自4月以来，惠州楼市迎来转折，无论是房源供应还是网签成交量都有下滑的趋势。新的一周又有什么新变化呢？
据惠州买房帮不完全统计，上周惠州共有13个项目取得预售证，将推出1604套房源。上周惠州新房网签超过1937套，相比上一周成交1177套房，成交量上涨了65%。土拍市场方面，惠州上周没有地块参与拍卖。
13个项目取得预售，仅1640套房源将入市
先来看看上周取得预售证项目的情况。据惠州市房管局数据显示，惠州上周（4月8日—4月14日）共有13个项目获得预售证，将有1640套房源即将入市。产品方面相对比较丰富，大部分是住宅，有小部分商业房源。高层住宅、别墅、洋房和公寓全都有。户型方面也比较多选择，从46㎡的小户型公寓到241㎡的别墅，其中，大部分都是74-131㎡的高层住宅。
惠州4月8日—4月14日惠州取得预售证楼盘
从统计的数据来看，本次提供的房源比上周提供的房源少了将近1000套，房源输出的主力依旧是博罗县和大亚湾区域。据业内专业人士的观点，今年惠州房源供应一直处于高位，
市场竞争比较激烈，房企应该合理定价和加大营销力度，去库存为主。土拍市场无动静，网签超1973套
自上次美的置业首进惠州后，惠州土拍市场也开始进入了冷却期，上周惠州没有地块参与拍卖。网签方面，据惠州市房管局统计数据显示，上周（4月8日-4月14日），惠州上周新房网签超1973套房源。从数据来看，惠城和博罗这两个县区为主力。自上次统计网签数量有所回落之后，上周也开始恢复正常。其中，大亚湾、惠阳和仲恺由于区县房管数据不对外开放，所以网签成交数据部分缺失，未计入统计数据中。
惠州区县上周（4月8日—4月14日）成交数据
自粤港澳大湾区政策发布以后，各大房企对惠州的市场信心满满，而3月份的网签成交数据也让许多业内外人士坚定看好今年市场行情，但从短期的趋势来看，各大房企仍存在很大的库存压力，许多项目从开年到现在仍推出一些购房优惠活动。
从4月份这两次统计的数据来看，惠州楼市行情并没有各大房企认为的那样可观。金三已定，但会不会有银四还是一个谜。有业内专业人士认为：长期来看，惠州一流的区位条件，作为东部枢纽的地位将愈加凸显，人口承载空间巨大，湾区融合为惠州带来的长期利好将以乘数效应释放，是惠州楼市中长期发展最强的基本面，但短期来看，各大房企还是以去库存为主。
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