流浪追求
宅基地住了四五代人，並不代表宅基地就是你家的，地和房看似堆在一起的，實際上產權是分離的，宅基地產權歸國家，房子產權歸你，地隨房走，看上去地的產權也歸你，實際不是那麼回事。宅基地上房子你可以自由買賣，但宅基地就有很多政策限制。
翻建後，拆遷辦說你家房子是違法建築，可能存在以下原因:
一、你家用老房子宅基地翻修新房子，未經過審批。2018年後農村農民新建、翻建、擴建、改建住房都要向村委會及以上相關部門申請，獲得批准後，才可以合法修建。
二、你家翻修房屋不符合“一戶一宅”規定。比如你家有一套老房子和一套新房子，再將老房子翻建是不允許的，翻建了就是違法建築。
三、你家老房子在農村，但你已經將戶口遷移出農村。戶口不在本村，是沒有權利再申請使用宅基地的。宅基地所有權歸村集體所有，老房子雖然是你家的，你可以居住老房子，可以將房子搬走，可以拆掉，可以賣給本村村民，但你不得將老房子重新翻建、改建、擴建。
被拆遷辦定性為違法建築後怎麼辦？這確實讓人很疼痛的，辦法到是有，但確實不方便說，還是自己去想想吧。這隻能告誡大家，農村隨意修房也是有風險的。 
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農人阿洪
農村房屋是否屬於違章建築需要經過法定認定程序。對於住了四五代人的宅基地房屋，建設時間肯定在《村鎮建房用地管理條例》實施以前即1982年2月13日以前，在《村鎮建房用地管理條例》實施以前，沒有法規條例對宅基地面積有過統一規定，更沒有法規條例對農村房屋建設面積、申請房權證做出規定。因此，1982年宅基地面積不管多大，宅基地上房屋不管面積多大，不管有沒有房權證，只要之後沒有擴大，都是合法的，應按實際面積予以確權。
《城鄉規劃法》的實施時間是2008年1月1日，該法規定：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
因此，如果翻建時間在2008年以後，則需要取得鄉村建設規劃許可證，否則應當屬於違法建築了，但是還需要經過法律規定的認定程序，才能被確定為違章建築。如果對違章建築的認定不符，可以在收到該認定之日起60日內申請行政複議或者六個月內提起行政訴訟。
藍秦說法
您好！很高興為您解答，歡迎關注北京京尚拆遷律師。
違章建築事實上是指違反國家法律法規、規章的強制性規定建造的房屋。
一、違章建築一般可以被分為兩類
1、是違反《土地管理法》等未取得建設用地使用權而建造的建築物；
2、是違反《城鄉規劃法》等未獲得規劃許可或者違反規劃許可，擅自在自己享有建設用地使用權的土地上建造的建築物。
那認定違章建築的依據自然也是法律法規和規章，是有法定的程序性的，不可隨意認定。
二、認定違章建築的行政主體是否合法
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條之規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。”
可知，要認定建築物是違法建築物應當由建築物所在地的縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門作出的處罰決定書為依據，其他任何部門都沒有這樣的行政處罰權。由此可知，負責拆遷的執行部門是沒有權利認定違章建築的。
三、認定違章建築所依據的法律和原則
認定違章建築應該依據相關的法律法規一般包括《城鄉規劃法》、《土地管理法》等。還要符合幾個原則：
1、法不溯及以往原則，即相關法律出臺之前的建築物不可用本法律法規作為依據；
三，認定違章建築程序的合法性
根據《行政強制法》，行政機關認定以及拆除建築時，首先是要去建築物所在地進行實地的檢查和勘驗；對房屋所有權進行確定；然後對被拆遷人進行書面公告，限期要求被拆遷人自行拆除，給予說明維權途徑和期限，過了複議和訴訟期限，又不拆除的，行政機關才可以依法強制拆除，但是要依法送達行政執法行為告知書、限期拆除事先告知書即不告知被拆遷人自行拆除不得強拆，在被拆遷人享有訴權的法定期限內也不得強拆。
