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2017-2018年，经过近两年的奋斗，在成都、重庆两位带头大哥的带领下，川渝两地的各热点地级市，如遂宁、南充、绵阳、泸州等城市，房价纷纷上万，与成都二圈层和重庆巴南、大渡口和大学城不相上下。
近两年来，这些小弟紧紧追随着两位带头大哥的劲爆步伐，房价一路高升。
一众GDP还在2000亿以下挣扎，经济发展缓慢的川渝两地的地级市，房价却能纷纷上万，最最核心的原因之一，无疑是以“贴身”成都、重庆的区域地段，在楼市严控后，顺势承接了成渝大量的外溢购房需求。
不过，2018年下半年，成都、重庆两大哥开始有点“衰”了。
- 2018年下半年，重庆楼市的价量都有了非常明显的下滑（约10%左右），市场唱衰之声渐盛，悲观情绪浓郁；
- 2018年下半年，成都购房者由恐慌追涨向理性购房转变，成都楼市从几万人抢房，到部分区域报名人数寥寥。2018年底，成都楼市的库存和消化周期均有不同幅度上扬，消化周期升至10个月，2018全年成交量下跌至5年内新低点。
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成都、重庆楼市由热到冷，这似乎与国家楼市调控“平稳状态、防止暴涨暴跌”的要求相背离了？
2019年1月，成都被纳入楼市调控“一城一策”的第二批试点城市。
从住建部到国务院，这意味着“一城一策”得到更高层面的认可和支持，“一城一策”将在未来相当长一段时间内，成为成都楼市调控的主基调。
2019年1月15日，成都市住建局正式挂牌，原成都市建委、成都市房管局进行职能整合，组建成都市住房和城乡建设局。成都住建局的挂牌，被认为是更能快速推进成都“一城一策”具体调控方法和路径的制定。
而成都目前的限购政策—非成都户籍或社保人士被限购，被认为是导致成都二三圈层销售困难、市场冷热不均的主要原因之一。
2019年1月18日，广东佛山悄悄取消楼市限价，大规模上调备案价，上调幅度30%—80%。虽然佛山官方并未出台“取消限价”的相关政策，但调控放松只做不说的默许力度，丝毫不亚于官宣。
无独有偶，2019春节前后，重庆针对三无人员和购置二套房的限贷调控政策已悄悄放松，虽然重庆官方并没有出台相关限贷放松的政策，但部分楼盘的销售已不再限贷。
而从2018年下半年开始，全国各地就频出楼市试探性放松政策：
2018年1月5日，兰州对部分区域取消限购；2018年7月，太原取消二手房限售；2018年12月21日，杭州允许外地户籍社保或纳税允许补缴3次；2018年12月18日，菏泽明确取消限售；2018年12月21日，广州更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；2018年12月26日，衡阳市明文宣布自2019年1月1日起取消限价政策，随后又被官方撤回；2019年1月1日起，青岛暂停公正摇号；2019年1月9日，北京推不限价地块，位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
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至此，我们完全可以作一个大胆的预测：
2019年，在防止房价大起大落的主基调下，成都、重庆楼市调控政策（限贷、限购）或将逐渐试探性放松。
不难预计，2019年，成都和重庆楼市调控政策一旦出现放松，在相对优势的性价比之下，成都和重庆蓄积的虹吸效应将愈加凸显，川渝三四线城市的购房需求将迅速发生转移，并持续释放到成都和重庆（2018年成都住宅土地供应同比大涨61.4%，2019年其楼市的肚量注定不小）。届时，川渝l两地的三四线城市的楼市很有可能迅速进入绵绵“饥荒”。
2017-2018是川渝楼市的饕餮盛宴期，成都、重庆两大哥酒足饭饱后，川渝两地的一众小弟们总能跟着吃香喝辣。
然而，小弟终究是小弟！
2019年，在大哥们都还饥肠辘辘的时候，小弟除了忍饥挨饿之外，还能怎样呢？
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