4月16日，市自然資源和規劃局黨組書記、局長姜德志參與“網絡在線問政”活動，就“青島市自然資源和規劃”話題與大家進行交流。記者從訪談中獲悉，《青島市國土空間總體規劃》年底初步完成，市自然資源和規劃局正在組織編制《流亭機場及周邊區域更新規劃》。針對市民普遍的問題，也有了答案，其中瑞安路廣電發射塔已初步確定遷建選址，中泰信上景小區即將可辦理房產證。
區域規劃
正組織編制流亭機場及周邊區域更新規劃
網友：《青島市城市總體規劃綱要（2018-2035年）》編制的怎麼樣了，什麼時間公示？
姜德志：2018年底市自然資源和規劃局已完成《青島市城市總體規劃綱要（2018-2035年）》成果並組織了專家評審。2019年1月23日中央全面深化改革委員會第六次會議通過了《關於建立國土空間規劃體系並監督實施的若干意見》，強化國土空間規劃對各專項規劃的指導約束作用。目前，市自然資源和規劃局正在按照中央關於規劃體系重構要求，在原有《青島市城市總體規劃綱要（2018-2035年）》成果的基礎上，啟動《青島市國土空間總體規劃（2019—2035年）》的編制工作,計劃今年年底完成初步成果。
網友：我想問一下嶗山區北宅街道是怎麼規劃的和發展定位尤其石嶺子以北？劃入新的城市發展規劃和市政範圍了沒？
姜德志：北宅街道石嶺子以北區域，根據國務院批覆的《青島市城市總體規劃（2011-2020）》，屬於中心城區規劃區範圍。同時，該區域也位於嶗山風景名勝區和省級自然保護區範圍內，區域發展受制約因素較多，需要“嚴格控制村莊人口規模和建設規模。村莊建設應保持傳統風貌。可對區內村莊進行合理調整置換建設用地，用於安排旅遊服務設施。”為儘快解決景區內村民住房條件、生活環境和村莊經濟發展等問題，嶗山區政府專門成立了工作機構，在對景區一級和二級保護區內現狀村莊進行摸底的基礎上委託中建設計集團城鄉與風景園林規劃院啟動了“美麗鄉村”規劃研究工作，已完成初步規劃成果。下步嶗山區政府將在該規劃的基礎上，依據城市總體規劃、景區總體規劃，結合自然資源部、省自然資源廳關於推進鄉村建設規劃和村莊規劃編制實施的有關要求以及宅基地、集體用地等有關政策，因地制宜，著手組織編制景區村莊規劃，解決景區內村莊產業發展、生活配套等問題。市自然資源和規劃局將積極參與，配合區政府建立完善規劃成果，以儘快解決景區內村民住房條件、生活環境和村莊經濟發展等問題。
網友：流亭機場搬遷後，未來這個片區的規劃定了麼？
姜德志：2019年流亭機場將轉場至青島膠東國際機場。根據國內外類似經驗，機場外遷後釋放大量城市“增量”空間，有助於優化城區空間結構、提升環境品質，為城市整體功能完善提供重大機遇，推動轉型發展。為利用好機場搬遷釋放的增量空間資源，有序引導該區域開發建設，市自然資源和規劃局正在組織編制《流亭機場及周邊區域更新規劃》，下一步將根據專家和有關部門意見優化完善後，按程序進行社會公示。
網友：請問市南區常州路清真寺、老衙門、7號院具體規劃？
姜德志：您所諮詢的地塊是常州路7號、9號所在地塊，位於信號山歷史文化街區保護範圍內。其中，常州路9號原為德國第一郵政代理處，建於1899年，1930年左右改為清真寺，2000年被認定公佈為歷史優秀建築，目前常州路7號、9號都已認定為不可移動文物。按照街區保護和文物保護的相關法規要求，兩處建築都要進行修繕保護，國信公司有意向將其納入東方飯店項目進行統一規劃論證，具體設計方案尚未到市自然資源和規劃局報審。在下步方案審查工作中，市自然資源和規劃局將按程序組織進行社會公示，歡迎您提出寶貴意見。
