1.全國首套房貸款利率連降4個月 未來整體房貸利率可能繼續下行
據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調了房貸利率，環比增加3倍多；在監測的35個城市中，廈門（樓盤）首套房貸款平均利率最低，與基準利率持平。全國二套房貸款平均利率為5.89%，這已經是連續第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。
3月份，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較2月份下降7BP，首套房貸款平均利率連降4個月，已迴歸至去年4月份水平。在監測的35個城市中，共有29個城市的首套房貸利率下降。其中，一線城市北京（樓盤）、上海（樓盤）的首套房貸利率與二月份持平，廣州（樓盤）和深圳（樓盤）則持續下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅最大，同比下降了46個BP，福州（樓盤）和天津（樓盤）的下調幅度超過了30個BP。（證券日報）
2.十城限售令到期 熱點城市“解禁”節奏或偏慢
目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等九城的限售令也已到期。隨著一大批房源流動性的釋放，房地產市場是否將再度震盪，成為無數人關注的焦點。
“在房地產市場調控工具箱中，限售是本輪調控中行政手段創新的方式之一。”昨日，恆大研究院副院長夏磊表示，與金融、土地、財稅等調控工具相比，限售在短期內對房地產成交量和價格有著較為顯著的影響，在市場過熱期能有效抑制投機、投資性需求，在市場高溫時起到迅速踩剎車的作用。（證券日報）
3.伏擊樓市“小陽春”，調控加碼再起
“小陽春”樓市火爆異常，市場炒作氛圍再起。與此同時，部分收緊調控政策也陸續發佈。4月12日，國管公積金靴子落地，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”。也有部分城市比如合肥、濟南、北京等城市進一步規範商品房銷售行為，打擊炒作樓市現象。（21cn）
4.大量中國買家湧入越南樓市
新住房法放寬了外國人在越南的購房條件，讓市場步入新一輪的繁榮。近一兩年海外投資者中，中國買家的比例在攀升。世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，2016~2018年間通過世邦魏理仕在越南購房的客戶中，以自住為目的的購房行為佔比逐年下降，2018年投資性購房客戶佔比已高達80%。
2018年通過CBRE配置住宅資產的客戶中，海外投資者佔比為77%，其中中國國籍投資者佔比居首位，高達47%。（證券日報）
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