李兴棋
笔者在乡镇工作多年，恰好近几年正在从事宅基地有偿退出的相关工作。就笔者所在地重庆而言，是采取的将农户闲置的、废弃的宅基地进行复垦，从而形成地票进入土地市场进行交易，以实现“宅基地有偿退出”。农户退出宅基地的补偿，按复垦验收合格后的宅基地面积进行计算，补偿费用根据地票交易的价格，在扣除复垦工程款及相关中介费用后，按85%支付给农户、15%留给集体的比例进行分配。因各批次地票交易的价格不等，从实际已给农户补偿到位的情况来看，大致在每平方米200元左右，即大约每亩13万元。就笔者统计过的300多户、190亩的补偿情况来看，平均每户的复垦面积近400平米（含院坝等），平均每户的补偿款在8万元左右，金额较多的有近20万元，少的则几千元。但退出宅基地的农户可选择参加社保，一次性缴足社保费用后，达龄（男60周岁、女55周岁）人员按月领取养老金。
就全国其他地区农村“三块地”改革试点的情况而言，根据已公开的资料显示，各地“有偿退出”的模式不一样，补偿的方式方法和标准也不一样，补偿给农户的金额也存在较大的差异。比如，云南的大理探索的是集体收回“空心房”的宅基地，在由集体按每亩10万元的价格对宅基地按面积进行补偿外，还对地上的建筑物及附着物按每平方米90元-620元不等的价格进行补偿，农户能领到手的补偿款大致和重庆的差不多。又如，宁夏的平罗探索的是“以地养老”模式，农户退出宅基地、房屋和承包地，以换取相应的养老服务，曾公开报道了一户退出宅基地和农田后，领取了18万元养老金。也有的一些地方是按征地的补偿标准对退出的宅基地进行补偿，不少地方的征地补偿标准大都是几万元，这样计算下来，一般不会高过重庆和云南大理、宁夏平罗的标准。还有的地方是农户退出宅基地后，对农户到城镇购房按700元左右每平方米的标准给予购房补偿，也大致和重庆的补偿差不多。
当然，宅基地的“有偿退出”主要针对的是农村闲置的、废弃的宅基地，是盘活“沉睡”的资源，且目前仍在试点之中，至于具体到某地某户的补偿情况，要根据当地的政策进行测算。
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乡村微视界之乡村漫记
自愿退出宅基地有补偿吗？补偿多少？
1、是否退出宅基地，一律遵循自愿原则，没有强制性；
2、如果宅基地上已没有房屋，并已荒废多年，已变成了事实上的林坝、空地等，则按40元/平方左右的标准补偿；
3、如果宅基地上还有住房，则按220元～280元/平方不等的标准补偿；
4、在补偿宅基地面积多少的前提下，只补偿地面面积；
5、有些地区还根据农户原住房的等级和质量，实行不同程度的差别补偿。
以上可能有些地方执行情况会有差异。
谢谢🙏
燕岭叶
现在很多的农民都想往城里住，觉得城里的生活条件好多了，都不愿意在农村生活了。对于农村的宅基地，也是想直接退出，拿点补偿款就跑去城里买个房子，然后就可以安居乐业了。那么农民自愿退出宅基地的话，一般会补偿多少钱呢。
农民自愿退出宅基地，一般会补偿多少钱？
首先必须要明确一点，那就是宅基的自愿退出目前也只是在试点而已，并没有全面开展，也就是说农民并非就是想退出就可以拿来补偿金，有的地方没有实行试点，可能你自愿退出也是一分钱都拿不到了。
而目前现在试点宅基地退出的省市，标准也是不一样的，经济发达的地区自然就是补偿高一些，经济落后的地区自然就是补偿低一些了，这点大家是需要做好思想准备的。
不过目前来看退出宅基地的是得不到多少的补偿的，比如说湖北对于一级地类退出补偿28688元/亩，而一般的农民宅基地面积也就是100平方这样，那么能够拿到的补偿金也就是4000来块钱而已，真的没有多少的，去城里买一个平方的房子都买不到的。
当然在重庆的宅基地补偿标准就高一些，可以达到12万元/亩补偿，只不过算完之后会发现退出宅基地后也就是大概两万块钱的补偿而已。要知道农民的宅基地只能够有一块，退出就不能够再申请了，未来农村就没有房子可以居住了，只不过得到几千或者几万块的补偿，是有点得不偿失的。
所以说大家也不要以为宅基地自愿退出就可以得到很大一笔补偿金，毕竟你的面积就是那么大，也得不到多少钱的。还不如盖个房子，等老了说不定就是想回农村养老了，到时候就会后悔自己退出宅基地了。
深山老农民
自愿退出宅基地补偿多少钱？
这个问题国家没有统一规定，主要看各地的具体实践。因为所处地理位置不同，经济水平 发展情况不一样，土地的价值天壤之别。
我们这里有的村子如果是一块宅基地加上房子都不要了，就补贴二十二万元，支持去城里买房。如果宅基地批了但是还没有建房，就补贴三万元。
大城市周边和偏远的地区不可同日而语的。随着国家大力支持农村宅基地承包地有偿退出转让等等，肯定有一系列措施来支撑。不然又落实不了也是白搭。
划着一根火柴
自愿退出宅基地，一般会补偿多少？
自愿退出宅基地，现在还没有全国推广，仍然是在一些地区处于试运行的阶段。总的来说，自愿退出宅基地没有什么太多的补偿，因为我们国内的宅基地面积普遍较小，实际的补偿数额没什么太大的吸引力。
