3月29日，石家庄房企城联鸿景豪掷3.4亿元强势斩获栾城两宗住宅用地，宣告着三月土拍正式落下帷幕。回顾国际庄三月的土拍市场，
共6个批次18宗土地入市，其中6宗土地停拍，包括鹿泉区三宗、正定新区两宗、桥西区一宗，停拍土地占总数33%，剩余成功出让的12宗土地（不含工业用地），总面积475507.37平方米（713.26亩），总成交价56.074亿元！
据诸葛找房石家庄站统计，3月份共有12宗地块成功出让，成交面积总计475507.37平方米，约合713.26亩，总成交价高达56.074亿元！其中，城联鸿景以起始价摘下栾城两地，融创臻园壹号二期、长安颐园二期项目成功拿地，盛邦大都会、国仕山三期项目顺利补证，一线房企万科豪掷6.57亿斩获正定文化村首期地块，品牌房企雅居乐、中海以正定新区奥体板块为载体落子石门！
热门土拍回顾：
一、国仕山三期拿地 荣获3月最高溢价
3月8日下午，编号分别为【2019】012-014和【2018】085的石市主城区4宗土地挂牌出让，除位于桥西区的【2019】014号商服用地遗憾停拍，其余三宗地均成功出让。其中，[2019]013号地块被石家庄市魏通房地产开发有限公司溢价4.16亿强势拿下！
该地块预计为国仕山三期项目，属于位同改造地块，紧邻东二环快速路、南二环快速路，距离规划地铁3号线也仅1.5公里，无论是自驾还是绿色出行，都十分便利。
该地块附近新项目不多，二手房楼盘居多，例如碧溪尊苑（均价16000元/㎡）、公园首府（均价21000元/㎡）、雅清苑（均价18000元/㎡）。目前国仕山一期、二期的二手房均价在19000元/平方米 ，再加上地铁线路的加持，可以预见，国仕山3期的价格、片区价值均有抬升空间。
二、万科斩获正定文化村首期地 荣膺3月最佳配套
3月12日，正定新区两宗土地成功出让，总面积为61495.53平方米（约合92.24亩），成交总价65700万元（6.57亿元）。最终，两宗地块均被石家庄万科文汇房地产开发有限公司以总价6.57亿元竞得，属于万科正定文化村项目首期地块。
据石家庄市规划局发布的调整方案了解到，正定文化村项目所指区域，由园博园大街-永宁路-新城大街-罗家庄路合围而成，面积1809亩。
从调整细节可知该项目规划思路：调减居住、商业商务用地，降低房地产开发的比例，其中商品住宅占地面积和开发规模可能连整个项目一半都不到。更多的土地和更大空间，万科给了「大配套」：调增文化设施、体育、医疗福利和公园绿地，瞄准的方向将是文化场馆、体育设施、医疗配套和城区绿地。正定新区当下最缺少与最渴求的，仍然是配套，这也是万科把配套体量放大，把配套规格提升的根本缘由，相信正定文化村项目的落地开建，会为正定新区的配套升级注入新生机。
三、奥体板块火热开拍 荣登3月最火人气
如果说三月石家庄土地市场上最难忘的事，非奥体板块两宗土地的开拍莫属，世茂、中海、金辉、雅居乐、中建、保利、龙湖、华润等在内的十家一线房企报名参加，两宗地共经历39轮竞拍才决出胜负，如此火热的场面已经多久未出现过了？最终，两宗土地均成功出让，总成交价为15.5亿元。其中，雅居乐7.5亿拿地，中海集团8亿元拿地，这是两大房企落子石家庄的首个项目。
从地理位置来看，项目以东侧太行大街一路之隔为奥体中心，西南边为正定新区青少年宫，南侧为已经出让的金科、华润、金地项目地块，项目附近目前有赞城（均价16000元/平方米）、天山壹方中心（均价14000元/平方米）等写字楼在售，而[2018]016、[2018]017号地成功出让，将与南部的住宅地块连成片，成为奥体中心西部大面积居住聚集区。
有人说，城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。如果房地产市场也是一本冗长的书，那么，最能体现它抱负的应该就是土拍了。在三月入市的地块中，正定新区抢占头条最为出彩，面积高达297395.11平方米，占总面积62.54%，土地出让揽金227860万元，占总成交价40.64%，成绩喜人！四月土拍如何呢？诸葛找房将持续为您关注！
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