希望我的回答能解答您的疑惑，祝您生活愉快！
京尚拆遷律師
違章建築的定義，是建築物在大田地裡或公路兩邊離公路太近的建築稱為違章建築。
題主說的，已經住了四五代人的宅基，應不在違章建築的範圍之內。
既然住了四五代人了，基本可以確認，這是農村合法的宅基地，不管有沒有宅基證，己形成事實宅基。
如果把這種老宅基地上翻蓋的建築，定性為違章建築，那麼，農村裡的違章建築得佔100%。
也就是說，農村裡的宅基地都是違法的！
試想，一個住了四五代人的宅基地，肯定不會在大田地裡，如果在大田地裡，當時的政府也不會亂批，讓題主亂蓋的。
更何況住了四五代人的宅基也不在清理的範圍之內。
根據國家關於宅基地管理的有關規定，截止09年以前的宅基地建築物都是合法的，從09年以後未經政府審批，私自建設的房屋，視為違章建築。
但是，如果不是在大田地裡，或是公路兩側，離公路近的.宅基地，也不在清理範圍之內。
國家清理的是違章建築，和多佔的宅基地，如果題主的宅基地在這個範圍之內，那重新翻蓋也同樣是違章建築。
因為，根據國家宅基地的一戶一宅的政策，每戶只能佔一處宅基地，多餘多佔的宅基地必須收回。
當然，如果你有兩個兒子，而且又都到了結婚的年齡，可以提出申請，通過合法渠道再要一處宅基地。
不經過政府批准，私自建設，那就是違章建築。
總之，什麼是合法建築，什麼是違章建築，國家說了算，政府說了算。
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農村萬象
農村的宅基地和農耕地一樣屬於集體所有.
國家要佔用這個村子裡的地也得花錢購買..若是村子裡村民自己用地.宅基地變更翻蓋 都得經過村委（實際就是村書記一人說了算）同意..
這個村民佔地.用地.宅基地使用 村裡村委是有自主權的..當然.國家也有農村使用土地的各項條款.實際村委只是做個參考..對於土地證.審批啥手續辦理這樣的事.只有是村委同意的 他就會去鄉鎮給你辦好了送給你.他們與鄉鎮上面部門都有相互關係.啥事只有他們願意辦 都能辦成...就是這樣...
宅基地翻蓋 不讓蓋.那就是村裡書記不同意.你事前沒與他溝通好..溝通好了他同意了.你在哪裡蓋都合法..鄉鎮領導對屬下各個村裡的情況都是經由村委書記彙報來掌握第一手資料...村委.鄉鎮領導他們是互惠供養關係.下面放的都是同一群羊...
翻蓋房子不讓蓋這個最後的解決辦法還得找大隊書記想辦法.違不違法他說了算...
子龍195509219
宅基地住了四五代人，翻建後折迂人員稱是違章建築，:一你那裡鄉村有沒有遠景規劃？有沒有按排你在規劃區翻建或原址翻建？本戶有沒有向村鄉報告和要求，他們是如何答覆？二:家中幾口人，在當地住宅戶佔地可建面積允許多少？三:原地原址翻建，若己改變房屋結構，經村鄉應辦理土地使用許可證和後續房產證，(不超面積)，這種情況只需要一點工本費吧。另外有一種情況，牆身房體破舊，在原房原址原基上修建基本原樣房，(當地既不要求拆遷，又不屬新砌，只需要經過村，鄉村估計理解並不會為難)。四:若按人口，當地規定，佔地面積突破原址範圍，又改變房屋結構或樓翻樓平房翻樓房，就一定要取得縣鄉民房建設許可領得土地使用證和後續房產證。不然自翻自建確屬違章建築。如若當地可在原地翻，不違反原則規定，而是一時認為，這可與當地鄉村協商補辦相關證件，(估證要罰款上稅)。若既不聽指導不聽按排自作主張，又多佔地，這就是自已的責任了。假如農村城市都象你這樣那不亂套了。(當然以前也確有你這種情況甚至比你還嚴重，那是過去了，現在估計不能，)。
用戶74102874073
這個是赤裸裸的耍流氓，想把你這一份給吞掉。
當然我們還需要看看我們翻建的房子是否有申請得到審核和批覆之後我們翻建，那這個時候我們合法合規，那肯定是拆遷也是不算違章建築。
是否有經過審核批准。
現在在農村裡面，不是你想翻建就可以重新翻建的。在主屋方正的情況之下，也就是推倒重建，這種情況之下我們需要申請，相當於你需要蓋房子一樣重新申請。
