對大多數人來說，買一套房子不僅要花費大量積蓄，這套房子還將長久的陪伴未來的生活，所以真正選擇房子時，一定會仔細走訪選擇，多家對比挑選。買房不是件簡單的事情，裡面學問很多，有些事情不會寫在明面上，至少不會讓購房者一目瞭然的發現其中的問題，尤其現在期房很多，樣板間很華麗，實際的樣子看不見摸不到，更可能踩到一些坑。這樣的房子買到手，無論是自住還是未來轉手，都十分麻煩。
買房的時候哪些樓層你不會選？有些人會先淘汰略帶迷信的13、14、18等樓層，有些人會在意舒適先淘汰掉傳播頗廣的揚灰層，還有些人會淘汰掉一樓或頂樓。隨著樓價漸漸提高，在房價面前很多人會拋棄掉一些舊的想法：如果談論迷信，每一層都會有負面的含義、揚灰層一直也沒有科學定論、一樓帶花園頂樓做躍層等等，這些都不再是買房的硬傷。但有一些樓層是真真正正對居住的舒適性有影響的，這些硬傷如果你不仔細問，銷售顧問也不會提。
今天就來說說，那些帶有重大硬傷的樓層。
設備層：
高層住宅的配電、供水、消防、電梯等設備一定需要擺放區域，這些機房必然會影響居住的舒適性：
噪音：有些設備（如電梯、給水泵）運行噪音大，還可能會有震動，會影響到上下相鄰樓層；
輻射：各種電器全天開啟，可能有些人會在意它們的電磁輻射；
雜亂：各種設備不可避免會產生故障，故障維修的雜亂現場很可能影響居住舒適度。
設備層一般會在在什麼位置？這要分具體情況。一般來說，低於30米的住宅，其設備層在頂層、屋頂或地下室。而高層住宅，每隔10-20層會設置一個設備層，比如32層的住宅，設備層就設在16層左右。如果自己要親自尋找設備層，對於現代建築，可以採用步行走樓梯方法，一般說來，你走到層高特別低的那一層就是設備層。
腰線層：
時至今日，腰線層更多是為了美觀，讓建築看起來有層次感、高級感，有實際功能或為了增加建築強度的腰線已經很少了。腰線層一般是外立面顏色的分割線，或者只為做造型。高檔的外立面會讓樓盤提升質感，但如果你是住在樓內，這些腰線帶來的多是困擾。這些困擾有幾個方面：
一是影響住戶採光。腰線一般會被設置在窗邊或陽臺邊，即便突出很小，依然會對樓下樓層造成影響：每次開窗頭上多突出一塊，不僅影響採光，也會影響居住的心情。
二是影響住戶安全。有些腰線很寬，寬度足以站立一個人，如果有小人心懷歹念，通過這組腰線，走門竄戶都比較容易，住戶家裡的人身財產安全也會受到威脅。
三是清潔打掃困難。遇到積雨水、積雪，甚至樓上住戶亂扔的垃圾雜物，不清理礙眼，想打掃又不方便。額外的清掃只會讓人後悔為何當初選了這一層。
除此之外，有些樓盤外立面的裝飾也會對居住造成影響，選購房子時也要考慮在內。
最後
看完上面對這兩種樓層分析，相信大家買房的時候都能心裡有數。一般來說，正規的開發商可能會將設備層位置寫到購買須知的不利因素裡面，務必要仔細閱讀好，但也可能有些開發商擔心會影響房價，不會將這些不利因素公示出來，這個時候就需要購房者自己刨根問底，明確之後再購買了。否則花了一樣的錢，買了帶硬傷的房子，不光住起來不舒適，出手時還會被壓價，後患無窮。
您現在住的是幾樓？感覺舒適度如何？歡迎留言交流！
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