片區改造
瑞安路廣電發射塔已初步確定遷建選址
網友：想問一下市北區瑞安路的廣電發射塔何時能搬遷？
姜德志：前期，市自然資源和規劃局積極配合市廣播電視臺，經多方比選論證，已初步確定中波發射臺遷建選址位置。為加快推進項目建設，市政府建立了遷建工作聯席會議制度，統籌安排、協調推進遷建工作。經瞭解，目前聯席辦正在積極推進遷建工作。
網友：請問蚌埠路北面混凝土攪拌站什麼時候改造？
姜德志：地塊位於市北區寧鄉路以東、臺柳路以西、德興路以南、蚌埠路以北，根據市政府批准的控規，該地塊規劃用地性質為中小學用地、居住用地、文化設施及體育用地等。考慮到周邊已有居民居住，為改善城市環境，目前市北區政府正積極協調相關單位早日停止該混凝土攪拌站的使用，並開展該地塊前期規劃建設的論證等工作，具體改造時間尚未確定。
網友：市南區漳州路90號體育訓練中心規劃公示有1年多了，何時開工建設？
姜德志：市南區漳州路90號為青島電業房地產開發有限公司所有，土地用途為工業。因該地塊位於城市建成區內，周邊用地多為住宅和商業用地，已不適宜進行工業生產，依據市政府關於促進存量工業用地轉型升級的工作要求，市自然資源和規劃局已同意該地塊建設漳州路體育訓練中心項目。2017年8月，市自然資源和規劃局按程序組織進行該項目建築方案社會公示，北側名都城小區居民因擔心體育訓練中心建設帶來交通影響、現狀住宅樓通風視線影響以及中央空調機噪音影響等，通過多種渠道提出強烈反對意見。為做好社會穩控工作，建設單位結合居民意見，進一步調整優化建築設計方案。2018年，青島電業房地產開發有限公司及上級主管部門啟動了公司合併重組工作，該項目相關工作暫停。經瞭解，青島電業房地產開發有限公司尚未完成公司合併重組。若項目重新啟動，市自然資源和規劃局將繼續做好規劃服務，完成方案優化調整後將重新進行社會公示，請您關注市政府及市自然資源和規劃局政務網站信息。
教育配套
敦促高新區加快高中學校建設
網友：清華附中青島分校規劃地塊在高新區中片區 控規中僅有18班小學36班初中，並沒有高中。清華附中青島分校只有小學和初中麼？還是後期調整規劃增加高中？
姜德志：經核實，根據批覆的高新區中片區控制性詳細規劃，按照服務半徑和服務範圍，規劃中小學用地11處。其中，48班高中1處、初中3處、九年一貫制2處、小學5處。已建成的青島中學包含：初中1處，九年一貫制1處。控制性詳細規劃確定的高中用地位於火炬路以南，規劃中32號線魯商地塊以西。隨著青島中學、銀海學校、北京實驗二小等陸續建成投入使用，可以滿足片區人口的教育需求。根據近期市委市政府提出的加快我市高中等配套教育設施建設的要求，市自然資源和規劃局將把您的意見與要求及時轉達到高新區教育主管部門，敦促高新區加快該區域高中學校建設，市自然資源和規劃局將做好規劃服務工作。
網友：李滄區棗山中學已規劃多年，什麼時候動工？
姜德志：李滄區棗山中學項目由李滄區政府組織實施，根據規劃用地範圍，該項目需要收回青島啤酒廠部分用地。經落實李滄區政府，目前項目因啤酒廠宿舍房屋拆遷問題尚未達成一致意見，導致項目用地手續無法辦理。下一步，市自然資源和規劃局將繼續和李滄區政府做好對接，待完成上述房屋拆遷後，立即辦理土地劃撥手續，確保土地及時供應，中學順利建設。
網友：請問臺柳路蚌埠路處有沒有規劃建學校？
姜德志：您提及的地塊位於市北區寧鄉路以東、臺柳路以西、德興路以南、蚌埠路以北，根據市政府批准的控規，該地塊規劃用地性質為中小學用地、居住用地、文化設施及體育用地等。