經過審核後才可以繼續蓋房子，如果沒有審核資質方建超出了原來的範圍，那麼這個時候肯定是被劃分為列入違章建築。
面對拆遷，可以爭取到一定的補償。
如果是劃入拆遷的範圍，那麼這個時候就要求獲得一定的賠償，畢竟以前農村裡面四五代人都在裡面居住過，這個使我們享有的居住的權利。
嗯，不過面對這個問題，是否你有原來的房產證以及土地證，宅基地證。
如果證件都齊全，那麼這個時候我們可以提出合理的賠償，因為需要拆遷，肯定要對我們的居住問題給予安置。
這個時候我們可以提出合理的要求進行對我們的損失進行一定的補償。
【關注懂農帝就是關注農村的狀況，懂農帝與大家一起關注農村】
農人莫小道
翻建好還沒有裝修，就劃到拆遷範圍之內，拆遷辦說是違建，該怎麼辦呢？看你說的情況拆遷辦說違建是合理的，在你沒有翻建之前，你所住的位置已經在拆遷範圍之內了，在規定的紅線之內，是不允許違法亂建，更不允許翻建房屋。
為什麼你翻建好就規劃到拆遷範圍之內？首先判斷你是聽說要拆遷了，突擊建房，想爭取很多的拆遷補償，才導致拆遷辦給你認定為違法建築，認定為違法建築是有依據的，不說你也心裡清楚。
老百姓建房子的確不容易，把一輩子的積蓄都用在房子上了，你翻建房子到村委會寫申請了嗎？有規劃部門的建房手續嗎？這些如果沒有，給你認定為違法建築是合理的。既然你在這裡提問這個問題，大家都不知道你的實際情況，也無法斷定事情的處理方式，只有你自己心裡明白是不是違法建築？
在建房子的時候你是真的不知道翻建房屋需要辦理相關手續嗎？或者你的偷偷的把房子建好了，根本沒有去有關部門辦理建房手續？如果是這樣，拆遷辦給你認定為違法建築是合法的。
在翻建房屋的時候，一定要先辦理房屋規劃手續，建房許可手續，沒有這些，就是建好也是被認定為違法建築。所有說大家翻建房屋，一定把所有的建房手續辦好，再開始建房，不然受損失的可是自己。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多拆遷補償標準的有關信息。
踏雪尋梅jia
我猜你這個應該是屬於典型的戶口不在村裡的情況
你家雖然住了好幾代人了，以前肯定是村裡的人，戶口在村裡，可能是到那一代人戶口從村裡遷出去了，可能當時沒什麼影響，戶口從村裡遷出就意味著你家沒有權利使用村裡的土地了，包括你家老房子下面的宅基地，但是在你家老房子成為危房，或者拆除之前，村裡會給你免費使用房子下面那塊地。就是屬於你家房子站著別人的地了。
你只後吧老房子拆了重建，老房子一拆，你就沒有權利使用下面那塊地了，你的房子就是違建，拆遷基本不賠錢，陪就陪幾百塊
村子就像個股份公司，每個村民都有股份，村裡的所有土地財產都是屬於集體村民的，戶口一但遷出，就不能使用村裡的宅基地，老宅倒了拆了，就沒權利使用宅基地重建新房，重建就違建
alsame四月天
很高興為您解答這個問題。翻建後拆遷辦說是違章建築，是否有違建的書面認定？是否違建，我們先要了解：1、翻建是否有審批手續呢？2、翻建時間是否在拆遷信息發佈之後？
一、是否在拆遷信息發佈之後進行搶修強建？知道要強拆，馬上把房子進行翻修，這樣的方法除了浪費掉你一部分錢之外，沒有任何實際意義。
因為類似的案件我們遇到了很多，一聽到說要拆遷要徵收了立馬去把房子翻新裝修，其實，這樣的舉動在拆遷方看來是十分的不明智的，因為一般情況來講，他們徵收的房屋面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為準，如記載與實際不相符合的，那就要好好調查一下是咋回事了。所以說搶建搶修這種行為是行不通的。
二、如果審批手續齊全，翻建也是在拆遷信息發佈之前。那麼您這邊的翻建是合法的，就存在拆遷方以違建的說法來壓低您的合法補償。這個時候你就要拿著你齊全的證據去找徵收方進行溝通了，如果溝通沒有效果，那麼直接起訴他們。也可以聯繫我們瞭解具體的維權方式。
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