就我们国内的宅基地面积来说，普遍都是在100平方左右，即便是那些家里人数躲一下，可使用的宅基地面积大概也就200平方左右，这应该是我们农村宅基地面积的极限了吧。据我了解国内宅基地有偿退出的最高标准是在南方，大概12万/亩吧，其余的菜园子、院子等附属用地的补偿标准要低一些。所以，一个宅基地补偿大概也就十几万；如果是一些补偿较低的地区来说，可能一个宅基地退出了大概也就能获得几万块的补偿。说实话，现在的物价来说，几万块能干什么？可能去城市里连个厕所都买不到。所以，宅基地的有偿退出其实也挺鸡肋的，对于改变农民的生活或者去城里买房没什么实质上的帮助的。
其实这个宅基地有偿退出和耕地有偿退出差不多，看似退出补偿挺多，其实不会对您的生活产生什么影响的，可能会在短期内改善一下生活，但是从长期看一定会加重您的生活负担和生活成本的。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
自从2014年12月29日，第13大召开第7次会议召开确定农村土地改革“三权分置”即“宅基地所有权”“宅基地资格权”和“宅基地使用权”。
2018年明确规定国家农村土地“大包改”。逐步扩大试点，加快推进进度，完善相关法案。
那么对于自动放弃宅基地三权的国家予以补贴。(注意是三权，比如说你一户多宅，就是说你同时拥有多个宅基地，那不好意思，您只是放弃一个宅基地使用将实行无偿退出)
那么对于自动放弃三权，落户到城市的人口，国家将进行宅基地有偿退出。
推出标准，按照合省视地域，市场经济，土地价值等相关因数进行补偿。可以说全国各地补偿多少会有落差。
大致如下：框架结构600元每平米，混砖结构4300每平米，砖木结构350每平米，土母结构250每平米。宅基地确认登记发证且符合规定面积标准的。70每平米给予补偿，超出登记的按33每平米补偿。（切记一定要予以登记另外上面标准仅供参考）
具体价格由当地政府物价规定定价为准。
村花小思
农村的宅基地是村集体分配给本村集体内部成员，供其居住生活使用的建筑用地。现在随着农村很多人进城务工，在城市中购买房产，举家搬迁到城市中生活定居，而农村的老房子平时出闲置状态。所以国家正在试点，如何解决农村宅基地的问题。
目前对于宅基地永久退出制度，居然我国在山东及四川和重庆等少数地区进行试点。对于宅基地退出的补偿标准，按照各地的经济发展水平不同进行确定，符合当地的实际情况。所以从全国的角度来看，经济发达地区的补偿标准要高一些，经济落后地区的补偿标准要低一点，全国并不统一。
就我们现在看到的数据，宅基地有偿退出，一种是分期，每月领取，另一种是一次性补贴。而且宅基地的退出是有一定的限制条件，首先要有稳定的非农收入，而且在城镇中定居或者在城市中有稳定的居所，并且是在农民自愿的基础上，才可以进行。但总体上来说，补偿的标准是比较低的，我相信。比如说重庆的按12万元每亩的标准补偿。而山东的补偿标准是每平方米20元，就算农村住房面积比较大，300个平方也才6000块钱。
如果按照这个标准的话，你愿意退出农村的宅基地吗？欢迎在下面留言，说说您的感受和看法。
茶人老七
这些年来，国家在积极探索农民自愿有偿退出农村宅基地的政策，鼓励进城了的农民自愿退出农村宅基地。当然对于进城落户自愿退出自己的宅基地的，集体或者政府都会给予一定的补偿，至于补偿多少需要根据当地的实际情况来确定。但是农村宅基地补偿有两种，一种是宅基地补偿，一种是房屋补偿。第一种补偿农民是拿不到，因为宅基地产权归集体所有，所得补偿也应该归村民集体分配使用。第二种补偿就是由村民自己所得了。
每个地区因为经济发展的水平不一样，导致农村地区农民自愿有偿退出宅基地所得到得补偿也不一样。根据试点地区退出补偿标准来看，一般是在10-20万元左右，当然有的地方会更高一些。下面举几个例子看看：
1、广州出台文件，首次提出支持宅基地有偿退出。文件明确，纳入农村土地综合整治范围内的农民自愿退出宅基地，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。自愿退出宅基地并流转承包经营权的农民，允许落户，享受城镇居民社保待遇。
2、重庆垫江，以房屋产权为依据，实测房屋和院坝占地面积，按180元/平补偿。
3、湖北枝江，自愿退出唯一合法确权的宅基地却不再申请新宅基地的，土地征收补偿应付农民个人部分（一级地类约43元/平；二级地类约41.6元/平；三级地类约39.2元/平）予以补助。
不知道大伙看了这样的补贴政策还想退出农村宅基地吗？欢迎大家关注、留言评论。
新农小伙
自愿退出宅基地的补偿应该分两部分，地表附着物和宅基地。附着物部分现实中是主要部分，群众也最看重，往往没多少，大多都在100平米左右。补偿就近安置的，必须拆一补一，政府看中的是宅基地！如能做到，是农民大兴！是三农的客观进步。货币补偿的话，应该和所在乡镇住房等值！至于政府最看重的宅基地，以上若能做到农民一般不把它作为财产。但是，本人亲眼看到所谓的新农村建设，农房补小几百块一平米，还美名其曰响应国家号召，宅基地也补偿，不论大小5000块一个，一家下来几万块，还是连宅基地！和当地几十万的房子比用坑蒙拐骗几个字绝不为过！
水命黑鬼
我们这边土房18万一亩，砖房21万一亩，还要复耕，还要在镇上买房子。
