何學校都望塵莫及。
②長小屬於小而精的學校，每個年級在5-6個班，師資分配十分均衡。
③深厚的文化底蘊，長江路文化一條街，從古至今都飽含了豐富的文化元素。
④位於市中心，交通便利，生活便捷。
赤小優勢:
①施教區範圍較大，可供選擇的學區房源以及房源的價格區位比較多，選擇空間相對比較大，常見的預算範圍幾乎都能在赤小找到合適的房源。
②在教學上，赤小比較注重對中華傳統文化的繼承與弘揚，另外還是一所以英語教學見長，書畫藝術教育聞名的特色學校。2018年考取南外4人，在名校雲集的鼓樓，赤小已然佔據一席之地。
③4所直升初中，29中，50中，寧海中學，南大附中，選擇層面廣。
赤小劣勢：
施教區範圍大，生源參差不齊，經歷兩次合併，讓家長產生顧慮，可能需要更長的時間來磨合。
遊府西街小學VS銀城、匯文
遊府西街小學學區均價：
銀城小學學區均價：
金陵匯文小學學區均價：
相同點：都是二線優質雙學區的配置
遊小優勢：
①遊小小升初的升學路徑在全南京的名小中是最多的：
玄外、鄭外、秦外：
秦淮區是南京唯一一個擁有兩所知名民辦初中的行政區，區內生源衝刺鄭外和秦外有絕對優勢。
鍾英中學保底：
鍾英中學歷年中考均分都處於公辦初中5-7名的位置，高分段人數更是全市第一，2018年中考高分段人數佔比高達7.1%。
②地理位置：新街口核心位置，市中心的中心，交通四通八達，出行、購物各種方便。
③愉快教育，讓孩子快樂成長。
①名小分校，南外錄取可觀。銀城是直屬分校，受名小庇護，加上自身也比較硬，在南外錄取上比較亮眼2018年錄取南外32人，（但需注意的是畢業生基數大是需要考慮的因素）。匯文由拉薩路小學和金陵中學匯而合成，同樣受名小加持，2018年南外錄取15人。
②地處龍江片區，房齡相對新一些，居住環境舒適。
銀城小學，南京的超級小學，22個班，一年級生源過千人，生源壓力巨大。
匯文初中生源壓力大，銀城小學部分直升（共22個班），匯文小學全部直升（8個班），科睿小學全部直升（6個班），在這樣的情況下，優質師資被稀釋也就容易理解了。
以上幾所學校間的對比，已在最大程度上展現了客觀性，希望給能夠給正在選擇學校的家庭一些參考，同時，如有其它觀點，歡迎探討。
閱讀更多 江蘇升學招考 的文章
