用戶70335185994
廣東開創了我國房地產開發的先河。
1979年12月21日，廣州東湖新村小區打下第一根樁，這是廣州市第一個商品房住宅小區，也是新中國的第一個純商品房住宅項目，第一個引進外資開發的住宅項目，第一實施物業管理的住宅小區。這標誌著新中國成立以來我國的房地產市場正式啟動。
1987年12月1日，深圳的土地拍賣，在可以容納一千多人的深圳會堂落下了第一槌，國家憲法也由此將國有土地的所有權和使用權明確分開。這是中國土地第一拍。
廣東是我國改革開放先鋒，我國房地產業從這裡起步，很多政策和措施都在這裡最先實施，同時由於廣東靠近香港，香港的地產是很發達的，但是香港地少，所以一些港企逐步北上發展，像和黃、新鴻基、佳兆業、太古等等。
由於房地產利潤可觀，加上珠三角逐漸富裕，對商品房需求增大，於是本地國企也開始進入房地產了，到深圳就地轉業的基建兵都成了建築工人，組建了建築公司，也開始搞房地產，比如深業、天健這些。
然後本地的私人老闆也進入房地產了，大名鼎鼎的萬科、碧桂園，還有富力、合生創展等等，內地人許家印來到廣東也殺入了房產行業。
接著，央企多元化發展，也搞起了房地產。招商、保利、華潤、華僑城、中航、中海、中糧等等在廣東搞得風生水起。
房地產越來越火爆，深圳又誕生了京基、星河等房企，龍光也遷到了深圳。
房地產的吸引力實在太大，讓製造業企業也很眼紅，格力、美的、邁瑞、大族等紛紛搞起了房地產。
最後，深圳為了地鐵建設，地鐵公司也模仿港鐵，成為了地主，搞起了房產。
於是乎，在廣東，房產公司遍地。央企、國企、民企、民企(主業非地產)、港企共同把廣東打造成了全國最火的房地產市場。
最後總結廣東房地產企業眾多的原因就是：一、受香港影響；二、政策因素；三、經濟發達；四：地產有利可圖，投資回報高。
小羅說深圳
我想您在問這個問題之前，一定沒有聽一首歌，這首歌的名字叫《春天的故事》，由蔣開儒、葉旭全作詞，王佑貴譜曲，深圳女歌手劉紹文演唱。
1979年春天的故事
1979年鄧爺爺在中國的南海邊畫了一個圈，神話般崛起座座城，奇蹟般聚起座座金山。這個城的名字就叫“深圳”，這個圈就是廣東——改革開放的第一站《廣東省經濟特區》。
由此您會發現，所有的大型開發商基本都出自廣東深圳，甚至像華為這樣的大企名企業多起源於廣東等沿海城市。
1992年春天的故事
1992年，鄧爺爺南巡，同樣是在中國的南海邊，寫下一步詩篇，天地間蕩起滾滾春潮，征途上揚起浩浩風帆。再一次的證明黨和國家對於廣東、珠海等沿海城市發展的重視。
所以為什麼廣東房地產開發商多？因為那是我國改革開放的前沿站，是我國城市發展的試驗田！