網友：李滄區十梅庵規劃什麼時候能公示，灣頭中學什麼時候開始建設，遵義路什麼時候貫通？
姜德志：1、市自然資源和規劃局會同李滄區政府已編制完成《李滄區十梅庵片區控制性詳細規劃》初稿，目前李滄區政府正在深化完善中。規劃成果完善後市自然資源和規劃局將按程序組織控規公示。2、經瞭解李滄區教體局正在組織灣頭中學的論證方案，具體建設計劃尚未確定。3、依據已編的《李滄區十梅庵片區控制性詳細規劃》，規劃遵義路要連通重慶中路和文昌路，目前，遵義路在重慶中路至規劃五號線段尚未建設，經諮詢李滄區建設主管部門，今年尚未列入建設計劃。市自然資源和規劃局將會把您的意見及時轉告李滄區建築主管部門，為項目儘快啟動建設創造條件。
重要項目
4號線預計2021年通車，宜家年底主體完工
網友：4號線什麼時候通車？宜傢什麼時候建成？
姜德志：根據政府部門職能分工，我市軌道交通線網規劃、建設、運營等工作由市地鐵集團負責。據瞭解，目前市地鐵集團正在加快推進地鐵4號線建設工作，預計2021年通車。市自然資源和規劃局已於2018年5月21日核發宜家項目《建設工程規劃許可證》，2018年12月21日進行了開工驗線，目前正在建設過程中。經與建設單位瞭解，該項目計劃於2019年底左右主體完工。
網友：請問華中路今年能通車嗎？
姜德志：華中路規劃為城市快速路，同時承擔部分膠東國際機場快速交通功能，在與環膠州灣高速交口規劃為互通立交。據瞭解，市交通主管部門已會同相關部門根據交通流量需要，結合機場高速方案研究制定了初步設計方案，將根據市政府工作部署與機場高速同步建設，計劃2019年開通；同時，紅島經濟區正在加大徵遷工作力度，為華中路後續貫通施工提供必要條件，市自然資源和規劃局將積極做好相關規劃服務工作。
投訴反饋
中泰信上景小區即將可辦理房產證
網友：我是青島市市北區金華路33號中泰信上景小區的業主，我們小區自2017年12月交房，至今未通知辦理房產證。
姜德志：經核實，4月11日，青島中泰信實業有限公司向市自然資源和規劃局遞交了辦理金華路33號中泰信上景項目補繳土地出讓金手續。根據管辦分離的原則，該項目辦理補繳土地出讓金手續和不動產首次登記手續同步進行。目前，項目公司已向市不動產登記中心申請該項目的首次登記程序，您所關心的問題將盡快得到解決。
網友：青島高新區新房裝修價3800，實際成本不足1000是否涉嫌欺詐?怎麼處置，保護購房人權益?
姜德志：您所指出的在青島高新區購房人反映房屋裝修達不到裝修標準問題，對於購房人所擔心的情況我們予以完全理解。鑑於當前大多數開發項目房屋均未交付，其裝修標準是否符合雙方的購房合同約定、是否存在裝修質量不合格等等問題，需精裝房屋交付後，再按照簽訂的合同約定的標準由相關部門進行檢測或驗收才能予以確認；若確實存在類似問題，屆時可根據雙方的合同約定以及相關政策規定，通過協商、調解、訴訟/仲裁、行政處罰等不同途徑予以解決。
網友：雙山片區現在已經是新都心了，至少也是市區了，縱觀各大城市，都沒有把殯儀館放在市區的，這個什麼時候能搬遷？
姜德志：位於城市中心地帶的殯儀館確實對周邊區域帶來一定的負面影響，前期市民政局曾牽頭開展過殯儀館搬遷改造的研究論證工作。據市自然資源和規劃局瞭解，目前尚未確定搬遷改造方案。下步市自然資源和規劃局將就您反映的問題和訴求及時轉達民政部門，並配合做好殯儀館搬遷改造規劃論證工作。 城市信報記者 丁一
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