文/樓市大家談（quanadcom）
房產稅離我們越來越近，起碼是大部分人所認同的的趨勢，樓市發展到現在，房產稅似乎是建立樓市長效機制不可缺少的一部分了，另外一個就是租售並舉的政策，而說到房產稅，這些年提及的頻率明顯比較高了，放眼世界，不少國家都有房產稅了，我國明明達到了房產稅徵收的條件，卻為何遲遲沒有徵收呢？
想也不用想，因為我國在出臺房產稅的途中遇到的困難太多了，雖然都知道房產稅出來可能對樓市健康發展有很大的作用，但是要麼是徵收對象不好定，要麼徵收標準不好定，怕損害到一些人的利益同時導致社會不公平，所以房產稅遲遲沒有出臺，但是無疑，房產稅將會成為房地產最大的“變數”。
為什麼這樣說呢？很多人不瞭解房產稅出來到底有什麼作用，但大家最關心的還是房價是漲是跌，當然，普通老百姓當然是希望房價下跌的，這樣自己就能買得起房子了。其實可以說，房產稅的直接目標是限制炒房客，這些年炒房客擾亂了樓市，炒房客肆意橫行，哄抬房價，讓人心生不滿，房產稅的出現直接可以限制到炒房客的炒房行為。但是房產稅出來的目標卻不是對房價有所調節，雖然會影響供求關係，但是可見，房產稅的出現是為了完善稅收制度。不過，樓市能從畸形發展迴歸到平穩健康發展，房產稅在這其中無疑會成為最大的“變數”。
很多人都在擔心，房產稅會不會徵收到自己的頭上，因為有二套房的人還是比較多的，房產稅將是市場最大的“變數”，知道如何應對房產稅，才不會是有房的窮人。
有房的窮人，其實這句話很多人都不認同，但是真當房產稅出來的時候，這句話可能就有點意思了。雖然房產稅多數不會徵收到普通人手上，但是如果是有兩套房乃至三套房的人，可能就能徵收到了，雖然房產稅的徵收標準還沒有下來，但是對於普通家庭來說，這也是一筆不小的開銷，起碼不會低於物業費吧。那麼，如果手裡有多套房，如何避免成為有房的窮人呢？房產稅的出臺我們應該如何應對？
首先，最好的就是賣掉多餘的房產
最好的辦法當然就是賣掉多餘的房產，房子是用來住的不是用來炒的，雖然我們沒有炒房，但是多餘的房子放在那裡也是一個負擔，而且你還不知道房子會不會升值，賣掉了也好。
其次，從“質”和“量”兩個方面著手
要從質和量兩個方面著手，如果遇到質量好，比如房子的地段、戶型、配套都不錯的房子，其實這樣的房子升值潛力就比較大，可以留下來升值或者居住，在質量上優化房產，在數量上減持房產，這句話相信很多人都理解，最難的還是如何優化房產，簡單來說就是看房子的升值潛力大不大，值不值得自己留下來。
最後，你也可以把房子轉到他人名下
其實還有一個最死的辦法，就是把多餘的房產轉移到其他人的名義，比如親戚和孩子名下，當然，也得看對方想不想要你的房子，如果他名下房產已經夠多了，那對他來說也是一個負擔。
方法總是會有的，面對房產稅我們不能太消極，當然，“房住不炒”這一點一定要謹記，尤其是有專業人士預測，房產稅一旦開徵，初次開徵城市肯定是一些一線城市，比如北上廣深已經南京杭州等房價上漲較快的城市，那作為在這些城市生活的人，為了避免來不及賣房子，可以考慮處理手中多餘的房產了。
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